In Duiven (bij Arnhem) is het ‘nieuwe’ kantoor van energienetwerkbedrijf Alliander geopend. Het grote bedrijfspand uit de jaren 80 is volledig gerenoveerd tot innovatief en duurzaam complex. Een mooi voorbeeld hoe bestaand vastgoed gerenoveerd kan worden tot iets moois. Het gebouw kreeg na oplevering de hoogste BREEAM-score, ‘Outstanding’, wat daarmee voor het eerst is toegekend aan een gerenoveerd pand.
Oorspronkelijk bedoeld voor 600 medewerkers, heeft het gebouw na oplevering meer dan 1.500 arbeidsplekken. Het project is uitgevoerd door een consortium, met Alliander, VolkerWessels en RAU Architecten als grootste partijen. Een belangrijk uitgangspunt voor de renovatie was om zo veel mogelijk materiaal te hergebruiken. Alliander meldt dat in totaal 80 procent van de aanwezige materialen is hergebruikt.
Oude werkkleding als geluidsisolatie
Slooppuin werd bijvoorbeeld verwerkt in nieuw beton en terreinverharding. De wc-potten en wasbakken zijn schoongemaakt en opnieuw geïnstalleerd. Gebruikte werkkleding van monteurs kreeg een tweede leven als geluidsisolatie van het gebouw. Pallethout werd voor de verbrandingsoven weggehaald om als gevelbekleding te dienen. De grondstoffen zijn geregistreerd in een ‘grondstofpaspoort’. Daardoor is het mogelijk, dat als het pand – of delen ervan – in de toekomst overbodig worden, het gedemonteerd kan worden en de materialen elders hergebruikt kunnen worden.
Energiepositief
Het gebouw wekt na oplevering meer energie op dan het zelf nodig heeft. Dit is mogelijk door slimme klimaatbeheersing, warmte- en koudeopslag, een met zonnepanelen overdekt parkeerterrein en twee windmolens op het terrein. Met in het achterhoofd de principes van het Nieuwe Werken, zijn overal in het gebouw werkplekken aangelegd, waardoor van 600 werkplekken 1.500 werkplekken konden worden gemaakt.
Totaalconcept
Bij de aanbesteding is niet gevraagd naar een specifiek aantal werk- en flexplekken, maar werd aan partijen gevraagd een totaalconcept voor een ultraduurzame huisvesting te bedenken. Inclusief het onderhoud voor de komende vijftien jaar. Ook is vanaf het begin de omgeving op het bedrijventerrein betrokken bij het proces. Dat heeft geleid tot een ‘Groene Alliantie’ met de omliggende bedrijven en overheden om het bedrijventerrein te verduurzamen. Zo hebben meer bedrijven zonnepanelen geplaatst, is de bereikbaarheid met openbaar vervoer, fiets en auto verbeterd en kunnen bedrijven gebruik maken van elkaars parkeerruimte. Het gebouw is vorige week donderdag geopend door Commisaris van de Koning in Gelderland, Clemens Cornielje.
– Renovatie bedrijfspand haalt hoogste BREEAM-score –
