Home Blog Pagina 323

Betonbekleding

0
Betonbekleding

Voor elke uitdaging een oplossing

Wie zoekt naar een betrouwbare partner in het coaten en afdichten van balkons en galerijen is bij Betonbekleding aan het juiste adres. Dit bedrijf is namelijk de specialist in renovatie van balkons en galerijen, maar ook in daken en specialistische afdichtingen. Bij deze werkzaamheden wordt er gebruik gemaakt van de nieuwste technieken en materialen. Voor elke opdrachtgever is Betonbekleding dus een goede investering in de toekomst.

Het bedrijf werd opgericht in 2011 door Remco Goudriaan, die als ZZP’er de sprong in het diepe waagde. In de loop der jaren is het bedrijf uitgegroeid tot een ware specialist met personeel op de loonlijst. Samen stellen zij ruim dertig opdrachtgevers per jaar tevreden en voeren zij werkzaamheden uit zoals het afdichten van dilatatievoegen en betonconstructies, en het afdichten van constructieve dilataties door middel van een lusvoeg. De opdrachtgevers van Betonbekleding bestaan uit VVE’s, aannemers en woningcorporaties. Bij Betonbekleding houden ze van een persoonlijke benadering. Elke klant is anders, maar ook elke afdichting. Daarom is elke oplossing ook uniek.

Gedegen advies

Het geven van een gedegen advies is dan ook erg belangrijk en een kernwaarde van het bedrijf. “Goed advies is het halve werk”, luidt het motto. Bij elk project wordt er gezocht naar duurzame oplossingen, aangezien maatschappelijk verantwoord ondernemen hoog staat aangeschreven bij Betonbekleding. Volgens de heer Goudriaan kan zijn bedrijf veel voor de industrie betekenen in de vorm van duurzaam afdichten van betonconstructies. De producten van Betonbekleding worden namelijk altijd koud aangebracht, waardoor een heetwerk vergunning overbodig is. Alle systemen zijn chemisch resident, duurzaam, onderhoudsvrij en Betonbekleding geeft tien jaar garantie op de afdichting.

Triflex

Net als ieder mens, heeft elk gebouw bescherming nodig. Bij onvoldoende afschot kan een te grote indringing van vocht optreden in de ondergrond, waardoor beschadiging ontstaat van het oppervlak, maar ook van de gesloten leefruimte hieronder. Het Triflex afdichtingsysteem is flexibel, scheuroverbruggend en geeft weers­invloeden geen kans. De producten van Triflex staan voor hoogwaardige kwaliteit en ze hebben een gemiddelde levensduur van circa 25 jaar. Dat betekent een veel langere levensduur voor een pand of gebouw. Dit is uiteraard gunstig voor het financiële plaatje en zorgt ervoor dat het Triflex systeem een goede investering is op lange termijn. Het voornaamste voordeel zit in de flexibiliteit van de producten van Triflex. De systemen van Betonbekleding kunnen als scheuroverbruggend beschouwd worden waardoor volledig gewapend indringing van vocht geen kans meer krijgt nadat het bedrijf haar systemen heeft aangebracht.

Projecten

Een van de recent afgeronde projecten waar de organisatie terecht trots op is beslaat de veiligheid belijning op de lig- en zeesteigers van het project Vopak terminal Botlek in de Europoort. Voor deze opdracht werd betonbekleding in de arm genomen door Hakkers BV te Werkendam. Schippers moeten veilig op de steigers kunnen lopen, vandaar de markante belijning. De heer Goudriaan heeft diverse plannen voor de toekomst om betonbekleding nog beter in de markt te zetten. Houdt www.betonbekleding.nl in de gaten voor nieuws en neem gerust contact op voor meer informatie.

[tabs]
[tab title=”Betonbekleding”]
Expeditieweg 13 

2922 HN Krimpen aan den IJssel
T 0180 72 17 33
I www.betonbekleding.nl

[/tab]
[/tabs]

Provincie Noord-Brabant investeert 3,3 miljoen in erfgoed

0
Provincie Noord-Brabant investeert 3,3 miljoen in erfgoed

De provincie Noord-Brabant investeert het komende jaar bijna € 3,3 miljoen in erfgoed. Het grootste gedeelte daarvan wordt besteed aan het restaureren van rijksmonumenten. € 1,72 miljoen hiervan is ‘matching’, waarbij de rijksoverheid het bedrag dat de provincie investeert, verdubbelt.

Daarnaast investeert de provincie € 93.000 in het onderhoud van molens, en € 85.000 in eco-archeologisch onderzoek. In de voorgaande jaren is een enorme inhaalslag gemaakt bij het onderhoud van molens, zodat daar nog maar een relatief klein bedrag voor nodig is.

Matching

Kamp Vught en de vier topmonumenten Kasteel Heeswijk, de Grote Kerk in Breda, de Sint-Jan in ’s-Hertogenbosch en de Markiezenhof in Bergen op Zoom krijgen allen € 60.000 voor onderhoud. Gedeputeerde Henri Swinkels: “Het is mooi dat het rijk € 1,7 miljoen beschikbaar stelt als wij dat ook doen, de zogenoemde ‘matching’. Maar het is voor de totale opgave natuurlijk veel te weinig geld. Het gaat over rijksmonumenten, maar het rijk steekt er steeds minder geld in, en dan komt het dus bij de provincies en gemeenten te liggen. Wij pikken het voor een deel op, omdat we erfgoed heel erg belangrijk vinden. Brabant is bezaaid met erfgoed, van oude kloosters en fabrieken tot forten en molens. Bij al dat erfgoed horen verhalen, die ons verleden zichtbaar maken en ons verbinden. Dat verleden zit in elk van ons, er zit meer Brabant in mensen dan ze zelf denken. Dat willen we zichtbaar maken en houden, en dat doen we door erfgoed te behouden en waar nodig te herbestemmen.”

Brandbrief

Niet alleen de provincie Noord-Brabant maakt zich zorgen. Eerder stuurde ook erfgoedvereniging Heemschut een brandbrief aan de minister over de problematiek rond de restauratie van veel grote monumenten. In Binnenlands Bestuur meldde Heemschutwoordvoerder Mathijs Witte: “Deze monumenten hebben naast subsidies voor tegemoetkoming in de kosten voor het regulier onderhoud, ook voortdurend geld voor restauraties nodig. Meerjarige restauraties komen in de knel als er niet voldoende geld vrij komt.” Het gaat daarbij niet alleen om kerken, maar ook om andere grote monumenten, zoals kloosters, kastelen, forten, industriële complexen en kazerneterreinen.

Olympische ringen op Copacabana van Nederlandse makelij

0
Olympische ringen op Copacabana van Nederlandse makelij

De Olympische Spelen in Rio staan op het punt van beginnen. Afgelopen weekend werden op het strand van Copacabana de karakteristieke olympische ringen onthuld. Het logo, van drie bij zes meter hoog, is gebouwd door het Nederlandse Dopper en bestaat uit gerecycled materiaal.

De ringen zijn geïnstalleerd vlak naast de plek waar het Olympisch Beach Volleybaltoernooi zal plaatsvinden. De gemeente wil met de ringen duidelijk maken dat het duurzame ambities heeft voor Rio de Janeiro. Joaquim Monteiro, president van de Municipal Olympic Company, onthulde het werk afgelopen zaterdag.

Circulaire economie

Als logo en sterk symbool wordt met de Olympische ringen door de organisatie een boodschap afgegeven voor een circulaire economie. De ringen blijven tot eind augustus op Copacabana. Na de Spelen worden ze tentoongesteld bij het Maracanã Stadion waar de openings- en sluitingsceremonie plaatsvinden. Een tweede set ringen wordt gebruikt voor de Paralympische Spelen. De gemeente van Rio de Janeiro is ook in overleg met de gemeente van Tokio om de Ringen voor de Olympische Spelen ter promotie van de circulaire economie tijdens de Olympische Zomerspelen in Tokio in 2020 tentoon te stellen.

Plastic Madonna

Dopper heeft internationaal succes met de productie van herbruikbare waterflessen. Het Nederlandse bedrijf is al langer actief in Rio de Janeiro. Vorige maand werd er de ‘Plastic Madonna‘ gepresenteerd, een 12-meter groot kunstwerk gemaakt van wegwerp PET-flesjes. Het materiaal werd met hulp van de lokale bevolking opgehaald tijdens beach clean-ups. Merijn Everaarts, oprichter van Dopper: “De gemeente van Rio vond de Plastic Madonna zo’n inspirerend project dat ze ons naar aanleiding daarvan nu ook hebben gevraagd om de Ringen te maken. Zo creëren we een extra podium om aandacht te vragen voor de problematiek rondom plastic afval.”

‘Skaeve Huse’ woonvorm voor onaangepaste bewoners

0
'Skaeve Huse' woonvorm voor onaangepaste bewoners

In Utrecht komen zeven ‘Skaeve Huse’, speciale huizen voor onaangepaste bewoners. Het gaat om zeven huisjes voor mensen die in hun woonomgeving voor overlast zorgen. Het unieke project wordt gesteund door de gemeente Utrecht.

Het idee voor de Skaeve Huse stamt al uit 2008. De politiek had echter moeite om een geschikte locatie te vinden. Nu heeft de gemeente echter een overeenkomst getekend met Esprit Projectontwikkeling over de bouw van zeven huisjes. De gemeente hoopt dat de bewoners beter functioneren in een prikkelarme omgeving en dat de overlast zo uit de normale woonwijken verdwijnt.

Skaeve Huse

De locatie die nu is gekozen, wordt geschikt gevonden omdat er nauwelijks omwonenden zijn en er toch allerlei voorzieningen zoals winkels en openbaar vervoer in de buurt zijn. Omdat de oorspronkelijke projectontwikkelaar de financiën niet rond kreeg belandden de plannen opnieuw in de wachtkamer. “We zijn blij dat we nu wel met een ontwikkelaar hebben kunnen afspreken dat de Skaeve Huse er gaan komen”, zegt wethouder Geldof.

Enorme behoefte

Stichting De Tussenvoorziening wordt de beheerder van de zeven woonunits en de beheerdersunit. Volgens De Tussenvoorziening is er enorme behoefte aan de huisjes. Dertig huisjes zou de stichting ook met gemak kunnen vullen met bewoners. “Mensen die in de wijk waar ze nu wonen overlast veroorzaken maar tegelijk mensen die in de wijk ook heel veel overlast ervaren”, zegt woordvoerder Willem Lammerink. Hij noemt luidruchtige bewoners en mensen met een verzamelstoornis als voorbeeld van bewoners die geschikt zijn voor de Skaeve Huse.

Studentenwoningen

Esprit Projectontwikkeling zegt dat de huizen in september in een fabriek in productie zullen gaan. Op de locatie in Utrecht wordt een fundering gebouwd waar de woonunits vervolgens op geplaatst kunnen worden. Naast de 8 units bouwt de projectontwikkelaar ook enkele honderden studentenunits op de locatie. Deze moeten volgend jaar zomer beschikbaar zijn.

Bron: RTV Utrecht (Beeld: Esprit Projectontwikkeling)

Woningmarkt zo in trek dat woningtekort dreigt

0
Woningmarkt zo in trek dat woningtekort dreigt

De woningmarkt zit in de lift. Dat betekent opnieuw goed nieuws voor de bouw. Zowel het consumentenvertrouwen op de woningmarkt, alsook het aantal verkochte woningen, is afgelopen juni wederom toegenomen. De keerzijde is dat er een woningtekort dreigt te ontstaan.

De maandelijkse Eigen Huis Marktindicator steeg in juni naar een nieuwe hoogste stand van 120 punten. Als belangrijke aanjager wordt de historisch lage rente genoemd. Uit cijfers van onderzoeksbureau Kadaster blijkt dat er afgelopen juni 17.862 woningen verkocht zijn. Dat is een stijging 17,9% ten opzichte van juni 2015, en een stijging van 11,2% ten opzichte van mei 2016.

Structureel woningtekort

Volgens de Vereniging Eigen Huis is er meer aan de hand dan hoogcunjunctuur door de lage rente. Zij constateert een dreigend structureel aanbodtekort. Vooral in het Randstedelijk gebied wordt het aanbod steeds krapper, zowel in de bestaande bouw als in de nieuwbouw. “Het gevolg is regionale ademnood; mensen maken minder kans op een passende woning, de prijzen lopen steeds verder op en kopers nemen in hun zoektocht steeds vaker grote risico’s door al hun financiële reserves in te zetten, of kunnen met geen mogelijkheid nog gebruik maken van een voorbehoud van financierin”, aldus een persbericht van de vereniging.

Pleidooi voor daadkracht

Meldden we afgelopen vrijdag al dat de bouwcijfers in 2016 zeer positief zijn, er is ook al gebleken dat de uitgave van bouwvergunningen achter blijft bij behoefte aan nieuwe woningen. Vereniging Eigen Huis zegt dat er zo’n 70.000 tot 80.000 nieuwe woningen per jaar nodig zijn. “De productie blijft hier al lange tijd bij achter en ook dit jaar komen er niet meer dan 50.000 huizen bij, inclusief de ombouw van kantoren en andere bedrijfsgebouwen.” Daarbij wordt geconstateerd dat opnieuw juist in de randstad, waar veel vraag is, weinig bijgebouwd wordt. Daarom wordt nu gepleit voor daadkrachtig handelen van provincies. Het ontwikkelen van een ‘regionale woonvisie, het vrijgeven van bouwgrond en het organiseren van voldoende woningaanbod’ zou niet aan individuele gemeenten overgelaten moeten worden.

Uitgave minder bouwvergunningen remmen bouw

0
Meer regelgeving en minder bouwvergunningen remmen bouw

De bouw zit in de lift en de woningmarkt trekt weer aan. Toch dreigen aannemers in de problemen te komen doordat er minder bouwvergunningen worden uitgegeven. Dat meldt het Economisch Bureau van ING.

Dit jaar werden er namelijk behoorlijk wat minder bouwvergunningen uitgegeven dan vorig jaar. 45.000 in 2016 tegenover 53.000 in 2015. Dat is een daling van meer dan 10 procent. Tegenover BNR Nieuwsradio zegt ING dat de uitgifte van bouwvergunningen omhoog moet, om te zorgen dat de woningbouwproductie in 2017 onnodig wordt afgeremd.

Oorzaken van minder bouwvergunningen

Maurice van Sante van ING noemt een aantal oorzaken voor de verlaagde uitgifte van bouwvergunningen. ‘Ten eerste is de ontwikkelcapaciteit de afgelopen jaren flink afgenomen door de crisis. Er waren gewoon minder aanvragen. Ook zien we steeds meer kleine binnenstedelijke projecten. Die kosten over het algemeen wat meer tijd. Daarnaast hebben de coöperaties de afgelopen tijd aan de rem getrokken’, legt Van Sante uit. Volgens hem kunnen corporaties minder investeren vanwege de kosten die worden gemaakt door de verhuurderheffing. Daarnaast houdt regelgeving die zegt dat corporaties niet zomaar in de vrije sector mogen bouwen de woningbouw ook tegen.

Regelgeving

“Je ziet bij corporaties dat de wil om te bouwen is afgenomen’, aldus Van Sante. Toch is Nederland volgens Van Sante nog niet volgebouwd: ‘Er is steeds meer groei naar de stad. Je ziet vooral dat het veel tijd kost om die projecten op te starten. Het duurt soms jaren voordat zo’n bouwvergunning is vergeven. Daarna duurt het nog anderhalf tot twee jaar voordat zo’n woning echt af is en de sleutel overgedragen kan worden.” Deze regelgeving is natuurlijk niet voor niks verscherpt ten gevolge van de crisis. Nu de bouw echter weer rendeert moet er echter voor gewaakt worden dat onnodige blokkades worden opgeworpen. Het volledige interview op BNR Nieuwsradio is hier terug te luisteren.

Monitor Bouwketen: bouw goed onderweg in 2016

0
Monitor Bouwketen: bouw goed onderweg in 2016

Na een forse productiestijging in 2015 is de bouwketen in 2016 goed van start gegaan. Dat blijkt uit de recent gepubliceerde Monitor Bouwketen. De orderportefeuille is in vergelijking met de conjunctuurmeting van een halfjaar geleden met bijna een maand toegenomen tot 7 maanden. De opleving concentreerde zich eerst vooral in de woningbouw, maar in de laatste maanden is er ook sprake van een sterke groei van de werkvoorraad in de utiliteitsbouw.

Alleen bij de ingenieursbureaus is de orderportefeuille teruggelopen. Van alle bedrijven in de bouwketen verwacht twee op de vijf bedrijven een toename van de omzet de komende periode. Het productievolume ligt nog altijd wel onder het niveau van 2008. Dit blijkt uit de onlangs gepresenteerde Monitor Bouwketen voorjaar 2016.

Monitor Bouwketen

Ieder halfjaar publiceren de BNA, Bouwend Nederland, NLingenieurs en UNETO-VNI de Monitor Bouwketen, die de actuele stand van zaken in de bouwkolom weergeeft. In november 2015 liet de voorgaande Monitor al zien dat er een krachtig herstel is ingezet en dat de woningnieuwbouw de motor achter het herstel in de bouwketen is. De utiliteitsbouw laat nu ook groei zien. In de GWW is echter nog steeds sprake van een lichte daling van de omzet.

Omzet per sector

De verwachting over de omzet is verschillend per deelsector. Opvallend is de sterk verbeterde omzetverwachting bij de architectenbureaus ten opzichte van vorig half jaar. Bij de ingenieursbureaus en bouwbedrijven valt op dat het aandeel dat een omzetstijging verwacht is afgenomen. Ondanks een lichte afname is het oordeel over de omzetverwachting in de totale bouwketen nog goeddeels positief. Het aandeel bedrijven dat een toename van het personeelsbestand verwacht is gestegen.

Bron: Bouwend Nederland

In Almere aan de slag met bouw Tiny House

0
Winnaars Bouw Expo aan de slag met bouw Tiny House

De winnaars van de BouwExpo Tiny Housing in Almere zijn bekend. Deze zomer kunnen ze aan de slag met de bouw van hun tiny house in Almere Poort. Via de prijsvraag riep de gemeente op om ontwerpen in te dienen voor een tiny house. Uit een groot aantal inzenders werd door een geselecteerde jury de gelukkigen gekozen die nu daadwerkelijk in een eigen Tiny house kunnen gaan wonen.

De prijsvraag bevatte drie categorieën: één voor de pioniers, huisjes die zelfvoorzienend zijn, waaruit drie winnaars zijn gekozen. Eén voor tiny houses die twee jaar getest zullen worden, waarvan er zeven zullen worden gebouwd. En tot slot een categorie tiny houses die permanent bewoond kunnen worden. Daarvan zullen er vijftien worden gebouwd op het terrein in Almere Poort. De meer dan 245 inzendingen werden geselecteerd op culturele waarde, innovativiteit, duurzaamheid, betaalbaarheid en realiseerbaarheid.

Groot animo voor bouw Tiny House

Het aantal inzendingen levert een antwoord over het animo in de samenleving. Daarbij valt op dat veel inzenders kozen voor de categorie permanente bewoning. De jury zegt blij te zijn met de diversiteit van de inzendingen. “De jury constateerde dat een groot aantal inzendingen laat zien dat wonen iets essentieels doet met mensen. De jury vond het heel bijzonder dat mensen het kleine omarmen in het leven, en dit als basis voor een huis zien. Die keuze vindt de jury positief en levert volgens haar vaak interessantere oplossingen voor Tiny Housing op dan inzendingen waarbij het maximale gevraagde oppervlakte als uitgangspunt werd genomen”, zo valt te lezen in het juryrapport.

Pioniersgeest

De gemeente Almere staat al langer bekend om haar pioniersgeest als het gaat om nieuwe woonvormen en vrijheid voor bewoners om zelf hun leefomgeving in te richten. De bouw van de kleine huisjes zal worden aangegrepen om te onderzoeken welke regelgeving het ontwikkelen en daadwerkelijk bouwen en bewonen van de Tiny Houses in de weg staat. Tjeerd Herrema, wethouder Ruimte, wonen & wijken in Almere, hierover: “Innovatie ontstaat niet vanuit de regels. Geef dit soort initiatieven de ruimte om te experimenteren en ga dan pas bekijken of je iets met de regels moet doen.” In het juryverslag wordt verder het misverstand genoemd dat klein en betaalbaar er ook goedkoop en tijdelijk uit moet zien. “Voor de beoordeling van de maakbaarheid heeft de jury de kracht van de verbeelding gekoppeld aan realiteitszin. Daarbij bleek de toepassing van materialen en technieken mede bepalend voor betaalbaarheid en realiseerbaarheid.”

Tiny TIM

Eén van de winnaars in de categorie ‘Pioniers’ is de Tiny TIM, ingeschreven onder de naam Opwekken-bewaren-zuiveren. Dit gebouw op wielen is eenvoudig te verplaatsen en 100 % autarkisch en zelfvoorzienend op het gebied van water en energie. In Bouw en Uitvoering 4 spraken we met de ontwikkelaars. Op Texel wordt het gebouw al getest als duurzame vervangen van recreatiewoningen. Naast functionaliteit als vakantiewoning ziet student Waas Thissen de Tiny TIM als oplossing voor de woningnood bij starters en studenten. Leegstaande bedrijventerreinen zijn volgens hem perfect geschikt voor huisvesting van tiny houses. “Dan wordt het opeens mogelijk om goedkoop en duurzaam op de meest gave plekken in de stad te wonen. De gemeente wint ook, aangezien duurzaamheid en innovatie de ruimte krijgen, woningnood wordt aangepakt en braakliggende grond een waardevolle bestemming krijgt.”

De overige winnaars zijn te bezichtigen op de website van de BouwExpo

Beeld: De Tiny Tim (©Hans Peter Föllmi – IC4U)

De mogelijkheden van Virtual Reality voor architecten

0
De mogelijkheden van Virtual Reality voor architecten

2016 lijkt het jaar te worden dat virtual reality langzaam tot de woonkamer doordringt. Maar het moment lijkt ook niet ver weg meer dat de woonkamer beschikbaar wordt in virtual reality. Virtual Reality voor architecten? De laatste jaren gebruiken architecten en ontwerpers steeds vaker 3d-modellen op de computer. De expert kan via deze modellen een gebouw of ontwerp volledig begrijpen, maar een klant of opdrachtgever heeft daar meer moeite mee.

Door 3d-ontwerpen om te zetten in virtual reality kan de brug geslagen worden tussen de expert en de klant. Zo zou een klant of opdrachtgever virtueel door een gebouw kunnen lopen, of een ontwerp van alle kanten kunnen bekijken. Op deze wijze kan nauwkeurig gezien worden wat de klant of opdrachtgever krijgt. De kans op misverstanden wordt daarmee geminimaliseerd.

Virtual Reality voor architecten

“Virtual reality-technologie vernieuwt de betrokkenheid van de klant, door de gebruiker direct in het ontwerp te plaatsen. Zo ontstaat zekerheid, waar de klant vroeger soms maar te gokken had”, zo zegt Rob Kendal. Hij is oprichter van Yulio, het eerste VR-platform voor architecten en interieurontwerpers. Bedrijven die al gebruik maken van VR concluderen dat klanten veel sneller tot een beslissing over het ontwerp komen, wanneer ze het virtueel kunnen ervaren. Ook kan de technologie helpen om ontwerpfouten te ontdekken die anders pas in de gebruiksfase aan het licht zouden komen.

Do It Yourself

Volgens Kendal zijn verschillende internationale architectenbureaus en ontwerpers al bezig met het toepassen en onderzoeken van de mogelijkheden van VR. Zijn platform faciliteert architecten en ontwerpers om zelf eenvoudig VR-content te ontwikkelen, volgens het Do It Yourself principe. Gebruikers zijn vrij om hun content en kennis al dan niet te delen met andere gebruikers. Ontwerpers kunnen hun computerontwerp uploaden naar Yulio, dat compatibel is met de door ontwerpers en architecten meest gebruikte CAD tools. Middels een app kunnen de filmpjes vervolgens bekeken worden op de smartphone, in combinatie met een VR headset.

Meer informatie over VR ondermeer hier.

Corporaties gaan meer sociale huurwoningen bouwen

0
Corporaties gaan meer sociale huurwoningen bouwen

Dat 2015 een zeer succesvol jaar was voor de bouw, is bekend. Woningcorporaties bouwden in 2015 echter minder huizen dan in 2014. Wel werden er in 2015 meer woningen gerenoveerd en minder gesloopt. In 2016 zal de dalende trend naar verwachting worden gekeerd. Uit voornemens van corporaties blijkt dat er dit jaar meer huizen gebouwd zullen worden, vooral meer sociale huurwoningen.

De cijfers zijn afkomstig uit een rapportage van onderzoeksbureau ABF. In 2015 bouwden woningcorporaties 16.400 nieuwe huurwoningen, 800 minder dan in 2014. In totaal werden er zelfs 100 huizen meer gerenoveerd (16.500) dan bijgebouwd. Er werden 8.900 woningen gesloopt.

Prognoses

De rapportage ‘Volkshuisvestelijke voornemens woningcorporaties 2016 – 2020’ is door ABF gemaakt in opdracht van het ministerie, zo bericht vereniging van woningcorporaties Aedes. De prognoses voor 2016-2020 laten een toename zien naar 23.000 nieuwe woningen in 2016 en 26.000 in 2017. De laatste jaren was sprake van een dalende trend, wat betreft de nieuwbouw door woningcorporaties. Die trend wordt dit jaar dus gekeerd. De verwachting is dat het aandeel van sociale huurwoningen en woningen met een lage huur significant zal toenemen.

meer sociale huurwoningen

Bij-effect daarvan is dat het aantal onrendabele sociale nieuwbouwwoningen naar verwachting zal toenemen van 31 procent in 2014 naar 34 procent in 2020. De gemiddelde huurprijs lag in 2015 op 507 euro per maand, 3 procent hoger dan in 2014. Voor de komende jaren wordt een lagere stijging van iets boven 2 procent, inclusief inflatie, verwacht. In deze prognose is echter nog geen rekening gehouden met de huurmatiging op basis van de invoering van de huursom via de Wet Doorstroming Huurmarkt. .

Investeringen

Corporaties verwachten de komende vijf jaar minder woningen te kopen. De voorraad huurwoningen van corporaties, nu circa 2,4 miljoen, zal naar verwachting tot 2020 met 5.000 afnemen. De investeringen in vastgoed voor verhuur bleven in 2015 gelijk aan 2014 (4,3 miljard euro), maar gaan naar verwachting toenemen naar 5,1 miljard euro per jaar. Een steeds groter deel gaat naar investeringen in sociale huurwoningen. Investeringen in maatschappelijk vastgoed, koopwoningen en ander vastgoed dalen scherp. Investeringen in energiebesparende maatregelen nemen naar verwachting toe van 257 miljoen euro in 2015 naar 617 miljoen in 2017.