Home Blog Pagina 171

Rijswijk bouwt huurwoningen voor middeninkomens

Door
Gerard Vos
-
0
Rijswijk bouwt woningen voor de middeninkomens

De Gemeente Rijswijk neemt het initiatief om huurwoningen te bouwen in het middensegment door het oprichten van het woonfonds Rijswijk.

“Het woonfonds gaat honderd nieuwe huurwoningen bouwen in de duurzame wijk Rijswijk Buiten”

In het najaar startte de gemeente een onderzoek naar de mogelijkheden voor het oprichten van een woonfonds waarin de gemeente zelf deelneemt als participant. Een nieuwe oplossing die nog niet eerder is toegepast. De gemeenteraad stemde donderdag 17 juni in met het plan.

Woningen voor middengroepen

“Doel van het woonfonds is zorgen voor doorstroming uit de sociale sector en meer betaalbare woningen voor middeninkomens realiseren, denk aan onderwijzers, politieagenten en zorgmedewerkers en de woningen voor langere tijd beschikbaar en betaalbaar te houden”, zegt Johanna Besteman, wethouder wonen, gemeente Rijswijk.

“Deze groep zit met de vingers tussen de deur op deze woningmarkt. Ze verdienen vaak te veel om in aanmerking te komen voor een sociale huurwoning en te weinig om te kunnen kopen op deze markt. Veel vraag en weinig aanbod. Dat vraagt met grote spoed om een oplossing, vindt de wethouder. “Daarnaast zien we dat de ontwikkeling van huurwoningen in het middensegment achter blijft.”

Financieel degelijk

Het woonfonds gaat honderd nieuwe huurwoningen bouwen in de meest duurzame wijk van Nederland: Rijswijk Buiten. “Een logische plek”, vindt wethouder Financiën en Rijswijk Buiten Jeffrey Keus, “want het is belangrijk dat deze nieuwe, duurzame wijk een gemêleerde samenstelling krijgt.

Tegelijkertijd is het van belang dat het financieel verantwoord is. De financiële situatie van de gemeente is niet dusdanig dat we er geld op kunnen toeleggen of de grond met korting kunnen verkopen. Het rendement dat terugkomt naar de gemeente kan weer in de stad geïnvesteerd worden.”

Lees ook: EU-subsidie voor duurzame wijkwarmte in Zuid-Holland

Woonfonds

Om deze woningen te bouwen was het nodig om een strategie te formuleren, die voldoet aan alle geldende financiële en juridische randvoorwaarden. Dit heeft geleid tot een constructie waarin de gemeente als participant een belang neemt in dat fonds.

In deze constructie komen nieuwe woningen in het middenhuur segment beschikbaar voor de beoogde doelgroep én worden de huren op de langere duur gematigd. Tegelijkertijd wordt ook de doorstroming vanuit het sociale huursegment bevorderd.

Start pilot

De gemeente benut het woonfonds als een pilot, op basis waarvan de komende jaren ervaringen worden opgedaan. De uitvoering van de pilot start eind dit jaar. In december 2021 gaat de schep in de grond en start de bouw van de eengezinswoningen en appartementen in Rijswijk Buiten. De oplevering wordt in het tweede kwartaal van 2023 verwacht.

Fotobijschrift
De verantwoordelijke wethouders Wonen, Johanna Besteman en Financiën, Jeffrey Keus zijn blij dat ze aan de slag kunnen om de problemen op de woningmarkt aan te pakken. Fotograaf: Frank Jansen

Meer informatie: Woonfonds Rijswijk 

Rijswijk bouwt woningen voor de middeninkomens

Amsterdamse kantoren niet klaar voor verplicht energielabel C

Door
Gerard Vos
-
0
Amsterdamse kantoren niet klaar voor verplicht energielabel C

Tweederde van de Amsterdamse kantoren voldoet nog niet aan de verplichting voor minimaal energielabel C. De landelijke wetgeving voor kantoren gaat in per 1 januari 2023.

Meer dan 1.850 Amsterdamse kantoren, van de 2.500 kantoren, hebben nog geen of een te laag energielabel

Als gebouwen groter dan 100 vierkante meter over twee jaar nog geen energielabel C of hoger hebben, mogen ze niet meer als kantoor worden gebruikt. De gemeente Amsterdam en de Omgevingsdienst Noordzeekanaalgebied (OD NZKG) wijzen kantooreigenaren in Amsterdam en haar buurgemeenten per brief op de aankomende verplichtingen.

Onvoldoende voorbereid

Meer dan 1.850 Amsterdamse kantoren, van de in totaal 2.500 kantoren, hebben momenteel nog geen of een te laag energielabel (D, E, F of G). Dit blijkt uit een inventarisatie van de OD NZKG, in opdracht van de gemeente Amsterdam. 59 procent van de kantoren heeft momenteel nog helemaal geen energielabel. 41 procent heeft deze al wel, maar 13 procent van alle kantoren heeft een te laag energielabel. In totaal is dus 72 procent onvoldoende voorbereid op de aanstaande wetgeving.

Terugdringen CO2-uitstoot

Wethouder Marieke van Doorninck (Duurzaamheid): “De meest duurzame energie is de energie die je niet gebruikt. Het is dus van groot belang dat ook de kantooreigenaren stappen gaan zetten om energie te besparen en op die manier een bijdrage leveren aan het terugdringen van de CO2-uitstoot van Amsterdam. Bijvoorbeeld door te investeren in muurisolatie en Led-verlichting: investeringen die zichzelf terugverdienen door de energiebesparing die het oplevert.”

Klimaatakkoord

In 2019 zijn in het Klimaatakkoord nieuwe doelstellingen geformuleerd voor de gebouwde omgeving, zoals het realiseren van een energieneutrale gebouwde omgeving in 2050. Voor 2030 is een tussendoelstelling geformuleerd.

De verplichting voor kantoren om minimaal energielabel C te hebben in 2023, vormt een stap richting deze doelstellingen en is opgenomen in het Bouwbesluit. Nog beter dan energielabel C is energielabel B of A.

(Lees verder onder de afbeelding.)

Gratis advies

De gemeente Amsterdam helpt bij het verduurzamen van zakelijke panden. Kantooreigenaren die hun pand willen verduurzamen, kunnen gebruik maken van een gratis energieadvies- en begeleidingstraject.

Een totaaloverzicht aan steun en subsidies (ook van andere overheden) is te vinden op de Duurzame Wegwijzer.

Op de website van de Rijksoverheid staat een stappenplan dat kantooreigenaren kunnen volgen om minimaal energielabel C te krijgen.

Brief buurgemeenten

Ook kantooreigenaren in de buurgemeenten krijgen een brief, waaronder Haarlemmermeer, Zaanstad en Amstelveen. In totaal gaat om zo’n 3.500 kantoren, waarvan 2.500 in Amsterdam.

Lees ook: Klimaatadaptatie in Amsterdam op de agenda gezet

Miljarden van Rijk nodig voor aanjagen woningbouw

Door
Gerard Vos
-
0
Miljardeninvesteringen Rijk nodig aanjagen woningbouw

De bouw van honderdduizenden woningen komt de komende jaren in het geding als het Rijk niet bijspringt met twintig miljard euro aan investeringen, schrijft demissionair minister Kajsa Ollongren (Wonen) aan de Tweede Kamer.

“Investeringen woningbouw: Van de 440.000 moeten 210.000 woningen de komende tien jaar worden gebouwd”

Veertien woningbouwlocaties

De investeringen van het Rijk zijn nodig om projecten te realiseren in veertien woningbouwlocaties, vooral binnen grote steden. Het gaat tot 2040 om zo’n 440.000 woningen, aldus demissionair minister Ollongren.

Geld naar infra

Uit onderzoek van adviesbureau Rebel in opdracht van het ministerie van Binnenlandse Zaken blijkt dat vooral geld gestopt moet worden in infrastructuur.

Van de 440.000 woningen moeten 210.000 in de komende tien jaar worden gebouwd. Dat is een flink deel van het totale aantal van 900.000 woningen die tot 2030 in Nederland gebouwd moeten worden tegen het woningtekort.

De veertien projecten die onder de loep zijn genomen, “…zijn stuk voor stuk complexe, grootschalige gebiedsontwikkelingen, veelal binnenstedelijk en een aantal buitenstedelijk”, schrijft Ollongren.

(Lees verder onder de afbeelding.)

Volgend kabinet

Het grootste deel van de kosten wordt door private geldschieters gedekt. Van de 33 miljard euro aan benodigde publieke investeringen, is bijna twee derde nog niet gedekt. Of het Rijk inderdaad de knip trekt om te zorgen dat de woningen worden gebouwd, is aan een volgend kabinet, aldus Ollongren.

Eerder bleek al uit onderzoek dat provincies en gemeenten ongeveer 13,7 miljard euro tekortkomen om de komende jaren voldoende te bouwen.

20 jaar

Het geld is vooral bedoeld voor aanleg van de juiste infrastructuur en exploitatiekosten van de te bebouwen grond. In de op verzoek van het ministerie opgestelde business case, staat het voorstel om de overheid een bijdrage van 20 miljard euro te laten betalen, omgerekend over 20 jaar dus 1 miljard per jaar.

Lees ook: PBL-rapport grote opgaven in een beperkte ruimte

Miljarden investeringen Rijk nodig aanjagen woningbouw.

Rijksoverheidspaviljoen voor de Floriade Expo 2022

Door
Gerard Vos
-
0
Project: Rijksoverheidspaviljoen voor de Floriade Expo 2022

Het consortium van de Noordereng Groep is de gekozen winnaar om het Rijksoverheidspaviljoen, het Dutch Innovation Experience (Di-X), voor de wereldtuinbouwtentoonstelling Floriade Expo 2022 in Almere te realiseren.

“De circulaire herbestemming is met een tweede herbestemming (rondreizend paviljoen) én 3e levensfase (Energiehotel Ede) concreet uitgewerkt”

Het paviljoen is een showcase voor de toekomstige (woning)bouw en verbindt de ruimtelijke opgave met de transitieopgaven in Nederland. Het ontwerp introduceert de ‘HoutKern Bouwmethode’, een circulair concept dat het mogelijk maakt in korte tijd, op een duurzame manier en met lage emissie veel nieuwe woningen te bouwen.

Het sluit aan op het Floriade-thema “Growing Green Cities” en wil bezoekers inspireren hoe we als samenleving natuurinclusief wonen, leven en werken kunnen vormgeven.

Showcase

Het Dutch Innovation Experience bestaat voor 95 procent uit biobased materialen die grotendeels hun oorsprong in Nederland hebben. Naast het gebruik van Hollands hout zal gebruik worden gemaakt van materialen afkomstig van geteelde materialen, reststromen uit de land- en tuinbouw, de zogenaamde ‘natte teelt’ materialen die bodemdaling tegengaan en reststromen uit de voedingsindustrie.

Nederland staat voor een aantal grote uitdagingen: het energie-, grondstoffen- en woningtekort, verduurzaming van de landbouw, herstel van de biodiversiteit, verstedelijking en klimaatadaptatie.Dit heeft gevolgen voor de ruimtelijke inrichting van ons land, landelijk gebied, onze steden, onze woningen en onze directe leefomgeving (binnen/buiten). Het ontwerp en de materialen passen in de opgave om Nederland op een veerkrachtige ruimtelijke inrichting op bovenstaande niveaus te ontwikkelen en een natuur-inclusieve samenleving te maken.

“Dit project laat zien wat de markt allemaal kan als je ze op de goede manier uitdaagt. Veel partijen zijn juist gecharmeerd van hoge ambities, omdat ze dan eindelijk kunnen laten zien wat ze kunnen. Vraag je uit op ambities en laat je technisch specificeren los dan komen de mooiste innovaties uit de markt. Met de City Deal gaan we deze manier van aanbesteden stimuleren. De innovaties die zich op deze manier bewijzen gaan we helpen opschalen en gebruiken we als inspiratie voor grotere projecten en nieuw beleid.”

(Lees verder onder de afbeelding.)

Innovaties

Het gebouw is voorzien van de meest duurzame innovaties. Zo laat het de mogelijkheden zien van toepassen van groen in de gebouwde/gestapelde toekomstige woon- en werkomgeving, nieuwe vormen van regenwateropvang, optimaal gebruik van natuurlijk daglicht, ventilatie, minimaal energiegebruik en parametrisch ontwerpen.

WoningBouwAtelier heeft een Research & Development budget beschikbaar gesteld. Noordereng Groep richt dit budget op lichtgewicht biobased fundering met lage milieu-impact. Hiermee wordt het Dutch Innovation Experience een living Lab dat bijdraagt aan ontwikkeling en certificering van biobased bouwmaterialen. Deze ontwikkeling kan een grote groep toekomstige houtbouwers dienen.

Tweede leven

Na de Expo krijgt het paviljoen een tweede leven als reizend natuurpaviljoen. Door de HoutKern Bouwmethode komt het na de Expo in verschillende vormen terug. Het inspireert de bouwwereld en laat zien hoe gebouwen eenvoudig aanpasbaar, opschaalbaar en demontabel zijn.

“Prachtige en ook qua thematiek passende 2de en 3de levensfase. De circulaire herbestemming is met een 2e (rondreizend paviljoen, 21 locaties tot 2025 in Nederlandse natuurgebieden) én 3e levensfase (eindbestemming – Almere of Energiehotel Ede) concreet uitgewerkt en verdient lof voor de wijze waarop dit plaatsvindt. De promotie voor duurzaam en natuur-inclusief bouwen gaat daarmee door na Floriade”, aldus de beoordelingscommissie. Ook werden diversiteit, adaptiviteit, gezondheid, integratie groen en daglicht, modulair, industrieel, schoonheid, gedegen consortium en het proces genoemd.

Aanbesteding

De aanbesteding die werd uitgeschreven voor het werk ‘Design & Build Dutch Innovation Experience’ van Floriade Expo 2022 stelde hoge ambities voor het gebouw. Dat vroeg in combinatie met een beperkt budget en strakke planning om heldere uitgangspunten, aanpak en planning voor deze ontwikkeling. Een ontwikkelstrategie die recht doet aan biobased innoveren en maximaal de markt aanzet tot het werkelijk leveren van unieke prestaties.

De beoordelingscommissie bestond uit: Jos van Berlo (Arcadis); Atto Harsta (transitiestrateeg Aldus bouwinnovatie); Ivar Diekerhof (leider Woningbouwatelier), Els Zijlstra (directeur MaterialMatchMaker) en Xander de Bruine (Programmamanager Kennisprogramma Floriade Expo 2022).

Er is gestart met een marktoproep, waarbij 16 bouwconsortia hebben gereageerd met een Plan van Aanpak. Daaruit zijn drie partijen geselecteerd. Het beoordelingsteam beoordeelde de inschrijvingen op criteria als samenwerking, innovatie, planning & risico’s en circulariteit. Op basis van de inschrijvingen, de presentaties van de inschrijvers en de interviews met de sleutelfunctionarissen, is Noordereng Holding B.V. geselecteerd. Hun werk voldoet aan de gestelde criteria en het gunningscriterium van de economisch meest voordelige inschrijving (hoogste kwaliteitsscore).

Lees ook: Floriadeterrein krijgt twee circulaire bruggen

Het winnend consortium is een samenwerking van partners met complementaire expertises en bestaat uit: De Noordereng Groep (innovatief ontwikkelaar en opdrachtgever), DP6 architectuurstudio (architect), Oosterhoff Group / ABT (ingenieursbureau), Hupperts Architectural Engineering (projectmanagement), Heko Spanten (hout- en fabricagepartner), Studio Nico Wissing bureau (tuin en landschap en NL Greenlabel) en de Hedgehog Company / De groene Jongens (duurzaamheidsadviseur). Verder zijn Staatsbosbeheer (houtpartner) en TNO (kennisinstituut) vaste partners.

HoutKern

De HoutKern Bouwmethode is door partners van het consortium ontwikkeld als één van de oplossingen voor het Nederlandse bouwvraagstuk, met goede milieuprestatie scores en betaalbaar businessmodel.

Deze duurzame bouwmethode is de basis voor een zeer veelzijdig paviljoen, herbruikbaar in verschillende configuraties, groen en volledig gemaakt van bio¬based materialen. Gerben Kuipers CEO van de Noordereng Groep: “We zijn trots en verheugd dat de jury onze inzending heeft uitgekozen. We zullen de toekomstige bezoeker verrassen met een pasklare én duurzame oplossing voor de woningbouwopgave”.

Beeld
DP6 architectuurstudio

Massief houten woongebouw in Monnickendam

Door
Gerard Vos
-
0
Project - massief houten woongebouw in Monnickendam

De laatste bouwfase van appartementengebouw M’DAM is ingegaan. Half juni zijn de laatste appartementen met groot transport vanaf de fabriek in Enschede op de bouwlocatie in Monnickendam aangekomen. Hiermee is het drie maanden durende prefabricageproces van de 62 houten appartementen afgerond.

Het houten woongebouw van constructief CLT in Monnickendam is nu gereed voor verdere afbouw

De laatste bouwfase op locatie bestaat onder andere uit het aanbrengen van gevelmetselwerk en stalen gevelelementen op delen van het woongebouw. Ook worden alle technische installaties en zonnepanelen op de daken aangebracht en aangesloten.

De algemene ruimten in het gebouw worden afgewerkt en voorzien van elektriciteit en verlichting. Alle 62 duurzame appartementen worden all-electric opgeleverd. Bij de afbouw hoort ook de inrichting van de openbare ruimten, het aanleggen van de parkeerplaatsen en de groenvoorzieningen, en het voorbereiden van de speciale parkeerplaatsen voor elektrische deelauto’s.

Samenwerkende partijen

M’DAM is tot stand gekomen door inzet van een viertal partijen, met elk hun eigen expertise. Het plan is ontwikkeld door BMB ontwikkeling B.V. uit Limmen (onderdeel van VolkerWessels). Het gebouw is een ontwerp van productontwikkelaar en architect Finch Buildings uit Amsterdam.

De prefabricage en bouw van het modulaire houtbouwconcept wordt uitgevoerd door De Groot Vroomshoop (tevens onderdeel van VolkerWessels) in haar Fabriek van Houten Gebouwen.

Twintig woningen (ten behoeve van sociale verhuur) in het project worden afgenomen door Wooncompagnie uit Hoorn, tevens mede-initiatiefnemer van M’DAM. In het plan worden naast 22 vrije sector koopwoningen ook 20 sociale koopwoningen gerealiseerd. Het hele project is inmiddels verkocht.

(Lees verder onder de afbeelding.)

Nominatie

Begin juni is M’DAM genomineerd voor de Duurzaam Bouwen Awards, in de categorie meest duurzame project. Deze categorie heeft betrekking op bouwprojecten die voorop lopen op het gebied van duurzaamheid en innovatie.

De awards zijn een initiatief van de stichting DBA, waarin abcnova, W/E adviseurs, FSC Nederland en Duurzaam Gebouwd hun krachten hebben gebundeld. De stichting heeft als doel verduurzaming van de gebouwde omgeving te stimuleren. Begin juli wordt de winnaar bekend gemaakt.

Beeld: Jeroen Henning

Meer informatie www.woneninmdam.nl

Drinkwater beter beschermen bij boren naar aardwarmte

Door
Gerard Vos
-
0
Betere bescherming nodig van drinkwatervoorraden bij boren naar aardwarmte

De rijksoverheid beschermt de drinkwatervoorraden niet afdoende tegen de risico’s van het boren naar aardwarmte. Dat is zorgwekkend, oordeelt de Algemene Rekenkamer na onderzoek.

De Rekenkamer vindt dat de regie in de ondergrond, waar de winning van drinkwater en aardwarmte met elkaar in conflict kunnen raken, ontbreekt

In het onderzoek belicht de Algemene Rekenkamer de spanning tussen twee kwesties van zeer groot belang: drinkwatervoorziening en energietransitie. De bron van zestig procent van ons drinkwater is zoet grondwater dat zich op een diepte van 20 tot 300 meter bevindt.

Nog dieper, tussen 200 en 700 meter, liggen reservevoorraden drinkwater. Aardwarmte komt van nog dieper, uit aardlagen op 2 à 3 kilometer diepte, waaruit heel zout, 60 tot 90˚C warm water wordt opgepompt.

Ondanks het verschil in diepte kunnen beide activiteiten met elkaar in conflict komen. Door de aardlagen heen boren naar aardwarmte brengt risico’s met zich mee voor de kwaliteit van onze drinkwatervoorraden.

Ondergrond

Geothermiebuizen zijn gevoelig voor corrosie (roest). Het water dat diep uit de ondergrond wordt opgepompt is niet alleen warm en zout, maar bevat ook chemicaliën (deels van nature, deels toegevoegd om corrosie te remmen).

Als er door corrosie zwakke plekken of gaten in de buizen komen, kan het zoute water weglekken naar de zoetwaterlagen waaruit wij nu en in de toekomst drinkwater winnen.
Daarnaast worden bij de aanleg van geothermiesystemen lagen in de ondergrond doorboord. Wanneer deze niet goed worden afgedicht, kunnen grondwaterverontreinigingen zich verspreiden naar onze drinkwatervoorraden.

Lees ook: Meer prioriteit nodig bescherming grondwater

Grondwatervervuilingen registreren

Dit is een reëel risico, maar óf er zulke incidenten zijn geweest is niet bekend. De meetnetten van instanties die toezicht houden op ons grondwater – zoals provincies, gemeenten, drinkwaterbedrijven en waterschappen – zijn niet fijnmazig genoeg om grondwatervervuilingen nabij een geothermieput te registreren.

Eigenaren van geothermie-installaties zijn weliswaar vaak verplicht om peilbuizen aan te leggen, maar die reiken tot maximaal vijf meter diepte en hebben tot doel lekkages uit de bovengrondse installatie te meten.

Wel heeft de toezichthouder, het Staatstoezicht op de Mijnen, meermaals corrosie geconstateerd in geothermie-installaties. In 2020 zijn drie putten langdurig stilgelegd in verband met mogelijke lekkages. De toezichthouder noemt het risico op vermenging van zout en zoet water ook ‘aanzienlijk’.

(Lees verder onder de afbeelding.)

Aanpakken risico’s

De Algemene Rekenkamer vindt dat de risico’s van geothermie voor ondergrondse drinkwaterbronnen helder moeten worden afgewogen in de vergunningverlening voor geothermie.

Zij vindt daarnaast dat de ministers van EZK (verantwoordelijk voor geothermie) en IenW (verantwoordelijk voor de drinkwatervoorziening) het initiatief moeten nemen om in wet- en regelgeving duidelijk vast te leggen hoe de belangen van geothermie en drinkwatervoorziening zich tot elkaar verhouden, zeker gezien de ambitie om geothermie snel op te schalen. Dat verheldert in de uitvoering de afweging van beide belangen.

Reactie bewindslieden

In reactie op het rapport zeggen de verantwoordelijke bewindslieden van EZK en IenW dat zij de noodzaak tot aanpassing van het geothermiebeleid inzien en daar ook mee bezig zijn. Maar dat er spanning kan ontstaan tussen het belang van geothermie en dat van drinkwatervoorziening, herkennen zij niet.

In haar nawoord zegt de Algemene Rekenkamer dat de ministers de urgentie van het probleem en het belang van meer centrale regie onvoldoende inzien. Zij gaan volgens haar daarmee voorbij aan problemen die zich in de praktijk voordoen.

Download het rapport Bescherming drinkwatervoorraden bij het boren naar aardwarmte

Corporaties bundelen krachten in N-H Duurzaamheidscoalitie

Door
Gerard Vos
-
0
Corporaties bundelen krachten in N-H Duurzaamheidscoalitie (NHDC)
Corporaties bundelen krachten in N-H Duurzaamheidscoalitie (NHDC)

Hoe kunnen we de markt uitdagen om het verduurzamen van onze woningvoorraad sneller, innovatiever en tegen lagere kosten uit te laten voeren? Die vraag leidde tot de samenwerking van acht woningcorporaties in de Noord-Hollandse Duurzaamheidscoalitie(NHDC).

Centraal staat het terugdringen van het energieverbruik door isolatie in de schil van de woningen

In juni 2021 bereikt de NHDC de eerste mijlpalen. De handtekeningen zijn onder raamovereenkomsten gezet voor het isoleren van zo’n 3.000 sociale huurwoningen in de komende vijf jaar door Coen Hagedoorn Bouw en BAM Wonen.

Verduurzaming eengezinswoningen

Elan Wonen, Kennemer Wonen, Pré Wonen en Stek Wonen tekenden een raamovereenkomst met Coen Hagedoorn Bouw voor de verduurzaming van zo’n 2.000 tussen 1945 en 1982 gebouwde eengezinswoningen.
Centraal staat het terugdringen van het energieverbruik door isolatie in de schil van de woningen. Hiermee worden deze aardgasvrij ready en daarmee geschikt voor alle denkbare toekomstige duurzame vervangers van aardgas.

Dit wordt gerealiseerd door isolatie van daken, gevels, kozijnen en vloeren, kier- en naaddichting en verbetering van het ventilatiesysteem. Coen Hagedoorn Bouw voert allerlei procesoptimalisaties met kostenvoordelen door, die mogelijk zijn omdat de corporaties vanuit dezelfde vraagspecificatie opereren.

Verduurzaming portieketagewoningen

Daarnaast zetten Elan Wonen, Kennemer Wonen en Pré Wonen ook hun handtekening onder een raamovereenkomst met BAM Wonen. Dit document heeft betrekking op het verduurzamen van circa duizend portieketagewoningen die eveneens tussen 1945 en 1982 gebouwd zijn.

Ook hier is het doel om de woningen aardgasvrij ready te maken voor alle denkbare toekomstige duurzame vervangers van aardgas. BAM Wonen maakt met betere isolatie en ventilatie de woningen aardgasvrij ready voor toekomstige duurzame vervangers van aardgas en digitaliseert het bouwproces van verduurzamen onder meer met inzet van drones.

Hiermee draagt  BAM Wonen bij aan het versnellen van nieuwe producten en bouwtechnieken die bijdragen aan een van de NHDC-doelstellingen om meer kwaliteit voor minder kosten te bieden.

Lees ook: 2,5 miljoen beschikbaar voor versnelling woningbouw Noord-Holland

3.500 SDE++ projecten krijgen 4.6 miljard

Door
Gerard Vos
-
0
SDE++ 3.500 duurzame projecten krijgen 4.6 miljard subsidie

Bijna 3.500 duurzame projecten hebben in de afgelopen maanden een subsidiebeschikking ontvangen, dat schrijft staatssecretaris Dilan Yeşilgöz-Zegerius in een brief aan de Tweede Kamer over de voorlopige resultaten van de SDE++ 2020.

“Met zon-op-dak projecten benutten we de schaarse ruimte in Nederland optimaal”

In totaal krijgen de projecten uit de Stimuleringsregeling Duurzame Energieproductie en klimaattransitie (SDE++) voor maximaal 4.6 miljard subsidie. Als alle projecten volledig worden gerealiseerd, leveren zij gezamenlijk 3,29 megaton CO2-reductie per jaar op.

Afvang en opslag CO2

In november van 2020 heeft de eerste openstelling van de Stimuleringsregeling Duurzame Energieproductie en klimaattransitie (SDE++) plaatsgevonden.
Hierdoor werd het voor het eerst mogelijk om naast de productie van duurzame energie, ook subsidie te krijgen voor andere CO2-reducerende technieken, zoals de afvang- en opslag van CO2 (CCS) en elektrische boilers.

Hoewel de beoordeling van de subsidieaanvragen nog niet volledig is afgerond, is inmiddels het merendeel van de aanvragen beoordeeld en zijn de meeste subsidiebeschikkingen afgegeven door de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (RVO).

Betaalbare transitie

Staatssecretaris Yeşilgöz-Zegerius: “Ik ben verheugd dat we aan bijna 3.500 duurzame en kosteneffectieve projecten subsidie kunnen toekennen. Dat is niet alleen keihard nodig voor onze klimaatdoelen, maar ook om de transitie betaalbaar te houden.”

Positief is volgens de staatssecretaris dat er ruim 3300 zon-op-dak projecten met subsidie worden ondersteund. “Hierdoor benutten we de schaarse ruimte in Nederland optimaal. Bedrijven en organisaties kunnen met hun eigen dak een bijdrage leveren aan de energietransitie.”

Ook de subsidie voor de ontwikkeling van het Porthos-project springt er voor de staatssecretaris uit. “Dat wordt het eerste grootschalige CCS-project in de EU. Een mooie primeur die bovendien een belangrijke bijdrage levert aan de klimaatdoelen.”

Zon op dak-projecten

Net zoals in recente rondes van de SDE+-regeling, is het overgrote deel van de subsidiebeschikkingen afgegeven voor zon-PV projecten (3424). 97% hiervan, ruim 3.300 projecten, wordt gerealiseerd op daken.

Het grootste deel van het subsidiebudget, maximaal €2.1 miljard, is toebedeeld aan het Porthos-project in de Rotterdamse haven, waarbij CO2 wordt afvangen en opgeslagen. Hier staat dan ook de grootste CO2-reductie tegenover: 2.34 megaton CO2 per jaar.

Tot slot zijn er ook verschillende beschikkingen uitgegeven voor andere nieuwe technieken in de SDE++, zoals restwarmte, warmtepompen en elektrische boilers. RVO zal naar verwachting de komende weken het resterende budget beschikken.

Hoe maak je een monument uit 1910 NoM

Door
Redactie Bouw en Uitvoering
-
0
Hoe maak je een monument uit 1910 NoM

Het eerste all-electric huis in Bloemendaal in 2020 was een woning uit 1910. Het monument Nul-op-de-Meter (NoM) maken was een flinke uitdaging.

“De ambitie lag in het aardgasloos, NoM en toekomstbestendig maken van de meer dan honderd jaar oude woning”

Uitgangspunten

De Trias Energetica vormde één van de uitgangspunten om de warmtevraag te beperken en de inzet van duurzame energie te maximaliseren. De ambitie lag vooral in het aardgasloos en toekomstbestendig maken van de het dan honderd jaar oude monument. Door goede isolatie en dubbel glas, werd de warmtevraag teruggebracht, waarbij de warmtepomp, zonnecollectoren en -panelen op het dak zorgen voor de opwekking van duurzame energie.

Zonneboiler én warmtepomp

De zonneboiler is gekoppeld met een lucht/water-warmtepomp en zorgt voor de voorverwarming, zodat de warmtepomp minder hard hoeft te werken. De twee systemen vullen elkaar aan en het geheel werkt daarnaast ook comfortverhogend, doordat het tevens mogelijk is om te koelen met de warmtepomp. Dat het werkt, bleek in de zomer van 2020. Dankzij de koelfunctie was het mogelijk om de temperatuur terug te brengen naar een comfortabele 24–25˚C, terwijl het buiten 10˚C warmer was.

(Lees verder onder de afbeelding.)
Hoe maak je een monument uit 1910 NoM

Opbouw

De installatie bestaat uit de volgende onderdelen:
– als zonneboiler de ATAG CBSolar 200/3.2,
– een 200 liter boilervat en 3,2 m2 zonnecollectoren,
– ATAG Energion M Plus warmtepomp, 11T met een 300 liter boilervat,
– vloerverwarming,
– en zeventien zonnepanelen van 390 wattpiek.

Constructief

De installateur en bewoner realiseerden samen de NoM totaaloplossing met onderdelen die elkaar goed aanvullen. De combinatie zonneboiler en warmtepomp is gekozen voor de efficiëntie, de betrouwbaarheid en het comfort. Een uitdaging hierbij was de constructie en de impact daarvan op het geluidsniveau van de installatie. De woning heeft een houten constructie en de buitenunit staat op het platte dak. Om de resonantie zo laag mogelijk te houden, is gekozen voor een combinatie van betontegels en rubbers.

Informatie

De upgrade van de woning uit 1910 naar all-electric vormt één van de vier duurzaamheidsstappen die ATAG herkent in de energietransitie. Meer weten over deze stappen en de toepasbaarheid kan hier.

Hoe maak je een monument uit 1910 NoM. Lees meer over nul-op-de meter woningen en
zonnepanelen op monumenten.

Rapportage toont meerwaarde van bouwen met hout

Door
Gerard Vos
-
0
Rapportage toont meerwaarde van bouwen met hout

Houtbouw is concurrerend en heeft de mogelijkheid te voldoen aan alle Bouwbesluit- en BENG-eisen. Dat blijkt uit de ‘Rapportage Woningbouw in hout’.

Veel woningcorporaties willen gaan bouwen met hout, maar hebben ook vragen

De rapportage Woningbouw in hout gaat in op houtbouwsystemen voor sociale woningbouw, bouwkosten, bouwkundige en bouwfysische aspecten, milieu-impact, bosbeheer en beschikbaarheid in Nederland.

De scope is van seriematige grondgebonden woningen tot appartementsgebouwen van zes bouwlagen. Het rapport is ontwikkeld in opdracht van RVO namens PIANOo en het Transitieteam Circulaire Bouweconomie.

CO2-reductie

De woningbouwproductie moet komende jaren fors omhoog. Tegelijkertijd is de bouw een grootverbruiker van grondstoffen en verantwoordelijk voor een groot deel van de CO2-uitstoot.

Houtbouw biedt een oplossing voor maatschappelijke opgaven zoals CO2-verlaging, versnelling van de woningbouwopgave en de stikstofproblematiek. Ook draagt het bij aan een circulaire bouweconomie.

Lees alles over pionieren met hout in de nieuwste uitgave van Bouw en Uitvoering

Hout en bouwkosten

Veel woningcorporaties willen gaan bouwen met hout, maar hebben ook vragen. Maar er zijn ook vooroordelen over houtbouw, en er zijn knelpunten. Denk aan: hoe zit het met de beschikbaarheid van hout? Met de bouwkosten? Met de houtprijs? Met de milieu-impact? Met welke bouwtechnische, bouwfysische en installatietechnische aspecten moeten zij rekening houden? Waar moet je aan denken als je houtbouw wilt uitvragen?

Momenteel wordt minder dan twee procent van de woningen in hout gebouwd. Diverse rapporten geven aan dat flinke opschaling haalbaar is. Een globale berekening laat zien dat 10.000 houtbouwwoningen ongeveer 175.000 ton CO2 besparen. Wordt de opgeslagen CO2 ook meeberekend, dan is dit maar liefst 280.000 ton.

Buyer group

Centrum Hout stelde het rapport op in samenwerking met deskundigen en een klankbordgroep met woningcorporaties uit de Buyer Group. De Buyer Group Houtbouw is een samenwerking van acht Brabantse woningcorporaties.

Hun vragen en ervaringen vormden het uitgangspunt voor de Rapportage. De Rapportage is 1 juni aan de acht woningcorporaties gepresenteerd: “Wij zijn er blij mee. Dit biedt ons een goed handvat. Houtbouw creëert meerwaarde, en opschalen kan.”

Download de rapportage Woningbouw in hout

1...170171172...431Pagina 171 van 431