Home Blog Pagina 61

Meer lichtinval in je bouwproject creëren

Door
Redactie Bouw en Uitvoering
-
0
Meer lichtinval in je bouwproject creëren

Licht speelt een grote rol in de uitstraling en sfeer van een ruimte. Of het nu gaat om een woning, kantoor of bedrijfspand, natuurlijk daglicht maakt elke omgeving een stuk prettiger en het is nog eens gezond ook! Wil je een bouwproject realiseren met optimale lichtinval? Er zijn verschillende manieren die je kunt toepassen.

Welke manieren zijn er om meer daglicht in een bouwproject te krijgen?

Er zijn diverse manieren om dit te realiseren. Hieronder bespreken we enkele manieren die ervoor kunnen zorgen dat er meer lichtinval wordt gecreëerd binnen een bouwproject:

Grote ramen

Extra grote ramen, bijvoorbeeld schuifpuien of vloer-tot-plafondramen, laten meer licht binnen en zorgen voor een directe verbinding met buiten. Door het gebruik van slanke profielen en grote glasoppervlakken kan er maximaal daglicht binnenvallen, wat niet alleen de ruimte verlicht, maar ook een gevoel van openheid en verbinding met de omgeving creëert.

Lichtstraten

Een lichtstraat is een constructie van glazen panelen in het dak, vaak in een metalen of houten frame. Dit type dakraam zorgt voor een maximale hoeveelheid daglicht in een ruimte. In tegenstelling tot standaard dakramen biedt een lichtstraat een veel grotere oppervlakte voor lichtinval, waardoor je interieur natuurlijk en helder oogt. Het object is de opvolger van een lichtkoepel.

Vooral een lichtstraat in een schuin dak kan een verrassend effect hebben en ruimtes een open en ruimtelijk karakter geven. Deze oplossing zorgt ervoor dat daglicht diep de ruimte in schijnt, wat ideaal is voor woningen met een schuin dak die anders beperkt blijven in hun lichtinval. Lichtstraten zijn verkrijgbaar in diverse materialen, stijlen en afwerkingen, waardoor ze perfect aansluiten bij de uitstraling van het pand.

Dakkapellen

Vooral bij schuine daken is een dakkapel een slimme manier om niet alleen extra ruimte, maar ook meer licht te creëren binnen een bouwproject. Door de verhoogde dakconstructie kan er meer daglicht naar binnen vallen, wat de ruimte lichter en optisch groter maakt.

Glazen binnenwanden

Door binnenmuren deels of volledig van glas te maken, verspreid je het natuurlijke licht beter door de woning of een bedrijfspand. Dit zorgt niet alleen voor een ruimtelijker effect, maar ook voor een betere connectie tussen verschillende ruimtes.

Wit en lichte kleuren en spiegels

Reflecterende en lichte kleuren in het interieur helpen om het daglicht optimaal te benutten en de ruimte binnen het pand helderder en ruimer te laten lijken. Materialen zoals glanzende verf, lichte houtsoorten en hoogglans meubels kunnen het effect van daglicht versterken. Bovendien zorgen strategisch geplaatste spiegels ervoor dat het licht beter wordt verspreid, waardoor donkere hoeken minder aanwezig zijn.

Laat meer licht binnen in je bouwproject

Een lichtrijke woning of werkruimte draagt bij aan comfort, welzijn en helpt het energie te besparen. Door slimme keuzes te maken, zoals een lichtstraat in een schuin dak, grote ramen of glazen wanden, kun je de hoeveelheid daglicht in een gebouw aanzienlijk vergroten.

Bewust Veilig dag met record aan deelnemende bedrijven

Door
Redactie Bouw en Uitvoering
-
0
Bewust-Veilig-dag-2025

1079 bedrijven nemen vandaag deel aan de Bewust Veilig dag 2025. Deze bedrijven, hun werknemers, leidinggevenden, toeleveranciers en klanten staan samen sterk voor veilig werk in de bouw, infra en techniek.

“Help de sector om veilig en gezond werken extra in de spotlights te zetten tijdens de Bewust Veilig dag”

Om te zorgen dat het jaarlijks aantal bedrijfsongevallen in de bouw, infra en techniek verder afneemt, is het essentieel dat er voortdurend aandacht aan veiligheid op de werkvloer en bouwplaats wordt besteed. Daarom is er ook dit jaar weer een Bewust Veilig dag. Kom ook!

Samen sterk voor veilig werk

Voor een veilige en gezonde werklocatie is goede samenwerking van groot belang. Dat wil de organisatie ook dit jaar benadrukken. Daarom luidt de slogan van de Bewust Veilig dag 2025: ‘Samen sterk voor veilig werk’. Dat meer bedrijven dan ooit hun steentje bijdroegen om de bouw, infra en techniek sector gezamenlijk een stukje veiliger te maken, was treffend, want vorig jaar stond het thema ‘samenwerking’ centraal.

Hulp

Ieder bedrijf bepaalt zelf hoe zij de Bewust Veilig dag op de eigen vloer organiseren en invullen. De organisatie hielp ook dit jaar bedrijven hierbij. Bijvoorbeeld met de Bewust Veilig krant, maar ook met de webshop waar diverse promotionele middelen en online tools beschikbaar zijn. Er zijn ook nieuwe producten die ingezet worden tijdens de Bewust Veilig dag.

Gratis

Alle bedrijven in de bouw, infra, techniek en onderhoud kunnen meedoen. Ze hoeven geen lid te zijn van een van de organiserende brancheorganisaties. Deelname is gratis.

De Bewust Veilig dag is een terugkerend initiatief van Bouwend Nederland, Techniek Nederland, OnderhoudNL en Aannemersfederatie Nederland. Tijdens deze dag zetten honderden bedrijven zich in om het belang van veilig en gezond werken onder de aandacht te brengen. Aanmelden kon hier.

Het is goed om te zien dat het aantal deelnemers de laatste jaren fors stijgt. De Bewust Veilig dag 2024 telde tot dat moment een recordaantal deelnemende bedrijven. Dat record is, met 1079 deelnemende bedrijven voor 2025, ruimschoots gebroken.

Zien we je vandaag de 26e maart?

Wat je kunt verwachten vanaf je bezoek aan de gietvloer showroom

Door
Redactie Bouw en Uitvoering
-
0
Wat je kunt verwachten vanaf je bezoek aan de gietvloer showroom

Een strakke vloer in je nieuwe woning of renovatieproject spreekt je aan, en je bent benieuwd naar de mogelijkheden. Een goed begin is een bezoek aan de gietvloer van Coatingvloer.nl. Hier start de klantreis. Je ziet voorbeelden van kleuren, afwerkingen en materialen en krijgt direct professioneel advies. Of je nu een industriële look zoekt of juist iets warmers, je ziet in de showroom precies wat het effect is van lichtval, glans en textuur.

Maak zelf de keuze over stijl, techniek en uitvoering

Na je gietvloer showroom bezoek begint het keuzeproces. Je bepaalt de kleur, kiest het type vloer en bespreekt de gewenste afwerking. Denk aan een matte uitstraling of juist een subtiele glans. De adviseur laat zien wat praktisch is in jouw situatie. Ook wordt besproken of je kiest voor een PU-gietvloer, epoxy of een coating variant. Zodra je keuzes zijn vastgelegd, komt een technisch specialist langs voor een intake. Daarbij wordt gekeken naar ondergrond, opbouwhoogte en de vochtigheid van de ruimte. Je krijgt meteen te horen welke voorbereidende werkzaamheden nodig zijn, zoals primeren, schuren of egaliseren. Alles wordt helder gecommuniceerd en op jouw planning afgestemd.

Ook krijg je inzicht in hoe lang het hele traject duurt. Sommige klanten willen een vloer binnen twee weken gelegd hebben, anderen combineren het met een complete verbouwing. Coatingvloer.nl denkt in beide gevallen mee over een realistische planning. Eventuele beperkingen of bijzonderheden worden al tijdens de intake besproken, zodat je niet voor verrassingen komt te staan.

Je houdt grip via duidelijke communicatie

Een groot voordeel van Coatingvloer.nl is dat je altijd weet waar je aan toe bent. De communicatie loopt via vaste contactpersonen en via het platform Bouwenuitvoering.nl. Daarin staat per fase wat er gebeurt, wie wat doet en wanneer. Hierdoor ontstaat er geen ruis. Jij weet wanneer de vloer wordt voorbereid, wanneer er gewerkt wordt en hoelang het uitharden duurt. Ook bijzonderheden of vragen tussendoor worden hier snel opgepakt. De samenwerking voelt daardoor als een project dat je samen uitvoert, zonder verrassingen.

Daarnaast kun je rekenen op snelle reactie bij vragen. Of je nu een wijziging wilt aanbrengen of extra informatie nodig hebt, je wordt altijd goed geholpen. Dat geeft vertrouwen en zorgt ervoor dat je met een gerust hart toewerkt naar de uitvoeringsdatum. Alles wordt in duidelijke stappen opgevolgd, zodat je altijd grip houdt op het proces.

Je krijgt een vloer die klopt tot in detail

Als de uitvoering start, ligt er al een strak plan klaar. De vloer wordt in meerdere lagen aangebracht met tussenlagen die telkens uitharden. Dat zorgt voor een stevig en egaal eindresultaat. Tijdens het aanbrengen ontvang je updates over de voortgang. En bij de eindcontrole wordt de vloer beoordeeld op kleur, afwerking en detail. Je krijgt tips voor onderhoud en hoe je de vloer mooi houdt in dagelijks gebruik.

Na oplevering blijft Coatingvloer.nl bereikbaar voor vragen of advies. Je ontvangt een overzicht met onderhoudstips, zodat de vloer jarenlang mooi blijft. Ook eventuele nazorg wordt meteen besproken, zodat je weet waar je aan toe bent als er iets is. Wil je straks ook genieten van een perfect aangelegde gietvloer van Coatingvloer.nl? Maak dan een afspraak in de showroom en ervaar zelf hoe professioneel en prettig het hele traject verloopt.

Komen ze er 31 maart eindelijk uit rond de nieuwe CAO bouw en infra?

Door
Redactie Bouw en Uitvoering
-
0
Komt er nu eindelijk schot in de nieuwe CAO voor de bouw en infra?

De bouw en infra zijn inmiddels al (te) lange tijd zonder nieuwe CAO. Begin december vorig jaar schortten de vakbonden het overleg over de CAO Bouw en Infra op. Daarna bleef het stil. Pas half februari gaven de bonden aan weer bereid te zijn het vastgelopen CAO-overleg nieuw leven in te blazen. De voortzetting van de onderhandelingen worden maandag 31 maart hervat. Wat gaat de uitkomst worden? Kan er nu eindelijk een klap op worden gegeven en komt er duidelijkheid voor de bouw en infra?

Update: Ze zijn er uit! De CAO bouw en infra 2025 is rond met 10 procent meer loon. Veelgestelde vragen over de nieuwe CAO en salaristabellen worden hier beantwoord“

Stilzwijgen doorbroken

Eind februari ontving Bouwend Nederland namens de onderhandelingsdelegaties van FNV en CNV de uitnodiging om de CAO onderhandelingen op korte termijn te hervatten. Bouwend Nederland geeft aan “uit te zien naar een constructieve voortzetting van de onderhandelingen“. De vakbonden berichtten bereid te zijn om de onderhandelingen op korte termijn weer op te starten, maar spreken daarbij de verwachting uit dat werkgevers “echt alles op alles zullen zetten om in vergaande mate tegemoet te komen aan de eisen van onze leden en werknemers”.

De hervatting van de onderhandelingen is gepland voor maandag 31 maart aanstaande.

Alles op alles voor nieuwe CAO bouw en infra

De vakbonden schrijven verder in de brief brief vooruitlopend op de voort te zetten onderhandelingen voor de nieuwe CAO Bouw en Infra:

“We werken al jarenlang constructief samen met vakbonden op belangrijke thema’s als veiligheid, instroom van nieuw talent en de zwaarwerkregeling. Inmiddels hebben wij in het hele land werknemers en leden gesproken. Werknemers zijn van mening dat hetgeen nu vanuit werkgevers op tafel ligt zwaar onvoldoende is, voornamelijk voor wat betreft loonsverhoging, het (niet) vergoeden van overwerk voor UTA en de doorbetaling van loon tijdens ziekte. Ze hebben ons dan ook indringend verzocht om die boodschap aan jullie (red. de werkgevers) over te brengen. Uiteraard in de hoop en verwachting dat dit zal leiden tot aanpassing van de eerder ingenomen standpunten”.

Standpunten

De verschillen in de standpunten, van de werknemers en werkgevers binnen de bouw en infra rond de nieuw te vormen CAO, werden eerder toegelicht in dit overzicht.

De huidige salaristabellen die – in afwachting van de nieuwe CAO Bouw en Infra – op 1 januari 2025 zijn ingegaan:
• Salaristabellen UTA-WERKNEMER per ingang 1 januari 2025.
• Loontabellen BOUWPLAATSWERKNEMER per ingang van 1 januari 2025.

Aanvullende informatie voor werknemers is te verkrijgen via hun vakbond of werkgever. Werkgevers kunnen informatie via Bouwend Nederland inwinnen.

Bron: Bouwend Nederland, FNV, CNV, Rijksoverheid.

Waar moet je op letten bij het kiezen van een lichtkoepel?

Door
Redactie Bouw en Uitvoering
-
0
Waar moet je op letten bij het kiezen van een lichtkoepel?

Een lichtkoepel en hoe zorg je ervoor dat deze goed wordt geïnstalleerd? Niet iedereen heeft ervaring met het plaatsen van een lichtkoepel, daarom kiezen veel mensen ervoor om dit door een vakman te laten doen. Op welke punten moet je letten bij het maken van deze keuzes?

De juiste lichtkoepel voor jouw woning

Bij het kiezen van een lichtkoepel is het belangrijk om rekening te houden met het formaat, het type materiaal en de isolatiewaarde. Kunststof lichtkoepels zijn populair vanwege hun duurzaamheid en onderhoudsgemak. Wil je extra isolatie? Kies dan voor een dubbel- of driewandige uitvoering. Dit helpt om warmte binnen te houden en voorkomt condensvorming. Daarnaast is er de keuze tussen een vaste of een opengaande lichtkoepel. Met een opengaande variant zorg je niet alleen voor licht, maar ook voor extra ventilatie in huis. Ook de veiligheid is een belangrijk aspect. Sommige lichtkoepels zijn extra stevig en inbraakwerend, wat een veilig gevoel geeft. Daarnaast kun je kiezen voor een zonwerende uitvoering, waardoor je huis in de zomer minder snel opwarmt. Denk dus goed na over de functies die voor jouw woning het beste werken. Vergeet ook niet om rekening te houden met de lichtinval. Een te grote lichtkoepel kan voor ongewenste schittering zorgen, terwijl een te kleine variant mogelijk niet het gewenste effect geeft.

Hoe vind je een vakman voor de installatie?

Een lichtkoepel laten plaatsen vraagt om precisie en vakkennis. Je wilt immers geen lekkages of beschadigingen aan je dak. Via Solvari kun je eenvoudig een ervaren vakman vinden die gespecialiseerd is in het plaatsen van lichtkoepels. Let bij je keuze op reviews, ervaring en certificeringen. Vraag altijd een offerte op en vergelijk prijzen. Zo voorkom je verrassingen achteraf. Een goede vakman denkt met je mee over de juiste positie en afwerking, zodat je optimaal profiteert van je nieuwe lichtkoepel. Een ander punt om op te letten is de garantie op de plaatsing. Een professionele vakman biedt vaak een bepaalde garantieperiode op zijn werk. Dit betekent dat je zeker weet dat de lichtkoepel correct wordt geplaatst en dat eventuele problemen binnen een bepaalde tijd kosteloos worden opgelost. Informeer ook naar de materialen die worden gebruikt.

Laat je lichtkoepel professioneel installeren

Zelf een lichtkoepel plaatsen lijkt misschien een makkelijke klus, maar een verkeerde installatie kan voor veel problemen zorgen. Denk aan lekkages, tocht of een instabiele bevestiging. Een ervaren vakman gebruikt de juiste materialen en zorgt voor een waterdichte afwerking. Bovendien ben je bij een vakman vaak verzekerd van garantie op de plaatsing. Dit geeft extra zekerheid en voorkomt onnodige reparaties in de toekomst. Daarnaast kan een vakman advies geven over extra mogelijkheden, zoals het plaatsen van een opstand voor betere isolatie of het installeren van elektrische bediening voor extra gemak. Ook als je woning specifieke uitdagingen heeft, zoals een schuin dak of beperkte ruimte, weet een vakman precies wat de beste oplossing is. Mocht je twijfelen over de juiste plek voor de lichtkoepel, dan kan een vakman ook helpen met het maken van een lichtplan. Hiermee zorg je ervoor dat de lichtinval optimaal is en je het meeste uit je investering haalt. Een ander voordeel van een vakman is dat deze de installatie snel en efficiënt uitvoert.

Verbeter je bouwproject met verbonden energiesystemen

Door
Redactie Bouw en Uitvoering
-
0
Energie opslag: Verbeter je bouwproject met verbonden energiesystemen

Duurzame energie is niet langer een trend, maar een basisbehoefte in de bouwsector. Als professional merk je dat opdrachtgevers steeds meer vragen naar oplossingen die energie besparen en een gebouw toekomstbestendig maken. Het verbinden van verschillende energiesystemen staat hierbij centraal. Door zonnepanelen, warmtenetten en andere bronnen slim op elkaar af te stemmen, creëer je een hoger rendement, verlaag je de milieu-impact en verhoog je het comfort voor bewoners of gebruikers. Maar hoe pak je dat nou precies aan? In dit artikel lees je praktische tips en concrete voorbeelden uit de praktijk, zodat je jouw volgende project met vertrouwen kunt benaderen.

Energiebuffers: Waarom investeren in opslag?

Door energie lokaal op te slaan, kun je overproductie en piekverbruik beter opvangen. Dit kan met een warmtepompboiler of een gezamenlijke opslagunit in de wijk. Voor particulieren is de inzet van een thuisaccu bovendien een populaire optie. Met zo’n batterij sla je zonnestroom op voor gebruik in de avonduren, waardoor bewoners minder afhankelijk zijn van het net. Maak bij de bouw van een energiezuinig pand altijd een overzicht van de belangrijkste verbruikers, zoals verwarming en ventilatie. Zo krijg je duidelijk in beeld welke bufferoplossing het beste aansluit bij de behoeften. Zorg daarnaast dat de systemen onderling kunnen communiceren. Een geïntegreerde aanpak voorkomt dat energie ongebruikt wegstroomt of dat er onnodig wordt bijverwarmd.

Trends in elektra: Van slim meten tot modulair ontwerpen

In 2023 zijn er duidelijke ontwikkelingen in de wereld van installatietechniek. Data en monitoring spelen een steeds grotere rol bij het optimaliseren van de energiestromen. Door in de ontwerpfase al rekening te houden met geïntegreerde sensoren, houd je voortdurend zicht op de opbrengst van zonnepanelen en het verbruik in verschillende ruimtes. Denk ook aan modulaire bouw. Zo kun je onderdelen eenvoudig toevoegen of vervangen wanneer nieuwe innovaties op de markt verschijnen. Dat bespaart op lange termijn niet alleen kosten, maar minimaliseert ook de kans op grote sloop- en renovatiewerkzaamheden. Houd bovendien rekening met de structurele draagkracht van daken en gevels, zodat zonnepanelen en andere installaties veilig kunnen worden geplaatst. Met de juiste kabeldiameter en groepenkast ben je bovendien voorbereid op toekomstige uitbreidingen, zoals laadpalen voor elektrische voertuigen.

Meten is weten en samenwerken loont

Een doordacht energieplan begint met heldere doelen en een grondige analyse van het gebouw. Werk samen met experts uit verschillende vakgebieden, van elektrotechnici tot architecten. Zo voorkom je misverstanden en fouten in de uitvoeringsfase. Spreek van tevoren af wie verantwoordelijk is voor het beheer en het onderhoud van de installaties. Neem daarbij de gebruikers mee in het proces. Laat ze zien hoe de systemen werken en hoe ze hun eigen verbruik kunnen bijsturen. Dat vergroot niet alleen het bewustzijn, maar stimuleert ook verantwoordelijkheid en trots op het resultaat. Evalueer na de oplevering of alles naar wens verloopt. Door data uit te lezen en te analyseren, zie je snel waar bijstelling nodig is. Deze gezamenlijke aanpak leidt tot een gebouw dat beter presteert, langer meegaat en zowel bewoners als bouwprofessionals inspireert om verder te verduurzamen.

Bieden bij aankoop huis niet aan banden leggen stelt NVM

Door
Redactie Bouw en Uitvoering
-
0
Bieden bij aankoop huis niet aan banden leggen stelt NVM

De rijksoverheid wil een een gelijke en transparante wijze van het uitbrengen van een bod bij de aankoop van een huis. (Over-)bieden bij aankoop is steeds gebruikelijker en drijft (in-)direct de prijs op. Dit tot voordeel van de verkoper en makelaar.

“Uniformering biedlogboek schiet door en beperkt ver- en aankoop huis”, volgens NVM

Tegen uniform bieden

Een beperking tot slechts drie verkoopmethoden, als onderdeel van een uniforme wijzen van bieden (biedlogboek) bij aankoop huis, gaat voor ruim 60 procent van de NVM-makelaars te ver. Dit is de uitkomst na een peiling onder de 5.500 leden van de branchevereniging. De reguliere inschrijving, als meest gebruikte biedmethode, zou daarmee verdwijnen. “Dit ondergraaft het belang van (ver)kopers zonder dat het leidt tot meer transparantie. Daarom kan NVM onmogelijk instemmen met het huidige voorstel voor een uniform biedlogboek”, zo stelt men.

NEN standaard voor bieden

Er zijn nu verschillende varianten van het biedlogboek. Daarom is in opdracht van het ministerie van Binnenlandse Zaken overleg ingesteld met marktpartijen om tot uniformering te komen volgens een NEN-standaard. Zie de adviesbrief van de NEN aan het Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties.

NVM is in principe voor standaardisering van een biedlogboek voor alle makelaars, maar zonder inperking tot drie verkoopmethoden, zo laat zij weten.

Door het bieden aan banden te leggen verliezen consumenten de methode die nu het meest wordt toegepast, namelijk de reguliere inschrijving. Dit houdt in dat verkoper en makelaar uitgebrachte biedingen tussentijds meteen kunnen inzien en meewegen. Dit is anders dan de voorgestelde ‘gesloten verkoop bij inschrijving’, waarbij biedingen pas aan het einde, dus na afsluiting van de biedingstermijn, te zien zijn voor verkoper en makelaar.

Schijnzekerheid

“Kwaliteit en transparantie staan bij onze leden voorop, maar het huidige voorstel creëert slechts schijnzekerheid. Het lijkt alsof verdere regulering van het bieden meer bescherming biedt voor kopers en verkopers, maar er kunnen na de deadline bijvoorbeeld nog gewoon biedingen binnenkomen en in overweging worden genomen. Ook de keuzevrijheid tijdens het proces wordt flink ingeperkt. Bovendien biedt het geen oplossing voor de actuele problematiek van het krappe woningaanbod en het overbieden”, aldus Lana Goutsmits, voorzitter van de NVM-vakgroep Wonen.

Biedlogboek?

NVM is voor transparantie op de woningmarkt, zo stelt men. Bieden gebeurd onder meer via een biedlogboek, dat de brancheorganisatie al begin 2023 verplicht stelde. Inmiddels wordt driekwart van de biedlogboeken in Nederland via NVM-makelaars verstrekt, waarbij een beperkt deel van de klanten het na afloop raadpleegt.

Belangen van (ver)kopers

NVM vindt dat het voorliggende convenant meer in het belang moet zijn van zowel kopers als verkopers. Uit de ledenraadpleging bleek dat bijna 60 procent negatief is over het voorstel. Belangrijkste bezwaren zijn:

– Dat inperking van de verkoopmethoden onvoldoende aansluit bij de gangbare aan- en verkooppraktijk.
– Bieden na verstrijking van de biedtermijn mogelijk blijft.
– Het alleen geldt voor makelaars die zijn aangesloten bij een brancheorganisatie.
– De juridische houdbaarheid onduidelijk is.

Lana Goutsmits: “Problemen bij het bieden worden momenteel veroorzaakt door een te grote vraag naar woningen bij een te klein aanbod. Mensen verdringen zich om een huis te kopen. Het maakt de rol van de makelaar en daarmee het doorvoeren van een wettelijke beroepsstandaard belangrijker dan ooit. Daarnaast blijven we vanuit onze expertise graag meedenken over oplossingen voor de grote woningnood in Nederland“.

In plaats van de focus op de wijze van bieden, pleit NVM daarom voor een wettelijke kwaliteitsstandaard die geldt voor alle makelaars in Nederland om (ver)kopers beter te beschermen bij aankoop en verkoop huis, zo bericht men.

Met een marktaandeel rond 70% begeleidden NVM-makelaars in 2024 ruim 100.000 van de bijna 145.000 woningtransacties.

Bron: NVM en Rijksoverheid.

6000 nieuwe woningen in Haarlem

Door
Redactie Bouw en Uitvoering
-
0
6000 nieuwe woningen in ondermeer stadsdeel Schalkwijk in Haarlem

Langs de Europaweg in Haarlem is de bouw van een grotere gebiedsontwikkeling (door-) gestart. In totaal komen daar tot 2030 6.000 nieuwe woningen. Onlangs werd de aftrap gegeven voor de bouw van tenminste 1.200 woningen in het centrum van stadsdeel Schalkwijk. Dit als onderdeel van de grotere gebiedsontwikkeling langs de Europaweg. Minister Mona Keijzer gaf het startschot voor de nieuwbouw.

“In het gebied rondom de Europaweg in Schalkwijk maken kantoren plaats voor veel nieuwe woningen, meer groen, winkels, horeca en diverse andere voorzieningen”

Centrum Schalkwijk

De nieuwbouw in centrum stadsdeel Schalkwijk bestaat uit onder meer acht woongebouwen, waarvan 50 procent bestemd als koopwoningen in het betaalbare segment. De eerste vijf gebouwen zijn gereed in 2027, de overige een jaar later. Ook komt er een nieuwe bibliotheek, diverse winkels, ruimte voor horeca en een sportschool. Het verouderde winkelcentrum wordt vernieuwd en het gehele gebied wordt groener, meer open, met veel ruimte voor voetgangers en fietsers.

Samenwerking

Het project Schalkwijk komt tot stand door een samenwerking van drie ontwikkelaars, de gemeente Haarlem, een drietal woningcorporaties en verschillende lokale ondernemers.

Het nieuwbouwproject is onderdeel van de grotere gebiedsontwikkeling langs de Europaweg in Haarlem. In totaal komen daar 6.000 nieuwe woningen tot 2030. Ook komt er een nieuw OV knooppunt: Haarlem Nieuw Zuid.

Al (bijna) gerealiseerd

In de gebiedsontwikkeling in het Haarlemse Schalkwijk, is in 2021 een bioscoop en het gebouw Californië opgeleverd, bestaande uit 156 woningen, diverse winkels en een parkeergarage met 600 plaatsen. De werkzaamheden van fase 1 aan de oost- en noordzijde van het winkelcentrum zijn bijna klaar. Eind vorig jaar is daar het gebouw Ceylonpoort opgeleverd met 162 woningen. Op het Californiëplein wordt dit jaar ook de bouw van de Foodhal gerealiseerd.

Schalkwijk is het grootste stadsdeel in de gemeente Haarlem.

Bron en beeld: Gemeente Haarlem, Provincie Noord-Holland, Wikipedia.

Zie ook:
Bouw van vier keer zoveel woningen in Haarlemmermeer.

Huurwoningen vaker verkocht vanwege gering rendement en wetgeving

Door
Redactie Bouw en Uitvoering
-
0

In een jaar is het aantal huurwoningen van private verhuurders die verhuren aan derden fors gedaald. Dat blijkt uit cijfers van het Kadaster*. Het als particulier verhuren van een woning levert niet meer zo veel rendement op als in eerder. Dat komt met name door de verhoogde vermogensbelasting en de Wet betaalbare huur. Daardoor komen er meer huurwoningen vrij voor verkoop.

“Verhuur is minder aantrekkelijk en investeerders uit de particuliere sector verkochten vorig jaar 18.000 huurwoningen”

Betaalbare huur

Door die wet geldt er voor veel woningen nu een maximum huur. Voor die wet kon de verhuurder zelf het huurbedrag nog kon bepalen. In in een jaar tijd daalde door de wetswijziging, en het daaruit voortvloeiende verminderde rendement op huurwoningen van particuliere investeerders, zeer fors.

Drie of meer huurwoningen

Het gaat daarbij om particulieren die drie of meer woningen bezitten. Het Kadaster beschouwt die als investeerders. Men ziet ook dat particulieren met een tweede woning die steeds meer verkopen aan mensen die er zelf in gaan wonen. Hypotheekverstrekkers zagen de afgelopen maanden een stijging van meer dan 50 procent van het aantal hypotheekaanvragen onder starters.

Lees verder onder de afbeelding.
Huurwoningen worden steeds vaker koopwoningen, dat is met name gunstig voor starters

Starters

Doordat er meer woningen uit verhuur voor de verkoop de markt komen, is er veel meer aanbod. Vooral kleinere woningen en appartementen vinden starters interessant. De toegenomen verkoop van huurwoningen leidt nog niet tot dalende prijzen. De vraag naar starterswoningen blijft groot.

Tijdelijk

De verwachting is dat de verhoogde verkoop van woningen uit de verhuur tijdelijk is. Door (lang-) lopende huurcontracten duurt het nog enige tijd voordat er meer huurwoningen vrijkomen voor verkoop. Er zijn rond de 300.000 huurwoningen die ‘geraakt worden door de Wet betaalbare huur, ongeveer een derde daarvan is particulier. Er wordt verwacht dat de markt na vijf jaar weer in balans komt.

Betaalbaar

Mona Keijzer noemt de cijfers in een reactie aan de NOS zorgelijk. “In tijden van woningnood moet het aanbod van betaalbare huurwoningen groeien. Ik wil voorkomen dat deze trend doorzet en er te weinig aanbod komt in de betaalbare huur. Betaalbaar verhuren moet rendabel zijn voor particuliere verhuurders”. Eind maart stuurt de minister hieromtrent een brief naar de Tweede Kamer.

* Corporatiewoningen vallen niet onder deze telling, het betreft alleen huurwoningen van private verhuurders.

Bron: CBS, Kadaster, NOS, Frits.

Zie ook: Fiscale wijzigingen voor de vastgoedbranche toegelicht.

Efficiënt werken op de bouwplaats? Dit wist jij nog niet!

Door
Redactie Bouw en Uitvoering
-
0
Efficiënt werken op de bouwplaats

Een bouwplaats kan al snel een chaotische plek worden. En dat is helemaal het geval als er meerdere teams aan het werk zijn en materialen overal verspreid liggen. Gelukkig zijn er slimme oplossingen om de werkomgeving overzichtelijker, veiliger en efficiënter te maken. Van goed gereedschap tot handige machines en een doordachte planning. Met de juiste aanpak bespaar je tijd én energie. In dit blog kom je er wat meer over te weten.

Een strakke planning voorkomt vertraging

Niets is zo frustrerend als een bouwproject dat vertraging oploopt door miscommunicatie of een slechte planning. Zorg daarom altijd voor een duidelijke werkvolgorde en stem de levering van materialen goed af. Digitale bouwplanningen en apps kunnen helpen om overzicht te houden en snel aanpassingen te maken wanneer dat nodig is. Door goed te plannen en taken te verdelen, voorkom je onnodig wachten en loopt het werk soepeler.

Schaarlift huren: veilig en snel op hoogte werken

Bij veel bouwprojecten is werken op hoogte onvermijdelijk. Een schaarlift huren – zoals een schaarlift huren bij Boels – is dan een slimme zet. In plaats van te klungelen met ladders of steigers, biedt een schaarlift een stabiele en veilige werkplek op verschillende hoogtes. Ideaal voor werkzaamheden zoals gevelmontage, schilderwerk of installatie klussen. Bovendien bespaar je tijd, omdat je de lift eenvoudig omhoog en omlaag beweegt zonder telkens opnieuw op te bouwen. Kies een elektrische variant voor binnenwerk of een dieselversie als je buiten aan de slag gaat op ruig terrein.

Bouwkeet huren: een praktische uitvalsbasis

Een bouwplaats zonder een goede pauze- en werkruimte? Dat is vragen om onnodige chaos. Een bouwkeet huren biedt de perfecte oplossing. Hier kunnen medewerkers pauzeren, administratie bijwerken of even schuilen bij slecht weer. Afhankelijk van de grootte en uitrusting kan een bouwkeet ook dienen als opslagruimte voor gereedschap en documenten. Je kunt ze huren in verschillende formaten en uitvoeringen, van basic keetwagens tot luxe units met sanitair en verwarming. Zo zorg je voor een prettige werkomgeving, wat uiteindelijk de productiviteit ten goede komt.

Slimme opslag en logistiek

Een opgeruimde bouwplaats werkt sneller en veiliger. Zorg voor vaste plekken waar materialen en gereedschappen worden opgeslagen en gebruik afsluitbare containers om diefstal en beschadiging te voorkomen. Denk ook aan transportmiddelen zoals steekwagens of heftrucks om zware lasten te verplaatsen. Hoe beter de logistiek op de bouwplaats is geregeld, hoe minder tijd er verloren gaat aan zoeken en sjouwen.

1...606162...432Pagina 61 van 432