Home Blog Pagina 60

Het maximale halen uit zonnepanelen op een plat dak

0
Het maximale halen uit zonnepanelen op een plat dak

Ben je eigenaar van een woning, bedrijfspand of ander utiliteitsgebouw met een plat dak en overweeg je de overstap naar zonne-energie? Platte daken bieden uitstekende mogelijkheden voor de installatie van zonnepanelen. Hieronder noemt homeQgo belangrijke aandachtspunten voor het plaatsen van zonnepanelen op een plat dak, rekening houdend met de aankomende veranderingen in de salderingsregeling en de introductie van terugleverkosten.

Waarom kiezen voor zonnepanelen op een plat dak?

Platte daken bieden diverse voordelen voor zonnepaneleninstallaties. In tegenstelling tot schuine daken, is de oriëntatie en hellingshoek van de panelen op een plat dak volledig te bepalen. Dit betekent dat de zonnepanelen optimaal te positioneren zijn ten opzichte van de zon. Dat resulteert in een hogere energieopbrengst gedurende de dag. Daarnaast is er op een plat dak vaak meer ruimte beschikbaar voor een groter aantal panelen, waardoor je een aanzienlijk deel van je energieverbruik kunt dekken. Ook de installatie zelf is doorgaans eenvoudiger en veiliger uit te voeren op een plat oppervlak.

Aandachtspunten bij de installatie op een plat dak

Hoewel platte daken veel potentie bieden, zijn er enkele cruciale aspecten waar je rekening mee moet houden:

– Dakbelasting: Het is essentieel om de draagkracht van jouw platte dak te laten beoordelen door een professional. Zonnepanelen en de bijbehorende montagesystemen hebben een bepaald gewicht. Een constructieve analyse voorkomt problemen en garandeert een veilige installatie.
– Waterafvoer: Een goede waterafvoer is cruciaal om waterophoping en lekkage te voorkomen. Bij de installatie van zonnepanelen moet er rekening worden gehouden met de bestaande afwateringspunten en moet worden gezorgd voor een vrije doorloop van water.
– Windbelasting: Platte daken zijn gevoeliger voor wind. De montagesystemen voor zonnepanelen op platte daken zijn speciaal ontworpen om sterke windkrachten te weerstaan. Een correcte installatie volgens de geldende normen is hierbij van groot belang.
– Onderconstructie en montagesysteem: Er zijn verschillende montagesystemen beschikbaar voor platte daken, zoals ballastsystemen en systemen die aan het dak worden bevestigd. De keuze is afhankelijk van het type dakbedekking, de dakbelasting en de gewenste hellingshoek.
– Bekabeling en omvormer: Een veilige en correcte aansluiting van de zonnepanelen op de omvormer en de meterkast is vanzelfsprekend. Kies voor hoogwaardige kabels en een omvormer die past bij het vermogen van de zonnepaneleninstallatie.
– Onderhoud: Zonnepanelen op een plat dak zijn over het algemeen makkelijk te onderhouden. Regelmatige inspectie en reiniging zorgen voor een optimale opbrengst.

Anticiperen op de stop van de salderingsregeling en terugleverkosten

Vanaf 2027 wordt de salderingsregeling, waarbij je de opgewekte stroom die je niet direct verbruikt kunt wegstrepen tegen je afgenomen stroom, geleidelijk afgebouwd. Daarnaast is de kans groot dat energieleveranciers in de toekomst terugleverkosten in rekening gaan brengen voor de stroom die je teruglevert aan het net.

Dit betekent dat het nu meer dan ooit belangrijk is om goed na te denken over het ideale aantal zonnepanelen en de oriëntatie, met als doel het eigen verbruik te maximaliseren en de teruglevering te minimaliseren. Dit doe je door:

– Analyse van je energieverbruik: Breng je huidige en toekomstige energieverbruik nauwkeurig in kaart. Wanneer verbruik je de meeste stroom?
– Afstemming van het aantal panelen: Kies een aantal zonnepanelen dat aansluit bij je gemiddelde dagelijkse verbruik. Een te grote installatie kan leiden tot onnodig veel teruglevering.
– Optimalisatie van de oriëntatie en hellingshoek: Overweeg om de panelen niet alleen op het zuiden te richten, maar ook op het oosten en westen. Dit kan zorgen voor een meer gespreide opwek gedurende de dag, waardoor je meer van je eigen opgewekte stroom direct kunt gebruiken.
– Slimme apparaten en energiemanagement: Investeer in slimme apparaten en een energiemanagementsysteem dat je stroomverbruik afstemt op de momenten dat de zonnepanelen de meeste energie opwekken. Denk aan het automatisch inschakelen van de wasmachine of laadpaal op zonnige momenten.
– Batterijopslag: Overweeg de installatie van een thuisbatterij of een batterijsysteem voor je bedrijf. Hiermee kun je de overdag opgewekte stroom opslaan en gebruiken op momenten dat de zon niet schijnt, waardoor je minder afhankelijk bent van het net en de teruglevering minimaliseert.

Meer weten? In de volgende video vind je een handige uitleg.

Investeren in een duurzame toekomst

Zonnepanelen op een plat dak zijn een uitstekende investering in een duurzame toekomst, of het nu gaat om jouw woning, bedrijfspand of ander utiliteitsgebouw. Door nu al rekening te houden met de toekomstige veranderingen in de salderingsregeling en mogelijke terugleverkosten, kun je met de juiste planning en optimalisatie het maximale rendement uit je zonnepaneleninstallatie halen en je eigen energieverbruik aanzienlijk verlagen.

Houtbouw steeds populairder: hoe zit het met brandveiligheid?

0
Houtbouw steeds populairder: hoe zit het met brandveiligheid?

In de afgelopen jaren is houtbouw alsmaar populairder geworden in Nederland. Zowel bedrijven als particulieren zien steeds vaker de voordelen in voor houtbouw, wat we terugzien in het aantal duurzame woningen, stijlvolle kantoren en zelfs horecapanden en andere bedrijfsgebouwen. Kijk maar eens naar het nieuwe Wonderwoods in Utrecht dat deels opgebouwd is uit hout.

Maar: ondanks alle voordelen is er één vraag die constant op duikt: hoe zit het met de brandveiligheid van houtbouw? Is houtbouw wel brandveilig? Het antwoord, en misschien verrast je dat, is heel simpel: ja, en zelfs meer dan je waarschijnlijk denkt. In dit artikel vertellen we je graag meer over de brandveiligheid van houtbouw.

Wat zijn de feiten rondom brandveiligheid van houtbouw?

Een groot deel van de mensen denkt bij het woord ‘hout’ automatisch aan het feit dat hout brandbaar is. Dat klopt zeker: hout ís brandbaar en wordt al jarenlang wereldwijd gebruikt als materiaal om onder andere kachels mee op te stoken. In de context van bouwconstructies ligt het gebruik van hout en de brandbaarheid ervan gelukkig wat genuanceerder. Bij het ontwerp van houten woningen of schuren wordt er bijvoorbeeld al gekeken naar het materiaal. Massieve houtconstructies zoals kruislaaghout vormen namelijk juist een beschermende laag in het geval van brand.

Daar weten de experts van Geldersche Houtbouw alles van. Bij dit bedrijf kun je terecht voor het laten maken van houten woningen, schuren, overkappingen, mantelzorgwoningen, externe kantoren et cetera. Zij weten als geen ander hoe belangrijk het is dat zo’n geheel brandveilig is en ontwerpen houten woningen en schuren op zo’n manier dat ze net zo brandveilig zijn als gebouwen van beton of staal. Dat is wel zo’n prettig idee, helemaal als je op de hoogte bent van de vele voordelen van houtbouw. Houtbouw heeft bijvoorbeeld een lage CO2-voetafdruk, allerlei circulaire mogelijkheden én een snelle bouwtijd.

Slimme ontwerpen in houtbouw zorgen voor veilig bouwen en wonen

Kijken we namelijk verder naar de brandveiligheid van houtbouw dan zien we dat dit echt verder gaat dan alleen het toevoegen van een brandwerende coating. Sterker nog: brandveiligheid ligt in dit geval al bij het ontwerp. Het is zaak dat een houten woning of schuur in de basis goed wordt opgebouwd, waarbij architectuur, installatietechniek en een constructieve opbouw volledig perfect op elkaar moeten worden afgestemd. Bij het ontwerp moet bijvoorbeeld al gekeken worden naar het gebruik van brandvertragend materiaal, brandwerende compartimenten, vluchtroutes en rookbeheersing.

Hierbij wordt vanaf de eerste schets al gekeken naar eventuele brandscenario’s en hoe deze het beste voorkomen en eventueel gecontroleerd kunnen worden. Zoals hierboven beschreven, is massief hout vaak opvallend brandveilig. Dit heeft te maken met de beschermende laag: bij brand vormt er zich een verkoolde laag aan de buitenkant die als het ware een beschermende barrière is en de brand tegen kan houden. Het onderliggende hout blijft sterk en stabiel voor een langere tijd, waardoor mensen op tijd veilig naar buiten kunnen en de houtbouw niet meteen verloren is. Hiermee voldoet houtbouw aan de moderne wetgeving en regels van het Besluit Bouwwerken Leefomgeving (BBL) en biedt het zelfs diverse voordelen ten opzichte van andere materialen. Staal, dat veel gebruikt wordt in de traditionele bouw, vervormt bijvoorbeeld snel bij hoge temperaturen.

Houtbouw nóg veiliger door sensoren en speciale coating

Waar de brandwerende of brandvertragende coating niet de basis is, is het uiteraard wel goed om te weten dat dergelijke coatings ook een grote rol spelen bij het realiseren van brandveilige houten woningen en andere constructies. Dit soort coatings zijn speciaal ontwikkeld voor houten oppervlakken en vertragen de verspreiding van vuur. Ook kunnen ze de rookontwikkeling beperken, wat bijdraagt aan de algehele veiligheid. Sommige fabrikanten beschikken zelfs al over bewerkt hout of panelen die een dergelijke brandwerende afwerking hebben. Coating is dus een goede basis, maar zeker niet het enige essentiële onderdeel van brandveiligheid in houtbouw,

Wat ook interessant is om te weten, is dat steeds meer houtbouwprojecten vandaag de dag worden uitgerust met slimme sensoren, zoals detectie- en bestrijdingssystemen. Denk aan sensoren die rookontwikkelingen detecteren of aan slimme systemen die het brandalarm automatisch activeren of sprinklers aansturen op het moment dat de brand net begonnen is. Wanneer dit in combinatie met rookmelders en brandwerende materialen wordt toegepast, ontstaat er een totaalpakket aan diverse maatregelen om het niveau van brandveiligheid flink te verhogen. Kortom: houtbouw onveilig door de brandbaarheid ervan? Dat is niet meer van deze tijd. Er zijn tegenwoordig te veel handige snufjes en toepassingen die ervoor zorgen dat houtbouw juist erg brandveilig is. Dat is fijn, want houtbouw is vaak ook een stuk beter voor het milieu en een duurzamere wereld.

Industriële deuren als functioneel designelement

0
Industriële deuren als functioneel designelement

Industriële deuren zijn de laatste jaren steeds populairder geworden in moderne woningen. Ze voegen niet alleen een unieke esthetiek toe, maar zijn ook bijzonder functioneel. De keuze voor industriële loftdeuren kan de uitstraling van je ruimte aanzienlijk verbeteren en bovendien efficiënt benutten. Het gebruik van deze deuren biedt de mogelijkheid om een gewaagde statement te maken en tegelijkertijd praktische oplossingen te bieden voor indeling en inrichting. De combinatie van een robuuste afwerking met een strak, minimalistisch ontwerp maakt ze ideaal voor elke moderne woning.

Voordelen van industriële deuren

Industriële deuren zijn niet alleen veelzijdig, maar ze passen ook goed bij verschillende interieurstijlen, van minimalistisch tot retro. Hun robuuste karakter biedt een perfecte balans tussen esthetiek en functionaliteit. Een belangrijk voordeel is de duurzaamheid; deze deuren zijn vaak gemaakt van hoogwaardige materialen en kunnen jarenlang meegaan zonder significant onderhoud. Ook het onderhoud zelf is eenvoudig te realiseren. Een regelmatige schoonmaakbeurt met een vochtige doek zorgt ervoor dat ze er altijd als nieuw uitzien. Daarnaast biedt een rail voor schuifdeur de mogelijkheid om de ruimte optimaal te benutten. Dit systeem vereist weinig ruimte en zorgt voor een soepele doorstroming in je huis. Het gebruik van schuifdeuren kan ook helpen om verschillende ruimtes van elkaar te scheiden, terwijl ze tegelijkertijd de openheid in het interieur behouden.

Waarom kiezen voor een schuifdeur?

Schuifdeuren zijn bij uitstek geschikt voor woningen waar ruimte beperkt is. In een kleine woonkamer of een compacte keuken kan het openen van een traditionele deur als een grote hindernis voelen. Schuifdeuren zijn ontworpen om geen extra vloeroppervlak in beslag te nemen wanneer ze open zijn. Dit biedt niet alleen een praktische oplossing, maar helpt ook om een gevoel van vrijheid en openheid in de ruimte te creëren. Deze deuren kunnen zowel als binnen- als buitendeur worden gebruikt. Zo kunnen ze een naadloze verbinding tussen de binnen- en buitenruimte vormen, wat de leefruimte verder vergroot. Daarnaast dragen schuifdeuren bij aan de uitstraling van een woning. Ze geven een eigentijdse look die perfect aansluit bij de industriële stijl die momenteel zo in trek is.

Materiaalkeuze en onderhoud

Bij de keuze van industriële deuren speelt het materiaal een cruciale rol. De meest voorkomende materialen zijn staal en hout. Staal is sterk, duurzaam en onderhoudsarm, terwijl hout een warme uitstraling biedt die bij veel verschillende stijlen past. Beide materialen zijn ontworpen om lang mee te gaan en kunnen een stijlvol accent aan je interieur geven. Het onderhoud van deze deuren is relatief eenvoudig. Regelmatige schoonmaak met een vochtige doek of een zachte borstel is vaak voldoende om ze in topconditie te houden. Het is ook mogelijk om periodiek een oliën of speciale verzorgingsproducten voor hout of metaal te gebruiken om de levensduur te verlengen. Het vergt weinig tijd en biedt een groot resultaat, waardoor industriële deuren een praktische keuze zijn voor iedereen die op zoek is naar een combinatie van stijl en functionaliteit.

34.000 woningen verkocht in 1e kwartaal, gemiddelde prijs 473.000 euro

0
34.000 woningen verkocht in 1e kwartaal, gemiddelde prijs 473.000 euro

Er zijn in het eerste kwartaal van dit jaar rond de 34.000 woningen verkocht. De gemiddelde verkoop prijs komt uit op 473.000 euro. Dit is een kleine daling ten opzichte van vorige kwartaal. Op jaarbasis is de prijsstijging bijna 10 procent.

NVM: “Meer woningen verkocht in 1e kwartaal 2025 met prijsdemping door uitpondwoningen”

Opvallend is dat één op de vijf woningen verkocht een voormalige huurwoning is, Vaak een appartement. Deze zogenaamde uitpond-woningen zijn kleiner en eenvoudiger, waardoor ze de verkoopprijzen dempen.

Meer bestaande woningen verkocht

In vergelijking met vorig jaar zijn er dit kwartaal veel meer woningen verkocht. Bijna 34 duizend woningen, ruim 13 procent meer dan in het 1e kwartaal van 2024. Er zijn vooral meer appartementen verkocht. Die stijging is grotendeels veroorzaakt door de sterke toename van het aantal uitpondingen.

34.000 woningen verkocht in 1e kwartaal, gemiddelde prijs 473.000 euro

eerste kwartaal prijsdaling, op jaarbasis wel stijging

De gemiddelde huizenprijs in Nederland laat dit kwartaal een kleine daling zien. De prijs daalt daarmee van 485.000 euro naar 473.000 euro. Dit is niet ongebruikelijk voor een 1e kwartaal. Vanaf het tweede kwartaal zullen de prijzen vermoedelijk weer oplopen. Op jaarbasis stijt de prijs nog steeds met 9,7 procent. De prijsstijging bij appartementen is iets lager dan bij de overige woningtypen. Het grotere aanbod aan uitpondwoningen, vaak goedkopere appartementen, drukt de gemiddelde prijs.

34.000 woningen verkocht in 1e kwartaal, gemiddelde prijs 473.000 euro

Uitpondingen en verkoopprijzen

Landelijk is de gemiddelde transactie prijs van bestaande woningen nu 473.000 euro. Voor alleen uitpondwoningen is dat 404.000 euro. Die uitpondingen trekken de prijs dus omlaag. Zonder uitpondingen was de gemiddelde transactieprijs landelijk 9 duizend euro hoger uitgekomen op 482.000 euro.

Overbieden en krapte

Voor alle verkochte woningen is afgelopen kwartaal gemiddeld 4,4 procent boven de vraag prijs betaald. Voor tussenwoningen is het vraag- en verkoopprijsverschil met 6,6 procent het grootst. Nog steeds wordt bij ruim twee-derde van alle woningverkopen overboden op de woning.

Een woningzoekende heeft gemiddeld 2,3 mogelijk geschikte woningen om uit te kiezen. Zo krap is de woningmarkt nog steeds. De markt voor tussenwoningen is het krapst.

34.000 woningen verkocht in 1e kwartaal, gemiddelde prijs 473.000 euro

Vraag prijs stijgt bijna 6,5 procent

De gemiddelde vraagprijs van te koop staande woningen ligt 6,5 procent hoger dan een jaar geleden. Toen was het 554.000 euro, nu 575.000 euro. Bij vrijstaande woningen is de vraagprijsstijging zelfs rond de 12 procent. Vorig jaar lag de vraag
prijs nog net boven de 8 ton, inmiddels is dat 9 ton.

Uitponding voormalige huurwoningen

Brainbay onderzocht de markt van uitpondwoningen. Dit zijn voormalige huurwoningen van particuliere en bedrijfsmatige verhuurders die in de verkoop zijn gegaan vanwege onder meer de hoge box 3 heffing, de Wet Betaalbare Huur en de afschaffing van tijdelijke huurcontracten per 1 juli 2024.

Uit de analyse van het Kadaster en eigen cijfers blijkt dat in het laatste kwartaal van 2024 20 procent van alle huizenverkopen een uitpondwoning is. Het aandeel in de G4-gemeenten ligt met 40 procent woningen verkocht zelfs op het dubbele. In heel 2024 zijn 37.000 uitpondwoningen verkocht. NVM-makelaars verwachten dat dit in 2025/2026 nog toeneemt.

Zorg, stoer en ambitie

“Het is bemoedigend om te zien dat de woningmarkt aantrekt met meer verkopen en een breder aanbod. Een flink deel daarvan zijn betaalbare voormalige huurwoningen, die met name voor starters ruimte bieden om de koopwoningmarkt te betreden. Voor starters op de huurwoningmarkt wordt de situatie daarentegen steeds schrijnender.

Tegelijkertijd moeten we zorgen dat ook nieuwbouw weer beter haalbaar en betaalbaar wordt. En daar is slimmer, eenvoudiger en sneller ontwikkelen voor nodig.
De eerste terugkoppeling van de adviesgroep STOER geeft minister Mona Keijzer een uitstekend startpunt om nu echt tempo te maken. Veel voorstellen zijn snel uitvoerbaar, binnen bestaande wet- en regelgeving. Schrappen van overbodige regels, ruimte geven voor lokaal maatwerk en zorgen voor duidelijkheid in procedures.

Als deze lijn wordt doorgezet, komt de ambitie van 100.000 nieuwe woningen per jaar een forse stap dichterbij en helpt het om de druk op de woningmarkt te verlichten”, aldus voorzitter Lana Goutsmits-Gerssen van de NVM-vakgroep Wonen.

Verkoop nieuwbouw stabiliseert

In het 1e kwartaal van 2025 zijn 6.740 nieuwbouwwoningen verkocht, vergelijkbaar met dezelfde periode een jaar eerder. De groei van het afgelopen jaar vlakt daarmee af. Wel is het sentiment onder makelaars zeer positief over de verkoopbaarheid van nieuwbouwwoningen. Ondanks het hoge aantal verkopen in het eerste kwartaal, zijn er zorgen over de lange termijn.

“Er worden weinig bouwvergunningen afgegeven en het aanbod aan grondgebonden woningen blijft dalen. Dit leidt tot onbalans tussen aanbod, betaalbaarheid en behoefte van de kopers. Ondertussen neemt het aantal inschrijvingen op nieuwbouwprojecten toe, waaruit blijkt dat veel consumenten belangstelling hebben voor een nieuwbouwwoning”, verteld NVM-vakgroepvoorzitter Gerssen.

Meer appartementen verkocht

De verkoop van nieuwbouw vlakt af door een gebrek aan aanbod van met name woonhuizen. Begin van het eerste kwartaal dit jaar stonden minder nieuwbouwwoningen te koop dan vorig jaar. De helft van de verkochte nieuwbouwwoningen is een appartement.

34.000 woningen verkocht in 1e kwartaal, gemiddelde prijs 473.000 euro

Gemiddelde prijs stijgt

De gemiddelde prijs van nieuwbouw woningen verkocht is gestegen naar 492.000 euro. Dit vooral doordat er minder grondgebonden woningen in de lagere prijs segmenten werden verkocht De prijs per vierkante meter van een nieuwbouwwoning loopt al langer op, doordat nieuwe woningen kleiner worden door de focus op betaalbaar en binnenstedelijk bouwen. De prijs van woningen verkocht ging van 4.340 euro in het eerste kwartaal een jaar geleden naar 4.780 euro nu.

Appartementen groter deel nieuwbouwaanbod

Het op peil blijven van het nieuwbouwaanbod komt vooral door het ruime aanbod van appartementen. De aanwas van nieuwe woningen verkocht blijft laag en volgt een dalende trend. Dit aanbod is in vijf jaar van ruim 10.000 gehalveerd naar circa 5.000 in dit kwartaal. Inmiddels is twee op de drie beschikbare nieuwbouw woningen verkocht, een appartement.

Bron en grafieken: NVM Makelaars.

Bouw Mastenbroek 2 Fase 2 in Achterveld gestart

0
Mastenbroek Achterveld fase 2-2 gestart

Deze week is de de bouw van Mastenbroek 2 Fase 2 in Achterveld van start gegaan. Het plan in het dorp tussen Barneveld, Leusden en Amersfoort bestaat uit in totaal 125 woningen. In het tweede kwartaal van 2026 worden de eerste woningen opgeleverd.

“Er komt een diversiteit aan woningen in de nieuwe wijk in Achterveld”

Samenwerking

Mastenbroek 2 is een samenwerkingsproject van LATEI, in opdracht van de Alliantie Ontwikkeling, de gemeente Leusden en Omthuis. De woningen worden door Koopmans Bouw gerealiseerd. De wijk komt te liggen ten noorden van de Ruurd Visserstraat en ten oosten van de Jan van Arkelweg in Achterveld.

Mastenbroek 2 Fase 2 bestaat uit 20 koopwoningen en 10 rug-aan-rugwoningen. De volledige wijk Mastenbroek biedt uiteindelijk plek aan 125 duurzame en eigentijdse woningen, die verdeeld over drie fasen gebouwd worden. Er komt een diversiteit aan woningen. Onder andere beneden-bovenwoningen, rijwoningen, levensloopbestendige woningen, twee-onder-één-kapwoningen en vrijstaande woningen. Ook worden er bouwkavels uitgegeven.

Lees verder onder de afbeelding.
Kaart-Plan-Mastenbroek-in-Achterveld

De huurwoningen in fase 1 worden door Omthuis voor de verhuur aangeboden op DAK WoningNet Eemvallei. De sociale koopwoningen in fase 2 in Achterveld worden verkocht door Omthuis.

Plan

Ontwerp- en adviesbureau IMOSS, realiseerde in opdracht van de gemeente Leusden, projectontwikkelaar LATEI en woningcorporatie de Alliantie het stedenbouwkundig plan voor Mastenbroek 2 in Achterveld. Uitgangspunt was een groene en klimaatadaptieve woonwijk met veel ruimte voor voetgangers en fietsers.

Bij de openingsfoto: Wethouder Wim Vos verrichtte samen met de toekomstige bewoners en betrokkenen van Omthuis, Koopmans Bouw en de Alliantie de starthandeling voor fase 2-2 van Mastenbroek.

Bron en beeld: Gemeente Leusden, Plan Mastenbroek, Koopmans Bouw.

Elektrische garagedeur kapot? Dit kunt u doen bij veelvoorkomende storingen

0
Elektrische garagedeur kapot

Is uw elektrische garagedeur plotseling gestopt met werken? Dat is vervelend, vooral op een drukke ochtend. Gelukkig kunt u veel problemen zelf oplossen. In dit artikel vindt u de meest voorkomende storingen en handige oplossingen.

In dit artikel leest u:

• Wat te doen als uw garagedeur niet meer opent of sluit
• Oplossingen voor deuren die halverwege stoppen
• Speciale tips voor houten garagedeuren
• Wanneer u beter een professional kunt bellen

Uw elektrische garagedeur werkt niet meer

De deur reageert niet op de afstandsbediening

Dit is heel frustrerend, maar vaak makkelijk op te lossen. Controleer eerst de batterijen van uw afstandsbediening. Zijn deze leeg? Vervang ze dan. Werkt het nog steeds niet? Kijk dan of er stroom op uw garagedeur staat. Een reset doet soms wonderen. Trek de stekker uit het stopcontact en wacht 30 seconden. Steek de stekker dan weer in.

De deur stopt halverwege

Als uw elektrische garagedeur halverwege stopt, kunnen er voorwerpen in de weg liggen. Kijk goed of er iets de sensors blokkeert. Vaak zitten er veiligheidssensors onderaan de deur. Deze moeten schoon en goed uitgelijnd zijn. Spinnenwebben of stof kunnen al storing veroorzaken.

Vreemde geluiden tijdens het openen of sluiten

Piepende of krakende geluiden? Dan hebben de bewegende delen waarschijnlijk wat smering nodig. Gebruik hiervoor siliconenspray op scharnieren, rollen en rails. Gewone olie is niet geschikt omdat deze snel vuil aantrekt.

Speciale aandacht voor houten garagedeuren

Houten deuren hebben extra zorg nodig. Door wisselende temperaturen en vocht kunnen ze uitzetten of krimpen. Dit kan extra weerstand geven bij het openen of sluiten. Controleer uw houten garagedeur regelmatig op:

• Tekenen van houtrot (vooral aan de onderkant)
• De kwaliteit van de beschermlaag
• Schimmelvorming in vochtige periodes

Een goed onderhouden houten garagedeur belast de elektrische motor minder.

Wanneer moet u een professional bellen?

Sommige problemen kunt u beter overlaten aan een vakman. Bel een specialist als:

• De motor een brandlucht afgeeft
• Er onderdelen gebroken zijn
• De deur onregelmatig of schokkerig beweegt
• De veiligheidsfuncties niet werken

Vooral de veren van een garagedeur kunnen gevaarlijk zijn. Deze staan onder hoge spanning. Probeer deze nooit zelf te vervangen.

Voorkom problemen met uw elektrische garagedeur

Regelmatig onderhoud voorkomt veel problemen. Smeer bewegende delen twee keer per jaar. Test ook of de veiligheidsfuncties goed werken. Moderne elektrische garagedeuren zijn veiliger en zuiniger dan oudere modellen. Overweegt u een nieuwe deur? Kijk dan naar de nieuwste opties.

Geniet weer van het gemak

Een goed werkende elektrische garagedeur is een luxe die u snel weer kunt herstellen. Met deze tips lost u veel voorkomende problemen zelf op. Komt u er niet uit? Different Doors helpt u graag met advies of een nieuwe deur die perfect bij uw woning past.

Neem gerust contact op voor persoonlijk advies over uw garagedeur. U kunt namelijk jarenlang genieten van het gemak en de veiligheid van een goed functionerende elektrische garagedeur.

Ruimte voor de rivier 2.0 hard nodig

0
Klimaatverandering,-ruimte-voor-de-rivier.jpg

Er is een aangepast plan, Ruimte voor de Rivier 2.0, gelanceerd. Met dit nieuwe plan is beter in te spelen op de klimaatverandering, de waterbehoefte en de veiligheid rond de rivieren, water- en vaarwegen.

Barry Madlener: “Ruimte voor de Rivier 2.0 is een fantastisch plan, we houden Nederland hiermee veiliger dan ooit”

We krijgen in ons land steeds vaker te maken met zeer warme, natte en droge periodes. Dit zorgt, zeker ook in het rivierengebied, voor extreem hoogwater en voor periodes met langdurig en extreem laagwater.

Belangrijk

Waterwegen en rivieren zijn belangrijk, zeker voor het deltagebied dat Nederland is. Ze voeren te veel water af en ze zijn economisch belangrijk als vaarweg voor schepen. Daarnaast zijn ze leefomgeving voor dieren, planten en mensen. De waterwegen zorgen dat gewassen en natuur kunnen groeien. Ook wordt er drinkwater uit gewonnen.

“Ruimte voor de Rivier 2.0 is een fantastisch plan, we houden Nederland hiermee veiliger dan ooit. Tegelijkertijd zorgen we dat ook in drogere periodes de rivieren bevaarbaar blijven en dat we in die tijd het zoet water beter kunnen verdelen en gebruiken”, zo laat minister Barry Madlener van Infrastructuur en Waterstaat weten. Mark Harbers van het vorige kabinet maakte onder andere ook al plannen om het tekort aan zoet water tegen te gaan.

Klimaatverandering

Het rivierengebied staat voor meerdere uitdagingen. Zo is er steeds vaker meer en (te) veel water om af te voeren. Dat wordt veroorzaakt door hevigere regenbuien in ons land of de buurlanden. Vanwege de klimaatverandering smelten de gletsjers sneller, ook dat zorgt voor extra water door onze rivieren en waterwegen. Nederland moet beter beschermd worden tegen overstromingen en droogte.

Door dezelfde klimaatverandering komt het ook vaker voor dat er een tijd geen regen valt. De waterstand in onze rivieren en waterwegen zakt daardoor. Het gevolg hiervan is dat de scheepvaart in de problemen komt of dat gebieden met natuur en landbouw uitdrogen. Er is extra ruimte voor de rivier nodig. Juist om in natte tijden water te kunnen bufferen en overstromingen tegen te gaan. Ruimte om in droge perioden het gebufferde water te kunnen gebruiken voor mens en natuur.

Ruimte voor de Rivier 2.0

Met het programma Ruimte voor de Rivier 2.0 worden uitdagingen opgepakt. Uitdagingen op het gebied van waterafvoer, bevaarbaarheid, verdroging van landbouw en natuur. Maar ook de waterkwaliteit, zoetwaterverdeling, drinkwatervoorziening en recreatie.

Brede samenwerking

Verschillende samenwerkende partijen kwamen overeen het rivierengebied structureel anders in te richten. Die herinrichting kost ruimte. Daarom moeten er keuzes worden gemaakt. Dat zijn keuzes over waar er extra ruimte voor de rivier wordt gecreëerd. Maar ook over hoe uitslijting van de rivierbodem kan worden tegengegaan.

De bij het plan Ruimte voor de Rivier 2.0 betrokken partijen zijn: het ministerie van Infrastructuur en Waterstaat, het ministerie van Landbouw, Visserij, Voedselzekerheid en Natuur, het ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening, de waterschappen, provincies, gemeenten en de Deltacommissaris.

Zie ook:
Rotterdam en Waterschap zijn het uiteindelijk eens over buitendijks bouwen.
Klimaatadaptief bouwen moet de norm worden.
Mark Harbers: “Kies verstandige locaties om te bouwen”.

Bronnen: Rijksoverheid, Ruimte voor de Rivier, Waterschappen, Deltacommissariaat en Wikipedia.

Overzicht loonsverhogingen per CAO

0
Overzicht loonsverhogingen per CAO

Een overzicht van de actuele loonsverhogingen per cao binnen de bouw, infra, techniek en aanverwante beroepsgroepen toegelicht. Per CAO te bekijken en met de afgesproken verhogingen en ingangsdata. Alle gegevens voor zover op dit moment bij de redaktie bekend*.

Bouw en infra

De loonsverhogingen zijn samengevat: Voor 2025: 3,5% (per 1 mei), 1% (per 1 juli), in 2026 4% (per 1 januari) en in 2027 1,5% (per 1 januari).
Dus: Per 1 mei 2025 een verhoging van 3,5 procent. In juli komt er nog eens 1 procent bij. In januari 2026 volgt nog eens 4 procent. Het laatste deel van meer dan 1 procent volgt in januari 2027. (update en laatste versie 01-04-2025)
Salaristabellen uta werknemer per 1 juli 2025.
Loontabellen bouwplaatsmedewerker per 1 juli 2025.
Toeslagen, bonussen en vergoedingen 2025 – 2027.

Afbouw

Vanaf 1 maart 2024, 150 euro bruto per maand er bij. Per 1 september nogmaals een verhoging van 150 euro per maand. Per 1 februari 2025 een verhoging van 2,6 procent. (update en laatste versie 18-11-2025).u

CAO Schilders

Voor het Schilders-, Afwerkings-, Vastgoedonderhoud en Glaszetbedrijf, vanaf 1 januari 2024, 3,3 procent loonsverhoging. (update en laatste versie januari 2025)

Houthandel

Vanaf 1 januari 2024 3 procent er bij. Per 1 september 2024 een loonsverhoging van 1,75 procent. Vanaf 1 januari 2025, 1,25 procent. Compensatie van 100 euro voor de maanden juli en augustus 2024.

Bikudak dakdekkers

Voor de Bitumineuze en Kunststof Dakbedekkingsbedrijven, 1 januari 2024 een loonsverhoging van 5,75 procent. Vervolgens per 1 juli 2024 een verhoging van 1,5 procent en in oktober 2024 een eenmalige uitkering van 500 euro bruto.

Timmerindustrie

Per 1 maart 2024 een loonsverhoging van 6,5 procent en per 1 oktober 2024 nog eens een verhoging van 3 procent er bij.

Houtverwerkende Industrie

Per 1 april 2024 een loonsverhoging van 150 euro en 4 procent.

Architecten CAO

3 procent loonsverhoging per 1 juli 2024.

Metaal en Techniek loonsverhogingen

Vanaf 1 juli 2024, 7 procent loonsverhoging en per 1 maart 2025 een verhoging van 100 euro per maand.

CAO Meubelindustrie en Interieurbouw

Het loon steeg met 5,5 procent per 1 januari en vanaf 1 februari 2024 50 euro per maand er bij.

Woondiensten

Vanaf 1 januari 2024 een loonsverhoging van 10 procent.

Parket

Voor de CAO Parketvloerondernemingen komt er 1 april 2024, 50 euro bruto en vanaf 1 juli 2024 3 procent per maand bij.

Tentoonstellingsbedrijven

Met ingang van 1 januari 2024, 7,5 procent per maand loonsverhoging.

Aanvullend bij de loonsverhogingen 2024

* Dit overzicht is gebaseerd op informatie voor zover bekend en gepubliceerd. Informeer voor de meest actuele loonsverhogingen bij je werkgever, je vakbond (FNV of CNV) of de brancheorganisatie.

Kijk voor bepalingen met betrekking tot (vroeg-)pensioen, zwaarwerkregeling, regeling voor vervroegde uittreding (RVU) en dergelijke eveneens op een van de voornoemde partijen en/of bij de rijksoverheid.

Fonds Betaalbare Koopwoningen geeft starters steun tot 70.000 euro

0
Fonds Betaalbare Koopwoningen geeft starters steun tot 70.000 euro

Het Nationaal Fonds Betaalbare Koopwoningen (NFBK) is er voor ontwikkelaars om woningen voor een lagere prijs dan de marktwaarde te verkopen aan starters. De woningmarkt is voor beginnende huizenkopers extra lastig. Starters met een middeninkomen hebben zo meer kans om een nieuwbouwwoning te kopen.

“De maximale ondersteuning voor starters per nieuwbouwwoning is 70.000 euro”

Totaal 100 miljoen voor ontwikkelaars en starters

Het Fonds Betaalbare Koopwoningen start 1 juli 2025 met een budget van 100 miljoen euro. Het kabinet stelt 30 miljoen extra beschikbaar bovenop het bestaande budget van 70 miljoen euro.

Minister Mona Keijzer berichtte de Tweede Kamer over de start van het Fonds Betaalbare Koopwoningen. Afgelopen jaar werden de eerste stappen gezet om het Fonds Betaalbare Koopwoningen in te richten.

Spelregels en voorwaarden

• De maximale marktwaarde van een nieuwbouwwoning is 405.000 euro.
• Verleende korting aan de starters is minimaal 10 procent van de marktwaarde van de nieuwbouwwoning en maximaal 70.000 euro.
• Het nieuwbouwproject heeft minimaal 10 en maximaal 100 woningen die via het fonds worden verkocht.
• Verkoop is alleen aan starters onder de 35 jaar met een inkomen van maximaal 2 keer modaal. Dat is 89.821 euro.
• Het fonds vergoedt 75 procent van de koperskorting, de ontwikkelaar 25 procent.
• Voor de koperskorting wordt gebruik gemaakt van KoopStart.
• Koperskorting en een deel van de waardeontwikkeling vloeit bij doorverkoop van de woning terug in het fonds. Hierdoor kunnen ook nieuwe starters het fonds blijven gebruiken.
• Om een aanvraag te kunnen doen is een akkoordverklaring van de gemeente nodig.

Uitbreiden Fonds Betaalbare Koopwoningen

Zodra het fonds loopt, gaan het ministerie en de uitvoerders in gesprek met pensioenfondsen, verzekeraars en de Nationale Hypotheekgarantie. Doel is het fonds ook uit te breiden met private financiering. Ook wordt gekeken of een vorm van starters steun ook voor Caribisch Nederland kan worden ingezet.

Aanvraag

De uitvoerders van het fonds, Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn) en Stichting OpMaat, richten het fonds de komende maanden verder in. Het geld wordt in delen van tussen de 10 en 25 miljoen euro beschikbaar gesteld aan de ontwikkelaars van de nieuwbouwwoningen.

De website om ondersteuning aan te vragen en deel te nemen aan het project is vanaf 15 mei beschikbaar. Daardoor is het vanaf 1 juli mogelijk om via die website een aanvraag in te dienen bij het fonds. Meer informatie is hier te vinden.

Bronnen: NFBK, Rijksoverheid, Koopstart, NHG en Wikipedia.

CAO bouw en infra 2025 is rond: 10 procent meer loon

0
CAO bouw en infra 2025 is een feit: 10 procent meer loon

Het is eindelijk zover. Werkgevers en bonden zijn er deze week uitgekomen. De werknemers in de bouw en infra krijgen 10 procent meer loon en de nieuwe CAO is een feit! Na vijf maanden onderhandelen is er overeenstemming. De nieuwe CAO bouw en infra 2025 loopt 27 maanden, met terugwerkende kracht vanaf 1 januari dit jaar tot eind maart 2027.

“Deze week bereikten werkgevers en bonden overeenstemming over de nieuwe CAO voor de bouw en infra, met een forse loonsverhoging”

Fases loonsverhoging CAO bouw en infra 2025

Zoals eerder komt de loonsverhoging in fases. Per 1 mei 2025 een verhoging van 3,5 procent. In juli komt er nog eens 1 procent bij. In januari 2026 volgt nog eens 4 procent. Het laatste deel van meer dan 1 procent volgt in januari 2027.

Alle afspraken rond de nieuwe CAO Bouw en Infra zijn hier in te zien (pdf).

Zie ook:
Salaristabellen uta werknemer per 1 juli 2025.
Loontabellen bouwplaatsmedewerker per 1 juli 2025.
Toeslagen, bonussen en vergoedingen 2025 – 2027.

Loonsverhoging boven inflatie

“Ik ben blij dat we een loonsverhoging hebben kunnen afspreken boven de inflatie: 10 procent over de looptijd. Ook de afspraak dat jonge mensen die werken en leren combineren voortaan over hun schooldag ook loon gaan ontvangen vind ik zeer positief”, aldus Hans Crombeen, namens FNV Bouwen en Wonen.

Gezond pensioen bereiken

Gijs Lokhorst, van CNV: “Als vakbond weten we hoe zwaar het werk in de bouw kan zijn en dat gezond je pensioen halen voor veel mensen een grote opgave is. Daarom ben ik blij dat we de werkgevers hebben kunnen overtuigen om de huidige RVU-regeling niet alleen voor onbepaalde tijd te verlengen, maar ook nog eens financieel te verbeteren”.

Stemming

Zoals te doen gebruikelijk kunnen de leden van de verschillende vakbonden en de werkgeversorganisaties stemmen over de nieuw gemaakte afspraken rond de CAO bouw en infra 2025. Ook de overheid heeft nog een laatste woord rond de CAO goedkeuring, maar dat is normaal gesproken een formaliteit.

De overige CAO’s voor de bouw, infra en techniek zijn hier te zien.

Zie ook: Overzicht loonsverhogingen per CAO.