Home Blog Pagina 23

Roald van der Linde neemt vanaf juni leiding over NHG

Door
Redactie Bouw en Uitvoering
-
0
Roald van der Linde neemt leiding over NHG

Per 1 juni 2026 ondergaat de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) een verandering in haar organisatiestructuur, waarbij Roald van der Linde wordt nieuwe directeur NHG en de organisatie zal aansturen als enige directeur-bestuurder. Na het vertrek van Carla Muters, die tot die datum samen met Van der Linde het dagelijks bestuur vormde, kiest NHG voor een gestroomlijnde leiding met één bestuurder. Roald van der Linde, die sinds 2022 lid is van de Raad van Bestuur, is herbenoemd voor een nieuwe termijn van vier jaar. Hij zal de koers van NHG voortzetten en verder ontwikkelen.

Roald van der Linde nieuwe directeur na vertrek Carla Muters

Met het vertrek van Muters krijgt Van der Linde de volledige verantwoordelijkheid over de organisatie. Van der Linde bouwt voort op de successen van de afgelopen jaren. NHG heeft zich ontwikkeld van een uitvoeringsorganisatie naar een stevige speler die inspeelt op maatschappelijke behoeften. Denk hierbij aan het verbeteren van toegang tot woningfinanciering voor een brede groep mensen. Het managementteam blijft onder zijn leiding werken aan deze doelen.

De afgelopen jaren stonden in het teken van professionalisering. NHG heeft flink geïnvesteerd in haar structuur en werkwijze. Dit heeft geleid tot een organisatie die klaar is voor de uitdagingen van morgen. Van der Linde zal, volgens de berichtgeving, deze lijn doortrekken, met focus op verantwoorde financiering van woningen.

Visie Van der Linde

Menno Snel, voorzitter van de Raad van Commissarissen, spreekt vol vertrouwen over de aanstelling. Hij waardeert de ervaring en visie van Van der Linde, die samen met Muters al veel heeft bereikt. Snel ziet in hem de geschikte persoon om NHG verder te brengen. Roald van der Linde zelf voelt zich vereerd om deze rol te mogen vervullen. Hij zet zich al jaren in voor toegankelijke woningfinanciering. “Goede financiering van een huis moet voor velen haalbaar zijn,” aldus Van der Linde in een reactie. Hij wil deze maatschappelijke taak met passie voortzetten.

Met Roald van der Linde wordt nieuwe directeur NHG een nieuwe fase ingezet. Hij zal de organisatie voorbereiden op toekomstige ontwikkelingen in de woningmarkt. “Zijn ervaring binnen NHG en zijn duidelijke visie maken hem een geschikte leider voor deze taak. De focus blijft liggen op het ondersteunen van mensen bij het kopen van een woning op een verantwoorde manier”, zo bericht de organisatie.

Beeld en bron: Nationale Hypotheek Garantie.

Hoe loopt de Europese richtlijn voor energiezuinige gebouwen?

Door
Redactie Bouw en Uitvoering
-
0
Hoe werkt Nederland aan de Europese richtlijn voor energiezuinige gebouwen

De verduurzaming van de gebouwde omgeving staat hoog op de agenda van het kabinet, met als doel energiekosten te beheersen, afhankelijkheid van andere landen te verminderen en klimaatdoelen te behalen. Goed geïsoleerde en geventileerde gebouwen dragen ook bij aan de gezondheid van bewoners en gebruikers. De vierde versie van de Europese richtlijn voor energiezuinige gebouwen, ook wel EPBD IV genoemd, biedt een stevige basis om zowel nieuwe als bestaande panden energiezuiniger en uiteindelijk emissievrij te maken. Deze week bracht minister Elanor Boekholt-O’Sullivan van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening de Tweede Kamer op de hoogte van de voortgang met een kamerbrief.

Energiehuis als startpunt voor verduurzaming

Er ligt nog een flinke taak om alle gebouwen in Nederland energiezuinig en emissievrij te krijgen. Vrijwel alle eigenaren, gebruikers en bewoners zullen hier de komende jaren mee te maken krijgen. Om hen te ondersteunen, wordt het Energiehuis geïntroduceerd, een centraal punt waar mensen hulp en advies kunnen vinden over het verduurzamen van hun woning of pand. Dit initiatief bouwt voort op bestaande platforms, zoals gemeentelijke energieloketten en de site verbeterjehuis.nl. Het Energiehuis koppelt straks online en fysieke diensten aan elkaar. Zo ontstaat er een overzichtelijk startpunt met heldere informatie.

Het doel is dat iedereen straks weet waar ze moeten beginnen. Dit maakt het makkelijker om stappen te zetten richting een duurzamere woning. Het kabinet hoopt dat dit concept de drempel verlaagt voor velen. Het Energiehuis moet de komende jaren uitgroeien tot een herkenbare plek voor ondersteuning.

Renovatiepaspoort

Een ander hulpmiddel dat wordt ontwikkeld, is het renovatiepaspoort. Dit document helpt gebouweigenaren om hun pand stap voor stap emissievrij te maken. In Nederland wordt dit paspoort gekoppeld aan het bestaande maatwerkadvies van energieprestatieadviseurs. Het advies voldoet aan de eisen voor een emissievrij gebouw. Het renovatiepaspoort wordt opgenomen in de landelijke database voor energielabels.

Met dit paspoort krijgen eigenaren een duidelijk plan van aanpak. Het laat zien welke maatregelen nodig zijn en in welke volgorde. Dit maakt het proces overzichtelijk en haalbaar. Het kabinet wil hiermee stimuleren dat meer mensen aan de slag gaan met verduurzaming.

Financiële hulp

Voor veel mensen en organisaties zijn er al diverse regelingen en leningen om energiebesparende maatregelen te financieren. Het overzicht van deze mogelijkheden is echter niet altijd duidelijk. Daarom wordt nu gekeken hoe dit aanbod beter op elkaar kan aansluiten. Het doel is om de uitvoering eenvoudiger te maken. Daarnaast moet de ondersteuning stabiel blijven de komende jaren.

Een betrouwbare financiële basis is belangrijk voor wie wil investeren in verduurzaming. Het kabinet wil ervoor zorgen dat mensen weten waar ze aan toe zijn. Dit kan helpen om sneller de juiste hulp te vinden. Het streven is om de regelingen zo toegankelijk mogelijk te maken.

Nationaal plan voor renovatie van gebouwen

De richtlijn voor energiezuinige gebouwen verplicht lidstaten om een nationaal plan op te stellen voor de renovatie van gebouwen. Dit National Building Renovation Plan (NBRP) laat zien hoe Nederland werkt aan een emissievrije gebouwde omgeving in 2050. Het plan bevat tussendoelen voor 2030 en 2040. Het concept wordt binnenkort ter consultatie voorgelegd via een specifieke pagina. De definitieve versie moet eind december 2026 bij de Europese Commissie worden ingediend.

Dit plan geeft richting aan de lange-termijnstrategie van Nederland. Het biedt een kader voor alle betrokken partijen. Het kabinet hoopt hiermee een duidelijke route uit te stippelen. Dit moet leiden tot een samenhangende aanpak in het hele land.

Isolatiestandaard en emissievrije normen

De richtlijn voor energiezuinige gebouwen vraagt ook om een norm voor bestaande gebouwen richting emissievrijheid. Voor woningen gebruikt Nederland de Standaard voor woningisolatie als basis. Deze vrijwillige norm toont aan wanneer een woning geschikt is voor duurzame verwarming, zoals met een warmtepomp. Of een woning hieraan voldoet, is te zien op het energielabel. De isolatiestandaard is onlangs geëvalueerd en de uitkomsten worden gebruikt voor de emissievrije norm.

Het kabinet wil hiermee een praktische leidraad bieden aan woningbezitters. Het energielabel speelt hierin een belangrijke rol. Het geeft inzicht in de huidige staat van de woning. Dit helpt bij het plannen van verbeteringen.

Stapsgewijze invoering van de EPBD IV richtlijn

De invoering van de richtlijn voor energiezuinige gebouwen gebeurt in verschillende fasen. De planning sluit aan op de Europese deadline van 29 mei 2026. Ook wordt rekening gehouden met de momenten waarop verplichtingen ingaan. Deze gefaseerde aanpak geeft ruimte om per onderdeel goed uit te werken wat de regels betekenen. Het biedt ook tijd voor zorgvuldige keuzes.

De wijzigingen worden op tijd vastgelegd in regelgeving zoals het Besluit bouwwerken leefomgeving. Meer details over de fasen zijn te vinden in een overzicht van de tranches. Dit zorgt voor een gestructureerde overgang. Het kabinet wil zo verwarring voorkomen. De kamerbrief over de EPBD IV van minister Elanor Boekholt-O’Sullivan is hier te lezen (pdf).

Verzekerbaarheid houtbouw onder druk?

Door
Redactie Bouw en Uitvoering
-
0
Verzekerbaarheid houtbouw

Houtbouw wint aan populariteit als duurzaam alternatief voor traditionele bouwmaterialen zoals beton en staal, maar de vraag naar verzekerbaarheid blijft een belangrijk thema. Steeds meer projecten maken gebruik van hout, en de sector schaalt snel op. Toch is er een onderbelichte kwestie die aandacht verdient. Hoe zit het met de verzekerbaarheid van grootschalige houtbouwprojecten? Het antwoord hangt sterk af van hoe risico’s worden aangepakt en beheerst, zowel tijdens de bouw als in de gebruiksfase na oplevering.

“Risicobeheersing cruciaal voor duurzame toekomst houtbouw”

Verzekerbaarheid als aandachtspunt

De verzekerbaarheid van houtbouw staat onder druk als risico’s niet goed worden ingeschat. Volgens een recente whitepaper van verzekeraar Aon, is het ontbreken van een heldere definitie een groot probleem. Zonder duidelijke kaders kan het lastig zijn om verzekeraars te overtuigen van de veiligheid en duurzaamheid van gestapelde houtbouw. Het is daarom belangrijk dat al in de ontwerpfase rekening wordt gehouden met dit aspect.

Als ontwerpers en bouwers het verzekeringsperspectief negeren, kunnen er later onverwachte kosten ontstaan. Denk aan hogere premies of beperkte dekking. Het advies is om risico’s direct mee te nemen in de plannen. Alex in ’t Veen van Aon zegt dat het beter is om te ontwerpen met beheersbare risico’s in gedachten. Aandacht voor repareerbaarheid en kwaliteit is daarbij van groot belang.

Specifieke risico’s

Houtbouw brengt unieke risico’s met zich mee die de verzekerbaarheid beïnvloeden. Brand– en waterschade tijdens de bouw zijn vaak goed te beheersen. Maar wat gebeurt er na een incident? Hoe zit het met de repareerbaarheid van houtlagen die loslaten? Of met maatwerkonderdelen in een kwetsbare keten? Schade kan grote gevolgen hebben voor de exploitatie van een gebouw.

Het is daarom noodzakelijk om deze punten al vroeg in het proces aan te pakken. Door te investeren in een sterke toeleveringsketen en goede kwaliteitscontroles, kan veel ellende worden voorkomen. De sector moet samenwerken om deze kwesties helder te krijgen en oplossingen te vinden.

Toekomst van houtbouw

De toekomst van houtbouw hangt, volgens de verzekeraar, sterk af van hoe de verzekerbaarheid wordt aangepakt. Duurzaam bouwen is alleen mogelijk als risico’s integraal worden gemanaged. Het is niet genoeg om uitsluitend te focussen op de voordelen van hout als materiaal.

De recente whitepaper van de verzekeraar, is hier te downloaden (pdf).

Beeld: Aon.

Zwaar prefab plaatsen in de stad: de juiste hijsaanpak bij beperkte ruimte

Door
Redactie Bouw en Uitvoering
-
0
Zwaar prefab plaatsen in de stad: de juiste hijsaanpak bij beperkte ruimte

Binnenstedelijk bouwen vraagt om andere keuzes dan bouwen op een ruim buitenterrein. Smalle straten, beperkte werkvlakken en omwonenden stellen eisen aan de manier waarop je zwaar prefab materiaal plaatst. Een verkeerde keuze in hijsmaterieel kost niet alleen geld, maar kan ook de veiligheid in gevaar brengen. De keuze voor het juiste materieel maakt het verschil tussen een vlotte operatie en een kostbare vertraging.

De uitdagingen van hijsen in stedelijk gebied

Wie in de stad bouwt, weet dat elke vierkante meter telt. De keuze voor de juiste hijsmiddelen voor de bouwplaats begint dan ook bij een grondige analyse van de werkomgeving. Is de ondergrond sterk genoeg voor een zwaar kraanvoertuig? Past de zwenkradius binnen de beschikbare ruimte? Zijn er kabels, leidingen of verzakte bestrating die het werk bemoeilijken?

Daar komen de praktische en juridische uitdagingen nog bij. Een mobiele kraan in de stad vereist vaak een verkeersplan, afstemming met de gemeente en soms een omgevingsvergunning. Dat traject kost tijd, soms meer dan de hijsklus zelf. Bovendien verwachten omwonenden tijdig geïnformeerd te worden als hun straat tijdelijk afgesloten wordt. Wie dit onderschat, loopt vast op bezwaren die de planning ondermijnen.

Takels als aanvulling op de kraan

Een kraan hijs je het element omhoog, maar voor de laatste meters precisiewerk zijn takels voor zware lasten vaak onmisbaar. Ze worden bevestigd aan een hijsbalk, een bestaande constructie of een tijdelijk portaal en maken het mogelijk om prefab elementen horizontaal te verplaatsen en millimeter nauwkeurig te positioneren.

Elektrische kettingtakels zijn in stedelijke situaties bijzonder praktisch. Ze werken nauwkeurig, zijn te bedienen met één persoon en kunnen worden gecombineerd met een loopkat op een I-profiel. Zo hijs je een betonnen trapelement of gevelpaneel omhoog met de kraan en schuif je het vervolgens met de takel op de exacte positie. Die combinatie bespaart tijd en verkleint het risico op beschadiging van het element of de omliggende constructie.

Welke prefab elementen lenen zich voor deze aanpak?

De combinatie van kraan en takel werkt het beste bij elementen met duidelijke hijspunten en een beheersbaar gewicht. Betonnen lateien, prefab trappen, balkonelementen en gevelpanelen van beperkte afmeting zijn daar goede voorbeelden van. Ze zijn zwaar genoeg om niet met de hand te plaatsen, maar compact genoeg om met een takel nauwkeurig te positioneren.

Bij zeer grote elementen, zoals volledige woninggevels of grote vloerplaten, is een kraan in de meeste gevallen de enige optie. De vorm speelt ook een rol. Een lang en smal element gedraagt zich anders aan de haak dan een compact blok en vraagt om een andere werkwijze. Overleg bij twijfel met een hijsspecialist voordat je begint.

Veiligheid en regelgeving bij hijsen in de stad

Hijsen in een stedelijke omgeving brengt extra verantwoordelijkheden met zich mee. De Arbowet verplicht een risico-inventarisatie voor elke hijsoperatie. In de stad komt daar bij dat omwonenden, fietsers en voetgangers in de directe nabijheid kunnen zijn. Een veiligheidsplan is geen formaliteit, maar een praktische noodzaak.

Zorg voor een duidelijke afzetting van het werkvlak en communiceer tijdig met de gemeente over eventuele vergunningen. Bij hijsen boven openbare ruimte is een omgevingsvergunning vaak verplicht. Spreek ook intern heldere afspraken af over wie de hijsoperatie leidt, wie signalen geeft en wie toezicht houdt op omstanders. Één verantwoordelijke per operatie voorkomt miscommunicatie op een moment dat dat er écht toe doet.

Voorbereiding is alles

Een hijsklus in de stad staat of valt bij een goede voorbereiding. Controleer vooraf of de constructie waaraan je het takel bevestigt de belasting aankan. Bepaal de hijspunten op het prefab element en zorg dat die overeenkomen met de aanbevelingen van de fabrikant. Keur alle hijsmiddelen visueel voordat je begint en vervang materieel dat ook maar enige twijfel oproept.

Plan de operatie bij voorkeur buiten de drukste verkeersuren en stem af met omwonenden als de toegang tot hun pand tijdelijk beperkt wordt. Een kwartier extra voorbereiding voorkomt uren vertraging achteraf.

De juiste combinatie van hijsmaterieel, planning en vakmanschap bepaalt of een stedelijke hijsoperatie soepel verloopt. Wie die drie zaken op orde heeft, plaatst zwaar prefab veilig en efficiënt op zijn plek, ook in de meest krappe binnenstedelijke omgeving.

40 flexwoningen aan Griendtsveenweg in Hoogeveen

Door
Redactie Bouw en Uitvoering
-
0
40 flexwoningen aan Griendtsveenweg in Hoogeveen

Hoogeveen zet weer een stap in de aanpak van het woningtekort met de bouw van 40 flexwoningen aan de Griendtsveenweg. Dit project, een samenwerking tussen de gemeente, SmartBuilds en Daiwa House Modular Europe, biedt een snelle en duurzame oplossing voor de groeiende vraag naar huurwoningen in het middenhuursegment.

“De modulaire bouw aan de Griendtsveenweg zorgt ervoor dat de huizen al in het eerste kwartaal van 2027 klaar kunnen zijn”

Flexwoningen aan de Griendtsveenweg

De gemeente Hoogeveen heeft een overeenkomst gesloten met SmartBuilds voor de realisatie van 40 flexwoningen aan de Griendtsveenweg. Voor een periode van 35 jaar wordt een perceel verhuurd, waar deze woningen zullen worden gebouwd en verhuurd. Wethouder Niek Wind is enthousiast over dit initiatief. Hij geeft aan dat er veel interesse is onder inwoners om in dit type woning te wonen. Het gaat om kwalitatieve huizen in het middenhuursegment, met huurprijzen tussen sociale huur en de vrije sector.

Deze ontwikkeling past binnen de woonvisie van de gemeente. Flexwoningen zijn een slimme manier om snel extra woonruimte te creëren. Ze zijn volledig geschikt voor bewoning en kunnen in de toekomst worden verplaatst. Dit maakt ze een tijdelijke, maar waardevolle toevoeging aan de woningvoorraad van Hoogeveen.

Samenwerking

Remco Boer, directeur van SmartBuilds, spreekt vol lof over de samenwerking met de gemeente. Door te kiezen voor modulaire bouw kan het project aan de Griendtsveenweg snel worden gerealiseerd zonder in te leveren op kwaliteit. Binnen elf maanden na de eerste intentie zijn al flinke stappen gezet. Boer bedankt wethouder Wind voor zijn betrokkenheid en het vertrouwen tijdens dit proces. Een zorgvuldig participatietraject heeft hier ook aan bijgedragen.

De woningen worden gebouwd door Daiwa House. De modulaire bouw zorgt ervoor dat de huizen al in het eerste kwartaal van 2027 klaar kunnen zijn. Dit is goed nieuws voor starters, eenpersoonshuishoudens en kleine gezinnen die op zoek zijn naar betaalbare huurwoningen in Hoogeveen.

Duurzaam en snel bouwen

Harry van Zandwijk, CEO van Daiwa House, legt uit dat modulaire bouw snelheid en duurzaamheid combineert. De woningen zijn van hoge kwaliteit en circulair ontworpen. Na vijftien jaar kunnen ze worden gedemonteerd, waarbij tachtig procent van de materialen opnieuw gebruikt kan worden. Dit maakt het project aan de Griendtsveenweg niet alleen een oplossing voor nu, maar ook een verantwoorde keuze voor later.

Voordat de bouw start, moet nog een ruimtelijke procedure worden doorlopen. Pas als de omgevingsvergunning is verleend, kan het project definitief van start gaan.

Op het Circusterrein in Hilversum worden op dit moment soortgelijke sociale huur flexwoningen geplaatst. Vanaf begin februari worden dagelijks 19 modules naar de locatie in Hilversum vervoerd. De planning is dat eind april 2026 alle 379 modules staan.

Meer duidelijkheid over dampopen bouwen

Door
Redactie Bouw en Uitvoering
-
0
Meer duidelijkheid rond dampopen bouwen in de praktijk

Dampopen bouwen wint meer terrein, vooral bij projecten met biobased materialen. Echter de toepassing ervan roept ook vragen op. Wat houdt dampopen bouwen precies in en hoe kan dit op een veilige manier worden toegepast zonder risico op vochtproblemen? Deze onduidelijkheid heeft geleid tot de hernieuwing van de normcommissie Vochtwering in gebouwen, die zich opnieuw buigt over dit thema. Het doel is om heldere richtlijnen te bieden aan ontwerpers, bouwers en opdrachtgevers die met deze bouwmethode werken.

Dampopen bouwen een groeiende trend?

Het concept van dampopen bouwen draait om constructies die vocht kunnen opnemen en weer afgeven. Dit draagt bij aan een gezond binnenklimaat, vooral bij het gebruik van natuurlijke materialen. Toch blijkt de praktijk weerbarstig. Er bestaan verschillende interpretaties over hoe dampopen constructies moeten worden ontworpen en uitgevoerd. Dit leidt tot onzekerheid bij professionals in de bouw.

Annet van der Horn, consultant bij NEN en secretaris van de normcommissie, legt uit dat de commissie lange tijd inactief was. Het werk aan NEN 2778 en de bijbehorende praktijkrichtlijnen leek afgerond. Maar de opkomst van dampopen bouwen vraagt om nieuwe afspraken. Zonder gezamenlijke normen is het risico op vochtproblemen, zoals schimmelvorming, groter dan gewenst.

Balans in vochtwering bij dampopen methodes

Een goede balans tussen het opnemen en afgeven van waterdamp is van groot belang bij dampopen bouwen. Als deze balans ontbreekt, kan dat leiden tot schade aan constructies. Janique Kattevilder, consultant bij NEN, geeft aan dat er veel verschillende verhalen de ronde doen. De normcommissie wil daarom definities en richtlijnen opstellen. Dit moet duidelijkheid scheppen voor nieuwbouw, onderhoud en renovatieprojecten.

De commissie werkt aan een nieuwe bijlage bij NPR 2652 over vochtwering in gebouwen. Deze bijlage biedt praktische aanwijzingen en voorbeelden van bouwkundige details. Het document schrijft niets voor, maar helpt professionals om beter te communiceren over dampopen toepassingen. Het sluit ook aan op NEN 2778, die zich richt op algemene vochtwering zoals regendichtheid en optrekkend vocht.

Samenwerking en aansluiten

Om de richtlijnen zo goed mogelijk aan te laten sluiten op de praktijk, zoekt de normcommissie versterking. Een eerste inventarisatie is al gedaan met diverse partijen, zoals Building Balance en TNO. Ook de Hogeschool van Amsterdam is betrokken. Toch is de commissie nog niet compleet. Fabrikanten van biobased materialen en aannemers worden opgeroepen om zich aan te sluiten.

Geïnteresseerden kunnen meer informatie vinden op de website van de Normcommissie Vochtwering in gebouwen. Met deze samenwerking hoopt de commissie de toepassing van dampopen bouwen veiliger en duidelijker te maken voor de hele sector.

Bron: NEN, Building Balance, Wikipedia.

Zie ook: Nieuwe Vakrichtlijn gesloten dakbedekkingssystemen.

Start bouw 307 woningen Ivoordreef Utrecht Overvecht

Door
Redactie Bouw en Uitvoering
-
0
Ivoordreef Overvecht Utrecht

In de Utrechtse wijk Overvecht is de bouw van 307 nieuwe woningen aan de Ivoordreef van start gegaan. Dit project transformeert een verouderde flat in een groene, veilige en kindvriendelijke woonbuurt, met aandacht voor duurzaamheid en verschillende woonvormen.

Nieuw leven voor Ivoordreef in Overvecht

In de Utrechtse wijk Overvecht, tussen de Einsteindreef, Klipspringerdreef, Kasaidreef en Oranjerivierdreef, wordt een oude flat van woningcorporatie Bo-Ex vervangen door een moderne woonbuurt. Het project aan de Ivoordreef omvat in totaal 307 woningen, met een mix van sociale huur, middenhuur en koopwoningen.

Hiervan zijn 159 sociale huurwoningen bestemd voor Bo-Ex, 74 middenhuurwoningen voor Amvest en 74 grondgebonden koopwoningen voor particulieren. De middenhuurwoningen zijn aangekocht door Amvest namens de Stichting Pensioenfonds voor de Woningcorporaties. Dit draagt bij aan een gebalanceerde woningmarkt in de wijk.

Groene en sociale buurt aan de Ivoordreef

Het ontwerp van de nieuwe buurt aan de Ivoordreef is afkomstig van architectenbureau JVST. Centraal staat een autovrij binnengebied met veel groen, waar bewoners elkaar kunnen ontmoeten. Parkeren gebeurt aan de rand van de wijk in een parkeergarage met groene gevels, mede mogelijk gemaakt door een subsidie van de provincie Utrecht.

Een bijzonder detail is de terugkeer van het pierenbadje, dat voor veel buurtbewoners nostalgische waarde heeft. Het krijgt een nieuwe vorm en blijft een herkenbare plek in de wijk. Wethouder Senna Maatoug van de gemeente Utrecht is enthousiast over het project: “Hier bouwen we niet alleen huizen, maar ook een buurt waar mensen zich thuis voelen en elkaar kennen.”

De oplevering van de eerste woningen is gepland voor het eerste kwartaal van 2028. Tot die tijd wordt hard gewerkt aan de realisatie van deze ambitieuze plannen. De verkoop van de koopwoningen is inmiddels gestart, wat kansen biedt voor geïnteresseerden om in deze vernieuwde omgeving te wonen.

Duurzaamheid en circulariteit in focus

Bij de sloop van de oude flat is zorgvuldig gekeken naar hergebruik van materialen. Betonnen gevelpanelen en andere elementen krijgen een tweede leven in de nieuwbouw aan de Ivoordreef in Overvecht. Dit is vastgelegd in een speciaal vormenboek met materialen die geschikt zijn voor hergebruik. De ambitie is helder: groen waar mogelijk en een minimale impact op het milieu.

Daarnaast wordt in het ontwerp en de uitvoering ingezet op vergroening van de wijk. Met bijvoorbeeld een WKO-installatie voor duurzame energie wordt de milieuafdruk van het project zo klein mogelijk gehouden. Job van Zomeren, directeur van ERA Contour, spreekt met trots over het project: “Dit wordt een groene buurt waar mensen met plezier samenleven.”

Doorstroming en kansen voor bewoners

Het project aan de Ivoordreef houdt rekening met de behoeften van de wijkbewoners. Ouderen uit Overvecht die een sociale huurwoning achterlaten, krijgen voorrang bij de verhuur van middenhuurwoningen. Dit bevordert de doorstroming binnen de woningmarkt. Ook bij de koopwoningen krijgen Overvechters voorrang op 25 procent van het aanbod.

Trots terug

Heleen Aarts, CEO van Amvest, ziet het project als een investering in kwaliteit en duurzaamheid. “Met betaalbare middenhuur creëren we ruimte voor doorstroming binnen de wijk. We zijn blij om hier als lange termijnpartner aan bij te dragen.”

Robert Straver, directeur-bestuurder van Bo-Ex, is eveneens verheugd over de ontwikkelingen. “Dit heeft even geduurd, maar het resultaat mag er zijn. Nieuwe, energiezuinige woningen brengen trots terug in Overvecht.” Het project belooft niet alleen een verbetering van de woonomgeving, maar ook een versterking van de sociale cohesie in de wijk.

Bron: Amvest, Bo-EX, Wikipedia.

Zie ook: Provincie Utrecht gaat 72.000 woningen bouwen.

Groningen vraagt rijksbijdrage voor bouw 900 woningen

Door
Redactie Bouw en Uitvoering
-
0
Groningen vraagt rijksbijdrage voor bouw 900 woningen

De provincie Groningen en de Groninger gemeenten hebben de handen ineengeslagen om een financiële bijdrage van het Rijk aan te vragen voor de bouw van ruim 900 woningen, een initiatief dat via de rijksregeling Woningbouwimpuls wordt ingediend.

Gezamenlijke inzet voor 900 woningen

Met een gezamenlijke aanvraag van meer dan 7,5 miljoen euro hopen de provincie en de gemeenten de realisatie van 20 woningbouwprojecten, goed voor 900 woningen, te versnellen. Deze projecten variëren in omvang, maar veel ervan zijn kleiner dan de minimale eis van 200 woningen per project die de Woningbouwimpuls normaal stelt. Door de krachten te bundelen, maken de Groninger overheden nu toch kans op deze financiële steun. De start van de bouw moet binnen drie jaar plaatsvinden, een ambitieuze maar noodzakelijke deadline om de woningnood aan te pakken.

Samenwerking

Wethouder Erianne van der Burg van Midden-Groningen spreekt namens de deelnemende gemeenten haar enthousiasme uit over deze samenwerking. Ze geeft aan dat de snelle indiening van de aanvraag een belangrijke stap is. Als het Rijk de middelen toekent, kan de bouw van 900 woningen eerder van start gaan. Dit is hard nodig, aangezien veel mensen in de regio op zoek zijn naar een betaalbare woning. Ook de woningnood in Groningen blijft een dringend probleem dat om snelle oplossingen vraagt.

De samenwerking tussen provincie en gemeenten laat zien hoe belangrijk het is om gezamenlijk op te trekken. Vooral kleinere projecten krijgen zo een kans op financiering, iets wat normaal lastig is binnen de strenge regels van de Woningbouwimpuls. Meer informatie over de regeling is te vinden op de officiële website van de Rijksoverheid.

Kansen voor kleinere gemeenten

Gedeputeerde Pascal Roemers wijst op de uitdagingen voor kleinere gemeenten in de provincie. Vaak vallen hun projecten buiten de boot bij rijksregelingen door de schaal van de plannen. Tijdens een overleg op 2 februari met demissionair minister Keijzer van Volkshuisvesting zijn afspraken gemaakt om de toegankelijkheid van dergelijke regelingen te verbeteren. Roemers hoopt dat deze aanvraag voor 900 woningen wordt goedgekeurd, juist omdat kleinere gemeenten eerder vaak werden overgeslagen bij soortgelijke initiatieven.

Daarnaast is afgesproken dat het Rijk en de regio Groningen samenwerken aan een nieuwe financiële regeling. Deze moet beter aansluiten bij de specifieke behoeften van Groningen, zoals het aanpakken van kleinere projecten en het toekomstbestendig maken van wijken. Ook het vergroten van ambtelijke capaciteit staat op de agenda. Dit alles wordt verder uitgewerkt in een gezamenlijke Rijk-regio-agenda, die de basis moet vormen voor toekomstige plannen.

Zie ook: 60 miljoen voor innovatieve bedrijven in Noord-Nederland.

Overnames in ondergrondse infra zetten door

Door
Redactie Bouw en Uitvoering
-
0
Overnames in ondergrondse infra zetten door

De ondergrondse infra in Nederland ondergaat een duidelijke verandering, waarbij consolidatie een steeds grotere rol speelt en kleine bedrijven het moeilijk hebben om hun positie te behouden tegenover de grote spelers. De uitdagingen rond onder meer verduurzaming, netcongestie, emissieloos bouwen, vergunningverlening en het gebrek aan vakmensen dwingt de sector tot overnames.

Ondergrondse infra onder druk door verduurzaming

De sector van ondergrondse infra kent een groeiende mate van samensmelting. Voorheen bestond het speelveld uit een mix van enkele grote bedrijven en veel kleinere, gespecialiseerde ondernemingen. Nu zien we dat kleinere spelers terrein verliezen, vooral door de enorme opgave op het gebied van verduurzaming in Nederland. Het ontbreekt hen vaak aan de middelen en capaciteit om mee te gaan in deze ontwikkelingen.

Volgens een onderzoek van Aeternus (pdf) zal de trend van overnames in de ondergrondse infra de komende jaren aanhouden. Grote bedrijven zien kansen om hun marktpositie te versterken, terwijl kleinere spelers voor een keuze staan: aansluiten bij grotere structuren of focussen op een specifieke niche binnen de markt.

Explosieve groei in netverzwaring

Een belangrijke drijfveer achter de ontwikkelingen in de ondergrondse infra is de enorme vraag naar netverzwaring en waterbeheersing. Netbeheerders zoals Liander, Enexis en Stedin staan voor grote uitdagingen door regelgeving en netcongestie. Tot 2030 verwachten deze bedrijven samen zo’n 20 miljard euro te investeren in de uitbreiding van elektriciteits- en gasnetten.

De groeiende behoefte aan infrastructuur komt voort uit de energietransitie en verstedelijking. Dit leidt tot meer vraag naar kabel- en leidingwerk in de grond. Bedrijven in deze sector moeten zich aanpassen aan deze toenemende vraag.

Emissieloos bouwen als nieuwe norm

De overstap naar emissieloos bouwen brengt flinke veranderingen met zich mee voor bedrijven in de ondergrondse infra. Bij aanbestedingen van netbeheerders worden strengere eisen gesteld. Bedrijven moeten innoveren en maatregelen nemen om mee te kunnen doen aan deze opdrachten.

Belangrijke spelers in ondergrondse infra

Verschillende grote namen spelen een actieve rol in de sector. Infra Group is een bekende speler, gespecialiseerd in aanleg en onderhoud van infrastructuur. Ze volgen een strategie van overnames in meerdere landen, waaronder Nederland. Ook Van Gelder groeit, zowel organisch als door overnames, om een grotere rol te spelen.

Daarnaast is de Jaro Groep, sinds 2024 onderdeel van FIELDS Group, actief in overnames. Onder deze groep vallen nu bedrijven zoals BeKaBe Bekabeling en HT Infra. Deze ontwikkelingen laten zien hoe dynamisch de markt is.

Private equity en ondergrondse infra

De interesse van private equity in de sector is de afgelopen jaren sterk gegroeid. Veel overnames vinden plaats, waarbij investeerders inspelen op de grote verduurzamingsopgaven die Nederland te wachten staan. Dit zorgt voor extra beweging in de markt en biedt kansen voor groei en innovatie.

Zie ook:
Onderhoudsbedrijven zijn gewilde overnamekandidaten.

Debby van Kraaij nieuwe directeur Janssen de Jong Bouw Midden-West

Door
Redactie Bouw en Uitvoering
-
0
Debby van Kraaij nieuwe directeur Janssen de Jong Bouw Midden-West

Vanaf 1 april 2026 treedt Debby van Kraaij aan als directeur van Janssen de Jong Bouw Midden-West in Utrecht. Met een achtergrond in bouwtechnische bedrijfskunde en een loopbaan die zowel bij ontwikkelaars als bouwbedrijven is opgebouwd, brengt Debby een mooie mix van kennis en kunde mee.

Handen uit de mouwen voor Debby van Kraaij

Haar aanstelling komt op een moment dat de regio tussen Utrecht en Amsterdam een enorme woningbouwopgave kent. Janssen de Jong Bouw wil hierin een stevige rol spelen door samen te werken met klanten en partners aan duurzame woonoplossingen. De vestiging in Utrecht, die sinds anderhalf jaar actief is in dit gebied, heeft al meerdere projecten opgestart en ziet met de komst van Van Kraaij kansen om verder te groeien.

Inzicht in de sector

Louis Camps, algemeen directeur Wonen bij Janssen de Jong Bouw, is verheugd over de komst van Debby van Kraaij. Hij waardeert haar inzicht in de sector en haar begrip van de regionale dynamiek. Volgens hem past haar werkwijze perfect bij de visie van het bedrijf om dicht bij klanten te staan. Het opbouwen van duurzame relaties en het ontwikkelen van slimme woonconcepten in de regio Utrecht-Amsterdam staan hoog op de agenda.

Van Kraaij zelf kijkt ernaar uit om deze doelen samen met het team te verwezenlijken en de vestiging verder te versterken. Haar eerdere functies hebben haar, volgens de berichtgeving, geleerd hoe belangrijk goede samenwerking is, zowel intern als met externe partijen. Ze wil deze lessen toepassen om de woningbouw in de regio haalbaar en toekomstgericht te maken.

Visie op de regio

Debby van Kraaij ziet veel potentie in de noordelijke Randstad. Ze spreekt over een gebied vol kansen voor woningbouw en ontwikkeling. Haar doel is om met het team van Janssen de Jong Bouw Midden-West deze mogelijkheden optimaal te benutten. Door te focussen op duurzame en praktische oplossingen wil ze bijdragen aan de groei van de vestiging. Ze kijkt ernaar uit om samen te werken met opdrachtgevers en partners in de regio.

1...222324...433Pagina 23 van 433