Home Blog Pagina 80

Verkrapping van de woningmarkt schrikt kopers niet af

Door
Redactie Bouw en Uitvoering
-
0
Verkrapping van de woningmarkt schrikt kopers niet af

Het tweede kwartaal laat een interessante dynamiek zien binnen de woningmarkt. Ondanks de verkrapping op de markt, neemt zowel de koopintentie als het koopgedrag toe. Dit duidt op een aanhoudende interesse in koopwoningen, zelfs in een markt die steeds meer onder druk staat. Funda deed onderzoek.

“Ondanks de verkrapping op de woningmarkt blijft de interesse in koopwoningen groeien”

Het vertrouwen in het vinden van een geschikte koopwoning daalde echter, zowel ten opzichte van het vorige kwartaal als vergeleken met vorig jaar. Deze daling wordt voornamelijk toegeschreven aan een woningvoorraad die niet in lijn is met de groeiende vraag.

Kopen dan pas verkopen

Een opvallende trend is de veranderende strategie van huiseigenaren. Steeds meer mensen kiezen ervoor om eerst een nieuwe woning te kopen voordat zij hun huidige huis verkopen. Dit geldt voor 30 procent van de ondervraagden, een belangrijke stijging ten opzichte van een jaar geleden. Deze ontwikkeling weerspiegelt een toenemend vertrouwen in het succesvol verkopen van hun huis.

Aanbod koopwoningen

Het afgelopen kwartaal zag Funda voor het eerst in een jaar een doorlopende stijging in het aanbod van woningen. Ondanks deze stijging is de beleving onder woningzoekers dat het aanbod nog steeds afneemt. In vergelijking met het tweede kwartaal van 2023 was het aanbod 3,5 procent lager. Dit beïnvloedt het vertrouwen in het vinden van een woning negatief. Bovendien is een derde van de respondenten van mening dat overbieden met tien tot 20 procent de norm is geworden.

Doorstroming

De leeftijdscategorie 55+ speelt een cruciale rol in de doorstroom van de woningmarkt. De grotere huizen die deze groep vaak achterlaat, bieden kansen voor woningzoekenden. Bij navraag blijken levensloopbestendigheid, minder vierkante meters en een tuin hoog op de wensenlijst van deze groep te staan. De nabijheid van vrienden of familie is minder belangrijk.

Korter te koop

Ondanks een stijging in het aanbod worden woningen sneller verkocht. Volgens de NVM is het aantal dagen dat een woning te koop staat fors gedaald in het afgelopen kwartaal. Dit heeft geen negatieve invloed op de koopintentie, die juist toeneemt. De verwachtingen voor de komende maanden laten zien dat het gunstige klimaat voor verkopers iets kan afnemen.

Vertrouwen woningmarkt

Het koopvertrouwen daalt wel aanzienlijk ten opzichte van een jaar eerder en het vorige kwartaal. Momenteel vindt slechts 12 procent van de ondervraagden het een goed moment om een woning te kopen. Het verkoopvertrouwen stijgt echter, ten opzichte van het eerste kwartaal van 2024 en vorig jaar. De koop- en verkoopintentie namen toe.

Woningmarkt koopwoningen vertrouwen. Bron Funda

Lomanlaan Utrecht krijgt twee nieuwe woontorens met huurwoningen

Door
Redactie Bouw en Uitvoering
-
0
Lomanlaan Utrecht krijgt twee nieuwe woontorens met huurwoningen

De bouw van twee nieuwe woontorens aan de Lomanlaan in Utrecht is gestart. In de wijk Transwijk-Zuid worden de flats met 215 betaalbare huurwoningen door ERA Contour gebouwd. Woningcorporatie Woonin is de opdrachtgever.

“Het ontwerp aan de Lomanlaan is van ontwerpbureau voor architectuur en stedenbouw De Zwarte Hond”

De bouw van de parkeerkelder duurt naar verwachting een jaar. Daarna volgt de bouw van de woontorens. De oplevering van de nieuwe woningen aan de Lomanlaan is vermoedelijk in het voorjaar van 2027. Van de nieuwe woningen zal driekwart bestaan uit sociale huurwoningen en een kwart uit middenhuur.

Geluidsarm bouwen

Het team van het nieuwbouwproject aan de Lomanlaan start als eerste met de bouw van de parkeerkelder. Dit gebeurt met trillingsvrije bouwmethodes die minder geluidsoverlast veroorzaken dan het traditioneel slaan van heipalen. Om de overlast voor de buurtbewoners in Transwijk-Zuid tot een minimum te beperken, worden tijdens de bouw verschillende geluidsarme constructiemethodes gebruikt. Dät is essentieel, omdat de bouwlocatie dicht bij de woonwijk ligt.

Verbinding Lomanlaan met park Transwijk

Anemoon van Dijk benadrukte het belang van de nieuwbouw voor Woonin: “Met deze woningen kunnen we meer woningzoekers helpen. Van de 215 nieuwe woningen zal 75 procent bestaan uit sociale huurwoningen en 25 procent uit middenhuur. Het nieuwe plan creëert een groene en open verbinding tussen de woonwijken Transwijk, Kanaleneiland en park Transwijk”.

Lomanlaan Utrecht krijgt twee nieuwe woontorens met huurwoningen
Wethouder Eerenberg van de gemeente Utrecht gaf samen met Anemoon van Dijk van Woonin, en Jeroen Heijdra van ERA Contour het startsein voor de bouw van de twee woontorens in Utrecht.

Geld voor regio’s waar elektriciteit zeewindparken aan land komt

Door
Redactie Bouw en Uitvoering
-
0
Geld voor regio's waar elektriciteit windparken op zee aan land komt

Het vorig kabinet heeft 210 miljoen euro beschikbaar gesteld om te investeren in de leefbaarheid in de regio’s waar de elektriciteit van windparken op zee aan land komt.

Om de klimaatdoelen van 2030 te halen worden de komende jaren windparken op de Noordzee gebouwd. De elektriciteit van deze toekomstige windparken moet worden aangesloten op het hoogspanningsnet op land. Het kabinet heeft 210 miljoen euro beschikbaar gesteld om te investeren in de leefbaarheid in de regio’s waar de elektriciteit aan land komt.

De regio’s

De regio’s waarin geïnvesteerd wordt zijn Noord-Nederland (Eemshaven), Zeeland (Borsele), Rotterdam (Maasvlakte), het Noordzeekanaalgebied en omgeving Moerdijk en Geertruidenberg. Voormalig minister Jetten tekende eerder al voor deze gebiedsinvesteringen.

De regio’s werken samen met het ministerie van Economische Zaken en Klimaat aan een Regioplan gebiedsinvesteringen netten op zee. In deze plannen staat welke projecten worden uitgevoerd om de leefbaarheid te versterken.
De projecten moeten passen binnen één van de volgende thema’s: behoud en versterken natuur, verbeteren fysieke leefomgeving, versterken regionale economie en versnellen energietransitie. Bij de voorbereiding en uitvoering van de verschillende projecten worden inwoners actief betrokken.

In 2022 heeft het kabinet in totaal 500 miljoen euro uit het Klimaatfonds beschikbaar gesteld voor deze investeringen. De eerste 210 miljoen euro hiervan wordt nu besteed. Het nieuwe kabinet zal vermoedelijk dit najaar de verdeling van het resterende geld voor de tweede ronde uitwerken.

Start in Zeeland

Voor investeringen in de leefomgeving in Zeeland stelt de Rijksoverheid 50 miljoen euro beschikbaar. De aanlanding van wind op zee heeft hier impact op Zuid-Beveland, Noord-Beveland en Walcheren, bijvoorbeeld door de bouw van nieuwe infrastructuur en hoogspanningsstations.

“We zetten grote stappen in Nederland met de energietransitie. Dat is een grote klus en vraagt om een impactvolle verbouwing van ons energiesysteem. Ook de aansluiting van windparken op zee kan veel impact hebben op een regio. Die lusten en lasten moeten we eerlijk verdelen, daarom is het belangrijk dat we investeren in de leefbaarheid in deze regio’s”, aldus voormalig minister Rob Jetten van Klimaat en Energie.

Extra geld voor regio’s waar elektriciteit van windparken op zee aan land komt. Zie ook:
Meer windparken op de Noordzee nodig.

Warmtenet in Eindhoven voor bestaande woonwijken

Door
Redactie Bouw en Uitvoering
-
0
Warmtenet in Eindhoven voor bestaande woonwijken

Eindhoven heeft met Heijmans een overeenkomst afgesloten voor het ontwerp van een collectief warmtenet. Het is bedoeld voor de bestaande woningen en gebouwen in Eindhoven Noordoost om deze aardgasvrij te maken. Het gaat in de eerste fase om 1.800 huurwoningen, corporatiebezit en particuliere woningen.

“Het collectief warmtenet is potentieel bedoeld voor het aardgasvrij maken van 8.000 woningen in Eindhoven”

Warmtebron

De rioolwaterzuiveringsinstallatie aan de Van Oldenbarneveltlaan in Eindhoven is de bron van warmte die benut gaat worden voor het warmtenet. Men onderzoekt de meest efficiënte manier om deze restwarmte te benutten.

Alternatief

De realisatie van het collectief warmtenet draagt bij aan een duurzaam en – naar verwachting – betaalbaar alternatief voor aardgas in Eindhoven Noordoost. Ook zorgt het voor de verlaging van de CO2 uitstoot. De exploitatie komt in handen van de gemeente Eindhoven. Dit in afwachting van de Wet Collectieve Warmte. In september dit jaar gaat men met het warmtenet van start. Voor elke vervolgstap neemt de raad een besluit. De inwoners worden daar telkens bij betrokken.

Rik Thijs, wethouder klimaat en energie van de gemeente Eindhoven: “Voor onze inwoners is het belangrijk om een alternatief voor aardgas goed te onderzoeken. Daar hoort het ontwerpen van een warmtenet bij. We zijn blij dat we nu de kennis en expertise van Heijmans. We gaan de ingewikkelde puzzel samen te leggen en de volgende stap zetten. Voor de inwoners van Eindhoven Noordoost is het belangrijk om het vooral uitvoerbaar te houden”.

Hoeveel woningen aan collectief warmtenet?

Heijmans ontwerpt samen met de gemeente het collectief warmtenet voor het aardgasvrij maken van in eerste instantie 8.000 woningen. In deze fase gaat het om 1.800 woningen. In de overeenkomst is vijf jaar onderhoud opgenomen. De omzetwaarde voor Heijmans is 35 miljoen euro voor het ontwerp en de realisatie van de eerste fase.

Uitdaging

“Dit project kost logischerwijs meer tijd en is arbeidsintensiever dan het realiseren van een warmtenet in een nieuwbouwwijk. Naast de technische kant, is er de impact op bewoners, infrastructuur en woningen. Met de gemeente gaan we de uitdaging aan om dit collectieve warmtenet te realiseren”, aldus Maarten Kokshoorn van Heijmans.

Bron: Heijmans en Gemeente Eindhoven.

Nieuwe Maatwerkadviezen woningen en utiliteitsgebouwen

Door
Redactie Bouw en Uitvoering
-
0
Nieuwe-Maatwerkadviezen-woningen-en-utiliteitsgebouwen 2

De vernieuwde uitgave van Maatwerkadviezen Utiliteitsgebouwen, Woningen en woongebouwen en rapport Modelbeschrijving Maatwerkadvies Woningen, Woon- en Utiliteitsgebouwen zijn beschikbaar. Deze zijn van belang bij de energieprestatieberekening van gebouwen.

“In alle 3 de maatwerkadviezen zijn correcties, verduidelijkingen en nieuwe rekenmogelijkheden doorgevoerd”

NTA 8800 2024

De drie maatwerkadviezen verschenen in 2023, maar bleken in de praktijk nog onduidelijkheden en inefficiënties te bevatten. Daarom is de vernieuwde druk verschenen. Naast de genoemde wijzigingen, sluiten de nieuwe uitgaven van de maatwerkadviezen ook aan op de nieuwe NTA 8800:2024. De wijzigingen in deze nieuwe bepaling, die per 1 juli van kracht zijn, zijn direct meegenomen in de maatwerkadviezen.

Juistheid berekeningen

De ISSO-publicaties 75.2 en 82.2 beschrijven de methode voor het opstellen van maatwerkadvies voor energiebesparing of verduurzaming. Dit bij respectievelijk utiliteits- en woongebouwen gebaseerd op de rekenkern van de NTA 8800.

Een voorbeeld hiervan is het aantal woonfuncties bij de opname van een woongebouw. Eerder ging het opnameprotocol bij woongebouwen altijd uit van één woonfunctie. Dit leidde tot veel vragen en tot onjuistheden in de berekeningen, bijvoorbeeld wanneer het ging om warmtapwatergebruik.

Met name voor woningcorporaties is het wenselijk om de verschillende woningen in een woongebouw afzonderlijk te benaderen. In het geval van VvE’s zijn de gegevens van afzonderlijke woningen vaak niet bekend. In de vernieuwde uitgave is het daarom aan de gebruiker zelf om deze woningen wel of niet apart op te nemen.

Correctie ventilatie

De labelberekening volgens NTA 8800 gaat ervan uit dat de hoeveelheid ventilatie voldoet aan de normen in het Besluit bouwwerken leefomgeving. Maar in de praktijk is dit niet altijd het geval. De nieuwe uitgave biedt ook hier de mogelijkheid om zelf een correctiefactor in te vullen.

Invoer luchtbehandelingskast

Een van de vereenvoudigingen in de maatwerkadviezen is de invoer voor de inblaastemperatuur voor de luchtbehandelingskast. Voorheen kon de gebruiker hier iedere waarde invoeren, maar deze vrije invoer is vervangen door drie standaard stooklijnprofielen: hoog, midden of laag. Het profiel is afhankelijk van de interne warmtelast en de mate van isolatie.

Bepaling warmtelast en setpoint

De methode om de interne warmtelast te berekenen aan de hand van het gemeten elektriciteitsgebruik is in de nieuwe maatwerkadviezen vervangen door vrije invoer. Hierbij wordt niet voorgeschreven hoe dit te bepalen. Dit kan naar eigen inzicht bepaald worden met behulp van een berekening. De andere methode, op basis van gebruikersprofielen, blijft ook een mogelijkheid. Daarnaast is ook de setpointtemperatuur voor verwarming en koeling vrijgegeven als vrije invoer.

Inzien maatwerkadviezen

Een overzicht van de wijzigingen zijn als PDF beschikbaar. Op BouwZo.nl, het nieuwe – meer gedeelde podium van ISSO – zijn deze in te zien. De tweede druk van publicatie 75.2, 82.2 en rapport 110293 zijn te raadplegen via BouwZo.nl of ISSO Open.

Zie ook:
BRL9500 Woningbouw en -utiliteitsbouw gratis beschikbaar.
Herziene richtlijn energieprestatie gebouwen.

Metaal en Techniek CAO krijgt nieuwe impuls

Door
Redactie Bouw en Uitvoering
-
0
Metaal en Techniek CAO krijgt nieuwe impuls

De werkgevers in de Metaal en Techniek nodigen de vakbonden uit om weer aan tafel te komen. Ze doen daarvoor een verbeterd aanbod om op korte termijn tot een CAO akkoord te komen. In april strandden de eerdere onderhandelingen. De CAO voor de Metaal en Techniek geldt voor 320.000 werknemers en is daarmee de grootste CAO in de marktsector. Inmiddels is er een nieuwe CAO bereikt.

“Werkgevers in de Metaal en Techniek willen opnieuw met de vakbonden aan de CAO tafel”

Voorstel

De werkgevers doen een voorstel voor loonsverhoging van 7 procent per 1 juli 2024, 90 euro structureel per 1 maart 2025 en 3 procent loonsverhoging per 1 januari 2026. Zij stellen een cao voor met een looptijd van 24 maanden, van 1 april 2024 tot 1 april 2026.

CAO-onderhandelaar Ron Follon van de Federatie Werkgeversorganisaties Techniek (FWT):
“Half april strandden de onderhandelingen voor nieuwe CAO’s in de Metaal en Techniek. Toen was ons bod een loonstijging van 9,19 procent over 22 maanden. Het nieuwe bod houdt in dat werkgevers 12,7 procent over 2 jaar gaan betalen. Hiermee leveren we een belangrijke bijdrage aan de reparatie van de koopkracht. Wij zetten hiermee een flinke stap. Als werkgevers willen we samen met de vakbonden de verantwoordelijkheid nemen om tot een CAO te komen. We roepen de vakbonden daarom op deze week weer aan de onderhandelingstafel te komen”.

Vervroegd uittreden

Naast een verbeterd loonbod willen de werkgevers ook de mogelijkheden vergroten om gebruik te maken van de Regeling Vervroegd Uittreden (RVU). Deze regeling is een soort vroegpensioen en lijkt wat op de zwaar werk regeling in de CAO bouw en infra.

Follon: “Wij stellen voor dat alle werknemers die in aanmerking komen voor de regeling, er ook gebruik van kunnen maken. Als werkgevers zijn we bereid daarvoor de premie te betalen. Wat ons betreft komt er geen werknemer meer in de wachtrij”. Als werkgevers en vakbonden op centraal niveau tot een akkoord komen over de verlenging van de RVU-regeling, is de FWT bereid om de regeling te verlengen tot 2031.

Verbeterd CAO bod

De onderhandelingen voor een nieuwe CAO in de Metaal en Techniek strandden half april.
Onder meer de vakbondsleden staakten toen voor 48 uur eind juni. FNV is van mening dat die staking duidelijk effect heeft gehad.

Follon van FWT: “Wij laten met dit verbeterde bod zien dat het ons ernst is. We hebben stappen gezet. We rekenen erop dat de vakbonden positief reageren zodat we de onderhandelingen kunnen hervatten. Stakingen brengen de CAO’s niet dichterbij, terugkeer naar de CAO-tafel wel”.

FNV bericht: “Hoewel we nog veel te bespreken hebben, is dit nieuwe bod van de werkgevers een belangrijke stap. We gaan dit bod serieus bekijken en bespreken met de cao-commissie. Onze belangrijkste doelen blijven hetzelfde: betere arbeidsvoorwaarden, een eerlijk loon en een veilige werkomgeving”.

Bron: Techniek Nederland, Ministerie van Sociale Zaken en Werkgelegenheid en FNV.

Nieuwbouw en cultuur Amstelkwartier

Door
Redactie Bouw en Uitvoering
-
0
Amstelkwartier kavel 11 nieuwbouw en cultuur aan Dura Vermeer gegund

De gemeente Amsterdam heeft de nieuwbouw van kavel 11 in Amstelkwartier 3e fase aan Dura Vermeer Bouw Midden West gegund. De vrije kavel Zuiderlicht van 10.600 vierkante meter, krijgt rond de 60 woningen in de vrije sector. Op een dubbele onderlaag komen onder andere culturele voorzieningen, een gezondheidscentrum en verschillende winkels.

“Wonen, werken en cultuur in nieuwbouw Zuiderlicht Amstelkwartier”

De bouwer scoort met het plan Zuiderlicht hoog op de ruimtelijke kwaliteit. Met name als het gaat om de architectonische uitstraling is het volgens de Amsterdamse selectiecommissie een bijzonder ontwerp voor een bijzondere plek geworden.

Cultuur in Amstelkwartier

Dura Vermeer richt het Cultuurfonds Zuiderlicht op om gedurende de eerste jaren van de exploitatie te investeren in de plint van Zuiderlicht. Dit gebeurt door het organiseren van diverse activiteiten en het aanstellen van een kwartiermaker die de programmering binnen het cultuurcluster verzorgt.

Stichting Tempel gaat het cultuurcluster beheren en ruimtes verhuren aan de OBA, Cinetol en overige culturele en creatieve ondernemers. “De functies in de plint zijn vormgegeven in samenspraak met eindgebruikers en een aantal actieve buurtbewoners van Overamstel, waardoor Zuiderlicht vanaf dag één een plek wordt voor én door de buurt”, zo bericht de gemeente.

Het gebouw heeft vanaf alle zijdes een verrassend aanzicht. Het heeft bijzondere details en veel afwisseling door de diepte van de gevels. De dakterrassen vormen een trap en laten straks veel groen zien. De daktuinkamer wordt ook hoog gewaardeerd door de selectiecommissie. Ook op de mix en samenhang van functies is het maximaal te behalen punten gescoord.

Nieuwe winkelstraat

Kavel 11 in Amstelkwartier 3e fase ligt aan de linkerzijde van de Amstelstroomlaan vanaf de kant van de Spaklerweg. Samen met kavel 10b vormt de kavel de entree naar een nieuwe winkelstraat.

Bron en beeld: Gemeente Amsterdam.

Nieuwbouw kavel 11 Amstelkwartier aan Dura Vermeer gegund. Zie ook:
Woontoren van 100 meter naast Amstelstation.

Steeds meer daklekkages door klimaatverandering

Door
Redactie Bouw en Uitvoering
-
0
Steeds meer lekkages dak door klimaatverandering

De gevolgen van klimaatverandering worden steeds duidelijker zichtbaar in onze leefomgeving, en één van de minder voor de hand liggende, maar urgente problemen is de toename van daklekkages. Extreem weer, dat in frequentie en intensiteit toeneemt, stelt de infrastructuur van onze gebouwen op de proef, ziet ook DakPro. Dit probleem vraagt om aandacht en actie van huiseigenaren, vastgoedbeheerders en de bouwsector om de schade en risico’s die gepaard gaan met daklekkages te minimaliseren.

Oorzaken toename daklekkages

De toename van daklekkages kan worden toegeschreven aan verschillende factoren die verband houden met de veranderende klimatologische omstandigheden. Extreme regenbuien, die vaker voorkomen door klimaatverandering, overbelasten dakgoten en afvoersystemen, wat leidt tot wateroverlast en lekkages. De frequentie en intensiteit van stormen nemen toe, waardoor dakbedekking beschadigd kan raken of zelfs kan worden verwijderd, wat het voor regenwater gemakkelijker maakt om door het dak heen te dringen.

Daarnaast veroorzaken extreem hete zomers gevolgd door koude winters uitzetting en krimping van dakmaterialen, wat kan leiden tot scheuren en gaten waardoor water binnendringt. In sommige gebieden leidt toegenomen sneeuwval tot ijsdammen op daken, die de afvoer van smeltwater belemmeren en lekkages veroorzaken. Ten slotte versnelt klimaatverandering de veroudering van bestaande infrastructuur, waardoor materialen sneller slijten onder de nieuwe, zwaardere omstandigheden.

Gevolgen en risico’s

De gevolgen van daklekkages zijn verstrekkend en omvatten aanzienlijke schade aan interne structuren zoals muren, plafonds, isolatie en elektrische systemen. Vochtige omgevingen bevorderen de groei van schimmels, wat ernstige gezondheidsproblemen kan veroorzaken, vooral bij mensen met allergieën of ademhalingsproblemen. Bovendien brengen reparaties aan daken en het vervangen van beschadigde eigendommen aanzienlijke financiële lasten met zich mee voor huiseigenaren en verzekeringsmaatschappijen.

Maatregelen

Om de impact van daklekkages te beperken, is het essentieel om proactieve maatregelen te nemen. Regelmatige inspectie en onderhoud van daken kunnen helpen bij het vroegtijdig opsporen en repareren van kleine problemen voordat ze grote lekkages worden. Het gebruik van duurzame en weerbestendige materialen bij de bouw en renovatie van daken kan de kans op schade door extreme weersomstandigheden verminderen. Zorgen voor een goede waterafvoer door dakgoten en afvoerpijpen vrij te houden van vuil en verstoppingen kan wateroverlast en lekkages helpen voorkomen. Goede isolatie en ventilatie van daken kunnen extreme temperatuurschommelingen beheersen, waardoor schade door uitzetting en krimping van materialen wordt verminderd.

Het is duidelijk dat klimaatverandering een directe invloed heeft op de toename van daklekkages. Door bewust te zijn van de oorzaken en gevolgen, en door proactieve maatregelen te nemen, kunnen huiseigenaren, vastgoedbeheerders en de bouwsector samenwerken om de impact van deze lekkages te minimaliseren. Alleen door gezamenlijk actie te ondernemen, kunnen we onze gebouwen beter beschermen tegen de onvoorspelbare effecten van extreem weer en zorgen voor een veiligere en duurzamere leefomgeving.

Julianasluizen Gouda krijgen grote renovatie

Door
Redactie Bouw en Uitvoering
-
0
Julianasluizen in Gouda worden gerenoveerd door STROOOM

Provincie Zuid-Holland heeft de aannemerscombinatie STROOOM* geselecteerd om de Julianasluizen in Gouda te renoveren. Het sluizencomplex verbindt de Hollandse IJssel met het Gouwekanaal.

“De opdracht is om de Julianasluizen zo te renoveren dat deze de komende 50 jaar operationeel kunnen blijven”

Het sluizencomplex verbindt belangrijke knooppunten van vaarwegen in Zuid-Holland. Delen van het complex zijn aan het eind van hun technische levensduur en aan vernieuwing toe. De bouwteamfase is al gestart. De aannemerscombinatie sluit deze af in de zomer van 2025. Daarna start STROOOM met de realisatiefase die ongeveer anderhalf jaar duurt.

Moderniseren noodzaak

Het Julianasluis complex bestaat uit twee sluiskolken en vier ophaalbruggen. Modernisering van de bediening en besturing van de sluizen is noodzaak. Zo heeft het bediengebouw een upgrade nodig voor meer comfort en minder energieverbruik. Daarnaast is conservering van de bruggen en sluisdeuren vereist om het staal voor de komende jaren weer te beschermen tegen roest. Verder moeten bepaalde plekken van de sluiskolk hersteld worden door middel van betonreparaties. Tot slot legt STROOOM een fietspad om voor de verkeersveiligheid. Hierdoor is er meer afstand tussen de passerende fietsers en de bewegende delen van de brug.

Bouwteam STROOOM

Een aantal renovatiewerkzaamheden aan de Julianasluizen is vooraf voorgeschreven. Andere zijn onderdeel van de opdracht voor het bouwteam. De provincie kiest er voor om de expertise van de afzonderlijke bedrijven in de aannemerscombinatie optimaal te benutten. Men heeft de combinatie geselecteerd vanwege de beste score op samenwerkingsaanpak, technische expertise en renovatiekennis. De hinder voor de omgeving en het weg- en scheepvaartverkeer wordt zo veel mogelijk beperkt. Dat betekent dat er steeds één kolk open blijft voor scheepvaart en één oversteek toegankelijk voor het wegverkeer. STROOOM buigt zich over technische uitdagingen zoals het droogzetten van de entree van de sluis (het sluishoofd) voor het vervangen of herstellen van de rails van de roldeuren.

Julianasluizen in Gouda worden gerenoveerd door STROOOM

Duurzaam

Een belangrijk onderdeel van de opdracht is een duurzame aanpak van de renovatie. De provincie verzocht om het gebruik van nieuwe materialen en grondstoffen zoveel mogelijk te beperken. Daarnaast streeft de provincie samen met STROOOM naar het toepassen van alternatieve en CO2-uitstoot besparende conserveringssystemen voor de Julianasluizen. De aannemerscombinatie onderzoekt ook de toepassing van zonnepanelen en circulaire laadpalen. Het uitgangspunt is ook een duurzame uitvoering van de renovatie door de inzet van elektrisch materieel.

Historische Julianasluizen

De Julianasluizen zijn een belangrijke schakel in het scheepvaart- en wegverkeer. De oudste sluiskolk dateert uit 1936 en is zelfs monumentaal. In 2014 kwam er een tweede sluiskolk naast de bestaande kolk om te kunnen voldoen aan de toenemende beroeps- en recreatievaart. STROOOM neemt zowel de technische uitdagingen als de eisen van monumentenzorg in acht tijdens de renovatie van het complex.

* De aannemerscombinatie STROOOM bestaat uit BAM Infra Nederland, Equans en Demako.

Bron en beeld: BAM.

WikiHouse doorontwikkelen samen met o.a. studenten Avans

Door
Redactie Bouw en Uitvoering
-
0
WikiHouse doorontwikkeld samen met o.a. studenten Avans

De nieuwste versie van het modulaire houten bouwsysteem WikiHouse wordt doorontwikkeld. Hendriks onderzoekt samen met Avans Hogeschool en andere partners de inzetbaarheid van het systeem voor seriematige bouw. Het bekende WikiHouse concept krijgt hierdoor een nieuwe impuls in Nederland.

“Zie WikiHouse als een IKEA-bouwpakket voor een ecologisch verantwoord, betaalbaar en snel te realiseren gebouw”

Eenvoud en snel

Met WikiHouse ontwerp je zelf het bouwwerk met behulp van bouwelementen die je kiest uit een openbare online bibliotheek. Een CNC-machine freest de elementen uit multiplex, waarna je ze in elkaar zet. Aansluitingen en verbindingen zijn eenvoudig ontworpen, waardoor bouwervaring niet nodig is.

“Zie het als een IKEA-bouwpakket voor een ecologisch verantwoord, betaalbaar en snel te realiseren gebouw”, vertelt Nick Gevers. Hij verdiept zich namens Hendriks Bouw en Ontwikkeling in de doorontwikkeling van het van oorsprong Engelse systeem.

“De nieuwste versie van WikiHouse is nog in een testfase, maar is uiterst geschikt voor grootschalige prefabricage. Daarmee ligt er potentie voor seriematige projectbouw. Ook voor CPO-samenwerkingen zien we mogelijkheden. Het systeem is een goed antwoord op diverse ontwikkelingen in de sector zoals het personeelstekort, de ambitie om demontabel en circulair te bouwen en de stijgende vraag naar het gebruik van bio-based materialen. De eerste resultaten in ons project zijn veelbelovend.”

WikiHouse doorontwikkeld samen met o.a. studenten Avans

Samenwerking

Samen met onder meer 17 derdejaars bouwkundestudenten van Avans-Hogeschool onderzoekt Hendriks de kansen van de nieuwste versie van WikiHouse voor de Nederlandse markt. Nick Gevers: “We laten jongeren kennismaken met de bouwmethodes van de toekomst. Zo ontwikkelen ze vaardigheden en kennis die essentieel zijn voor hun toekomstige carrières. Tegelijkertijd merken we dat de studenten met interessante ideeën komen. Een echte win-winsituatie. Ze verdiepen zich in alle disciplines; van financiën tot constructie. En brengen die kennis meteen in de praktijk, door de demowoning te bouwen”.

De studenten worden daarbij begeleid door Hendriks en SPARK Campus. MNEXT, Dome-X, Stichting WikihouseNL en Boerboom Hout Groep zijn ook nauw betrokken bij het project.

Demo WikiHouse opgeleverd

De demowoning is net opgeleverd. Nick Gevers: “Binnen een paar dagen bereikten we al het hoogste punt. Daarmee wordt meteen het potentieel van WikiHouse duidelijk. De multiplex elementen zijn zonder schroeven en spijkers gemonteerd. Hierdoor kun je echt razendsnel en foutloos bouwen. Natuurlijk zijn er ook leerpunten. Zo moet de voorbereiding op alle fronten volledig kloppen om knelpunten in de uitvoering te voorkomen”.

Tot december is de demo WikiHouse woning te zien in Dome-X in Oss, daarna verhuist deze naar Living Greenlab in Den Bosch. “Met het uit elkaar halen en weer opbouwen van de woning testen we dan meteen de losmaakbaarheid. Ook vinden nieuwe onderzoeken plaats, bijvoorbeeld naar de akoestiek en brandwerendheid. Met deze inzichten kunnen we vervolgens bepalen of het WikiHouse concept binnen ons aanbod past”.

Bron en beeld: Hendriks Bouw en Ontwikkeling.

1...798081...432Pagina 80 van 432