Home Blog Pagina 117

Snellaadplein WattHub volledige elektrische geasfalteerd

Door
Redactie Bouw en Uitvoering
-
0
Snellaadplein WattHub volledige elektrische geasfalteerd

In Geldermalsen is WattHub, het eerste snellaadplein voor zwaar materieel ter wereld geasfalteerd. Men gebruikte hiervoor een geheel elektrische asfaltset, waarmee een volledig circulair asfaltmengsel werd aangebracht.

“Dura Vermeer zet voor het eerst volledige elektrische asfaltset in op snellaadplein WattHub”

Snellaadplein WattHub voor elektrische vrachtwagens

Het project Dijkversterking Tiel-Waardenburg heeft de ambitie om volledig emissievrij te werken. Om deze reden heeft bouwcombinatie Mekante Diek, bestaande uit Dura Vermeer, Ploegam en Van Oord, samen met partner Betuwewind, onder de naam WattHub, een snellaadplein gerealiseerd.

Hier kunnen voortaan elektrische vrachtwagens en de accu’s voor zware bouwmachines met groene stroom opgeladen worden. Er wordt zoveel mogelijk gebruik gemaakt van lokaal opgewekte duurzame energie, zoals zonne- en windenergie, waardoor het energienet niet belast hoeft te worden.

Eerste snellaadplein ter wereld

Barend Klijn, contractmanager WattHub: “Een dergelijk snellaadplein bestond nog niet, dit is het eerste ter wereld. We hebben daarom als bouwcombinatie de handen ineengeslagen en het zelf ontwikkeld, tussen de windmolens en zonnepanelen. Het mooie is dat het laadplein straks toegankelijk is voor iedereen en dus een belangrijke rol in de transitie naar een duurzamere bouw- en transportsector speelt.”

Elektrische asfaltset

Nog een unicum is dat voor het eerst de elektrische asfaltset van Dura Vermeer in zijn geheel is ingezet op een project. De set bestaat uit een 9-tons tandemwals en elektrische asfaltspreidmachine (V1800-3i), een 10-tons elektrische statische wals, een 2,5-tons elektrische tandemwals, een kleine elektrische spuitwagen en een volledig emissievrije schaft-pakwagen. De machines werken op wisselbare batterijpakketten en kunnen zodoende een volle werkdag ingezet worden.

Circulair asfalt

Voor het terrein van WattHub is gekozen voor het volledig circulaire asfaltmengsel Circularpave, dat onder andere bestaat uit bitumen uit gerecyclede dakbedekking van Roof2Road. Deze keuze alevert een CO2-reductie op van 25% voor de onder- en tussenlagen en circa 60% voor de deklagen.

Doen

Wendeline Besier, van Dura Vermeer Divisie Infra: “Dura Vermeer gaat ‘op naar Net Zero’. In 2030 moet onze CO2-uitstoot gehalveerd zijn en in 2050 moet de teller zelfs naar nul. Dit is een behoorlijke opgave, die we alleen gaan bereiken door er niet alleen over te praten, maar het ook écht te doen.”

Snellaadplein WattHub voor elektrische vrachtwagens volledige elektrische geasfalteerd.

Publicaties voor EP- maatwerkadviseurs utiliteits- en woningbouw

Door
Redactie Bouw en Uitvoering
-
0
Publicaties voor EP- maatwerkadviseurs utiliteits- en woningbouw - Energielabel geeft aan of isolatie genoeg is voor aardgasloos verwarmen

Twee nieuwe ISSO-publicaties verschaffen EP (energieprestatie) maatwerkadviseurs kennis die zij nodig hebben voor het opstellen van adviezen. Het maatwerkadvies biedt richting aan de wijze waarop vastgoedeigenaren energiebesparing en verduurzaming van hun energievraag kunnen realiseren.

“Publicatie 75.2 voor maatwerkadviseurs beschrijft de werkzaamheden voor de utiliteitsbouw en publicatie 82.2 voor woningen”

Energiezuinige utiliteits- en woningbouw

Naast adviezen voor de energiebesparing, biedt de publicaties en het daarop gebaseerde maatwerkadvies ook inzicht in maatregelen die het gebouw of de woning energiezuinig maken. Door de informatie in ISSO-publicaties 75.2 en 82.2 kan de EP-adviseur mede het maatwerkadvies opstellen.

Methode maatwerkadvies

Deze methode voor het opstellen van het maatwerkadvies sluit aan bij de ambitie van de Europese en landelijke overheid om CO2-emissies te reduceren. De methode sluit aan bij het Klimaatakkoord, de Renovatiestandaard voor utiliteitsbouw en de Standaard voor woningisolatie.

NTA 8800

Het maatwerkadvies is gebaseerd op de NTA8800 en is te koppelen aan zowel een indicatief als formeel Energielabel. Het maatwerkadvies wordt geregistreerd op basis van BRL9500-MWA-U voor utiliteitsbouw en BRL 9500-MWA-W voor woningbouw. Daarmee is het advies een geborgd instrument in de bepaling van de energietransitie in Nederland. De publicaties zijn beschikbaar op ISSO Open, waar binnenkort ook de BRL-en te vinden zijn.

De EP maatwerkadviseur werkt over het algemeen bij energieadviesbureaus, energiebedrijven, bouwkundig aannemers of installateurs.

Publicaties voor EP- maatwerkadviseurs utiliteits- en woningbouw.

Slimme accu in flatgebouw Amersfoort

Door
Redactie Bouw en Uitvoering
-
0
Slimme accu in flatgebouw Amersfoort

De burgemeester Molendijkflat is het eerste flatgebouw in Amersfoort dat dag en nacht gebruik kan maken van groene energie. Het gebouw heeft een slimme accu die opgewekte zonne-energie opslaat en aan woningen kan leveren.

“Wethouder Astrid Janssen en Alliantie directeur Joan van der Burgt zetten symbolisch de slimme accu van 160 kWh aan”

Groene energie bereikbaarder

Astrid Janssen, wethouder Energietransitie: “Om goed te leven binnen de grenzen van onze aarde is het belangrijk om gebruik te kunnen maken van groene energie. Daarom werkt de gemeente, met partners in de stad en daarbuiten aan nieuwe manieren om dit te doen. We zien kansen in onze stad voor slimme batterijen voor de opslag van opgewekte groene energie bij bedrijven, woningen of wooncomplexen. Zo wordt groene energie bereikbaarder en beschikbaar voor vele groepen inwoners.”

CO₂-neutraal

Joan van der Burgt voegt toe: “Wij werken samen met onze partners aan slimme en innovatieve oplossingen om ons doel te halen: Al onze woningen moeten CO₂-neutraal zijn, uiterlijk in 2050. We investeren fors in energiebesparende maatregelen. Dat maakt onze woningen niet alleen duurzamer en comfortabeler, maar zorgt ook voor lagere energiekosten terwijl energieverbruik toeneemt van onze huurders.”

Hoe werkt de accu?

De accu met een opslagcapaciteit van 160 kWh, is aangesloten op de zonnepanelen op het dak en op het elektriciteitsnet. De slimme accu is aangesloten op de zonnepanelen op het dak en op het elektriciteitsnet. De accu verlicht daarmee de congestie op het lokale net door overtollige zonne-energie van het dak van het gebouw en de overtollige energie van het elektriciteitsnet op te vangen. Het zal de liften, verlichting en in de toekomst mogelijk het oplaadstation voor elektrische voertuigen van energie voorzien.

Deze pilot van gemeente Amersfoort en woningbouwvereniging de Alliantie draagt bij aan de slimme lokale energiesystemen van de toekomst. En biedt mogelijk op termijn een van de oplossingen voor het netcongestieprobleem.

De slimme accu zal de energiekosten op jaarbasis naar schatting met 15% verlagen, een besparing die uiteindelijk aan de bewoners wordt doorberekend.
De batterij zal de komende 10 tot 15 jaar dag en nacht werken. In 2023 wordt de accu getest om de juiste mix te vinden van het opslaan van energie en het ondersteunen van het lokale netwerk om de besparingen voor de huurders te maximaliseren. Het accu-pakket wordt aan het einde van de levensduur gerecycled.

Lees verder onder de foto.
Slimme accu in flatgebouw Amersfoort

ACCESS

De accu werd mogelijk gemaakt door een Europese samenwerking via gemeente Amersfoort. De pilot met energieopslag bij wooncomplexen is onderdeel van het Europese project ‘Advancing Communities towards low-Carbon energy Smart Systems’.
ACCESS heeft als doel om projecten voor slimme energienetten sneller van de grond te krijgen. Naast een pilot in Amersfoort vinden er ook pilots plaats in Zweden, België en Groot-Brittannië. Er zijn verschillende onderzoeksinstituten en universiteiten bij het project betrokken.

Samenwerking en leverering rond de slimme accu

De Europese Unie gaf financiering en technische ondersteuning. Woningcorporatie de Alliantie wilde graag lokaal samenwerken met de gemeente en stelde de ruimte beschikbaar. De strategische ondersteuning en het projectmanagement werden verzorgd door het Europese innovatie adviesbureau Bax & Company. De accu wordt geëxploiteerd door energiedienstverlener Petawatts en is geleverd en geïnstalleerd door Baas BV.

Slimme accu in flatgebouw Amersfoort.

OP Enka, ruim 200 sociale huurwoningen in Ede

Door
Redactie Bouw en Uitvoering
-
0
OP Enka, ruim 200 sociale huurwoningen in Ede

Woonstede krijgt in OP Enka 201 sociale huurwoningen door AM opgeleverd. Het appartementengebouw staat naast toekomstige intercity station Ede-Wageningen.

“De tientallen hectare grote voormalige fabriekslocatie is getransformeerd naar de duurzame woonwijk OP Enka”

Totaal 365 betaalbare woningen

De huurwoningen voorzien in een behoefte naar betaalbare huurwoningen en vormen voor diverse doelgroepen een goede aanvulling op het woningaanbod in OP Enka. De ontwikkeling is onderdeel van de afspraken met de gemeente Ede om in totaal 365 betaalbare woningen voor huurders of kopers met lagere inkomens te realiseren op de locatie.

Ook koopwoningen OP Enka

Het stationsgebied krijgt naast het bovengenoemde complex met 201 sociale huurwoningen verder vorm met het sluitstuk van OP Enka: ’t Hartogshof. Dit betreft een markant appartementengebouw met nog eens 169 koop- en huurwoningen in een carré met een gezamenlijke binnentuin op een te realiseren parkeerdek.

Waterretentie- en groendaken

Er worden diverse klimaat- en natuurinclusieve maatregelen zoals waterretentie- en groendaken getroffen, zowel in als rondom het gebouw. Woonstede neemt binnen ’t Hartogshof 71 woningen af van AM. Het fraaie gebouw gaat zorgen voor de aansluiting van het dorpse karakter van OP Enka en het nieuwe stationsgebied.

De bouw van ‘t Hartogshof die naar verwachting deze zomer start, is in handen van BAM Wonen. Het ontwerp van de huurwoningen van zowel de opgeleverde appartementen als van de woningen in die wijk komt van MIX architectuur uit Ede.

Transformatie

Duurzaamheid, inclusiviteit en gelukkig leven centraal bij ontwikkeling OP Enka
De tientallen hectare grote voormalige fabriekslocatie is in de afgelopen jaren getransformeerd naar een duurzame en aantrekkelijke woonwijk. De locatie is verdeeld in vier woonbuurten met elk hun eigen identiteit en karakter binnen een harmonieus stedenbouwkundig plan waarbij kwaliteit, respect voor de historie en gezond en gelukkig leven centraal staan.

Met de realisatie van de sociale huurwoningen en de overeenkomst voor nog eens 71 woningen geven AM en Woonstede invulling aan de gestelde ambities voor OP Enka, waaronder voorzien in de vraag naar betaalbare sociale huurwoningen.

Nabij nieuw intercitystation Ede-Wageningen

De sociale woningbouw op het voormalig Enka-terrein heeft een directe verbinding met de natuur van de Veluwe en een goede aansluiting op het openbaar vervoer, zeker met de komst van het nieuwe intercitystation Ede-Wageningen.

De nieuwbouw OP Enka omvat in totaal straks circa 1.500 woningen en een commercieel en maatschappelijk programma, waaronder een basisschool (in het voormalige kantinegebouw), begeleid wonen instelling Stichting Stoer en horeca in het gerestaureerde EHBO gebouw.

Vraag naar direct beschikbaar vastgoed nog groot

Door
Redactie Bouw en Uitvoering
-
0
Vraag naar direct beschikbaar vastgoed nog groot

De vierkante meter-opname* van kantoren en bedrijfsruimte is, met bijna 30 procent, sterk afgenomen in vergelijking met het eerste kwartaal van 2022. De vraag naar kwalitatief hoogwaardig en direct beschikbaar vastgoed is echter nog groot. Vooral de gestegen rente en hoge energieprijzen zetten een rem op de vraag en de bereidheid om te investeren in kantoren, bedrijfsruimte en logistiek vastgoed, zo bericht NVM business.

“De opname van kantoren en bedrijfsruimte is sterk afgenomen in vergelijking met dezelfde periode een jaar geleden”

Vraag naar beschikbaar vastgoed

Desondanks blijft de vraag naar bedrijfsruimte en logistiek vastgoed aanwezig. Terwijl het aantal transacties van kantoren met 21 procent daalde, steeg het aantal transacties voor bedrijfsruimte en logistiek vastgoed met 17 procent.

De reden voor de volumedaling is het wegvallen van grote opnames boven de 5.000 m2, aangezien het aanbod in deze categorie achterblijft bij de vraag naar veelal hoogwaardig duurzaam vastgoed. Tegelijkertijd heeft de winkelmarkt juist een goed kwartaal achter de rug.

Hoewel de opname van winkelruimte met 6 procent is gedaald ten opzichte van het eerste kwartaal van 2022, ligt het aantal winkels dat in gebruik is genomen 6 procent hoger. Dit en meer blijkt uit de ‘Kwartaalupdate Commercieel Vastgoed’ van NVM Business. Dit is een analyse van de ontwikkelingen in de commerciële vastgoedsector op basis van koop- en huurtransacties en enquête-onderzoek onder NVM Business-leden.

Huurkosten besparen

In alle segmenten zoeken huurders – vooral bij kantoren en winkels – naar mogelijkheden om te besparen op huurkosten. Zij hebben volgens NVM Business-leden te maken met hoge energiekosten en de effecten van inflatie. Dat vertaalt zich voor veel bedrijven in hogere personeels- en huurkosten. Zij geven daarom een hogere prioriteit aan vastgoed met een gunstig energieverbruik. NVM Business constateert dat de behoefte aan kwalitatief hoogwaardige kantoor- en bedrijfspanden en logistiek vastgoed wel groot is.

Door de oplopende kosten en een achterblijvend kwalitatief goed aanbod van deze typen vastgoed stellen huurders in alle segmenten beslissingen over nieuwe huisvesting voorlopig uit. Tegelijkertijd wordt nu weinig nieuwbouw gerealiseerd. Redenen hiervoor zijn de hoge bouwkosten, de gestegen rente, de stikstofcrisis én de schaarste aan bedrijventerreinen en stroomvoorziening. Deze optelsom van factoren gaat ten koste van de beschikbaarheid van geschikt aanbod en daarmee van de dynamiek en doorstroming op de commerciële vastgoedmarkt.

Minder beleggingstransacties

Bovendien is er weinig dynamiek in de beleggersmarkt, nu de rentestanden zich op een hoger niveau bevinden. Daardoor staat de bereidheid om te investeren in kantoren, winkels, bedrijfsruimte en logistiek vastgoed onder druk. De huidige rentestanden resulteren in hogere rendementseisen van beleggers.

Aanvangsrendementen zijn daarom in het eerste kwartaal van 2023 in alle sectoren gestegen vergeleken met dezelfde periode in 2022. Doordat verkopende partijen daarnaast hogere vraagprijzen hanteren dan kopers bereid zijn te betalen, komen er minder beleggingstransacties tot stand. Ook heeft de verhoging van de overdrachtsbelasting, die sinds 1 januari 2023 van kracht is, geleid tot hogere transactiekosten voor vastgoedbeleggers.

Mismatch

Sander Heidinga, voorzitter NVM Business: “Uit onze data-analyse (download het pdf onderzoeksrapport) en het sentiment onder onze leden komt naar voren dat er op dit moment een mismatch bestaat tussen vraag en aanbod van commercieel vastgoed. Hoewel er wel degelijk kapitaal in de markt aanwezig is, zijn beleggers in het eerste kwartaal vanwege de marktomstandigheden terughoudend geweest. Ook kopers en huurders wachten hun kans af.”

“Tegelijkertijd is in veel segmenten sprake van een duidelijke vraag naar kwalitatief hoogwaardige panden en direct beschikbaar commercieel vastgoed. Terwijl de gestegen rente en inflatie een belangrijke reden zijn dat veel beleggers zich terughoudend opstellen, schiet de verhoging van de overdrachtsbelasting haar doel voorbij. Dit zet het investeringsklimaat alleen maar verder onder druk. Met als gevolg dat óók investeringen in het mkb, de verduurzaming van vastgoed en vastgoedtransformaties achterblijven bij de vraag.”

Kantoren

• In de kantorenmarkt is over de gehele linie sprake van vraaguitval en is de inhaalvraag na corona vrijwel opgedroogd. In het eerste kwartaal daalde de opname in alle kantooroppervlaktes boven 500 m²; de vraag naar kleine metrages tussen 200 en 500 m² bleef stabiel.
• Het beschikbare aanbod in vierkante meters – 4,96 miljoen m² – nam met 10 procent af ten opzichte van dezelfde periode een jaar geleden. Dit komt mede doordat nieuwbouw niet rendabel is en organisaties slechts beperkt ruimte afstoten, hoewel meer mensen thuis werken.
• In Amsterdam (14.600 m²), Den Haag (11.300 m²), Rotterdam (14.300 m²) en Utrecht (10.800 m²) was de opname van kantoorruimte in het eerste kwartaal van 2023 laag.

Winkelmarkt

• Na drie relatief stabiele kwartalen is het aanbod van winkelruimte afgenomen. Vergeleken met hetzelfde kwartaal een jaar geleden ligt het aanbod in m² 7 procent lager. Het aantal aangeboden winkels (4.157) is met 4 procent toegenomen
• In verschillende provincies is het aanbod van winkelruimte duidelijk gedaald, vooral in Noord-Brabant (-15 procent), Groningen (-25 procent) en Gelderland (-14 procent).
• Ondanks de verbeterde balans in de winkelmarkt staan huurprijzen onder druk. Door hogere kosten (onder meer energie en personeel) kunnen huurders minder opbrengen.

Vastgoed en logistiek

• De reden van de volumedaling in dit segment is het wegvallen van grote opnames boven de 5.000 m², aangezien het juiste aanbod hiervan achterblijft bij de vraag. In het eerste kwartaal van 2023 was sprake van veel minder opname van logistiek vastgoed dan in de periode hiervoor. De opname van kleine bedrijfsruimte tot 2.000 m² bleef wel op niveau.
• Voor het eerst sinds 2020 is het aanbod van bedrijfsruimte gestegen. Het aanbod (6,91 miljoen m²) lag 1 procent hoger dan in het vorige kwartaal, maar is wel 11 procent lager dan in het eerste kwartaal van 2022. Door een aanhoudende vraag blijft het aanbod van kleine metrages flink dalen
• Ondanks de hoge vraag remmen een gebrek aan grond, uitbreidingsmogelijkheden (onder meer als gevolg van de stikstofcrisis) en het wachten op een landelijke beleidslijn over verdozing, de markt voor logistiek vastgoed.

* Opname van vastgoed is de verhuur of verkoop van een beschikbaar pand/ruimte. Dit wordt uitgedrukt in het aantal vierkante meters dat wordt verhandeld in de transacties.

Vraag naar direct beschikbaar vastgoed nog groot.

Meer bouwen, minder CO₂

Door
Redactie Bouw en Uitvoering
-
0
Meer bouwen, minder CO₂

Alle 22 partners van het Urban Mining Collective de 9 partners van de Circle of Concrete (9) pakten het initiatief op om zich nog meer in te zetten om meer te kunnen bouwen en minder CO₂ uit te stoten.

Urban Mining Collective en Circle of Concrete: “Minder CO₂, meer bouwen”

Meer bouwen met minder CO₂ moet

De verenigden berichten: “De woningbouwopgave in Nederland is ongekend groot. Grote kans dat we de gestelde aantallen niet halen. Tijd dus om te kijken hoe het wel kan.
Wij vallen daarom maar meteen met de deur in huis: we gaan mogelijk maken dat er meer gebouwd gaat worden en tegelijkertijd minder CO₂ wordt uitgestoten. Omdat het kan. En belangrijker nog: omdat het moet!”

Stad als bron

Urban Mining Collective en Circle of Concrete betogen verder, “Er wordt anno 2023 veel gepraat over duurzaamheid en circulariteit. Wij doen al lang wat anderen zeggen te doen. Wij brengen het in de praktijk. Het Urban Mining Collective gebruikt de stad als bron voor het oogsten en hergebruiken van circulaire grondstoffen en bouwmaterialen. En brengt deze vervolgens naar de markt. De kwaliteit is optimaal geborgd en de prijzen ervan zijn vaak lager dan die van nieuwe materialen.”

“Je slaat hiermee twee vliegen in één klap:
– Bestaande materialen worden hergebruikt en leveren daardoor geen afvalstroom op,
– Er zijn geen primaire grondstoffen of materialen nodig voor de bouw.

Hiermee bespaar je een aanzienlijke hoeveelheid CO₂-uitstoot. En let op: wij maken dit onafhankelijk aantoonbaar (in samenwerking met NIBE/Kiwa) en concreet met een CO₂-prestatiecontract.”

Samen vooruit naar minder CO₂ en meer bouwen

De groep Verhaald verder: “Onze werkwijze kent twee kanten. We zijn altijd op zoek naar donorgebouwen waaruit we materialen kunnen oogsten. En naar marktpartijen die willen bouwen met circulaire bouwmaterialen. Zo maken we met elkaar ‘meer bouwen met minder CO₂ waar’. En vormen onze circulaire bouwmaterialen, samen met biobased en demontabel bouwen, de bouwstandaard voor de toekomst.”

Urban Mining Collective en Circle of Concrete: “Minder CO₂, meer bouwen”

Warmtenetten versneld met subsidie 150 miljoen

Door
Redactie Bouw en Uitvoering
-
0
Warmtenetten worden door kabinet versneld met subsidie van 150 miljoen

De Warmtenetten Investerings Subsidie (WIS) kan vanaf 1 juni aangevraagd worden en vergoedt het deel van de investering dat zich niet terugverdient. Het kabinet wil meer huishoudens op warmtenetten aansluiten zodat bestaande gebouwen van het aardgas af kunnen. Daarom stelt het een subsidie beschikbaar voor warmtebedrijven om te blijven investeren in nieuwe warmtenetten.

“De subsidie is onderdeel van een bredere aanpak om Nederland zo veel mogelijk op warmtenetten aangesloten te krijgen”

Versnelling

De subsidie stimuleert warmtebedrijven om versneld te investeren in de aanleg van die warmtenetten en is er voor bedrijven die snel kunnen starten met de aanleg van een warmtenet, en dus al ver zijn met hun plannen. Een belangrijke voorwaarde is dat het gaat om warmtenetten voor kleinverbruikersaansluitingen (huishoudens en bedrijven met soortgelijk verbruik), kleiner dan 100kW en blokverwarmingsaansluitingen in de bestaande bouw.

Bredere aanpak warmtenetten

Minister Rob Jetten: “In Nederland moeten 500.000 nieuwe aansluitingen van bestaande woningen op een warmtenet gerealiseerd worden in 2030. Dit komt bovenop de 500.000 huishoudens die nu al toegang hebben tot een warmtenet.”

“Deze subsidie is onderdeel van een bredere aanpak om Nederland zo veel mogelijk op warmtenetten aangesloten te krijgen. In de tussentijd wordt ook hard gewerkt aan het wetsvoorstel voor de Wet Collectieve Warmte die ik voor het einde van het jaar rond wil hebben.”

De Warmtenetten Investeringssubsidie (WIS) kan vanaf 1 juni aangevraagd worden en vergoedt het deel van de investering dat zich niet terugverdient; de zogenaamde de ‘onrendabele top’).

Aanvraag en looptijd subsidie

Het maximale subsidiebedrag is 20.000.000 euro voor een project. De Rijksdienst voor Ondernemend Nederland voert deze regeling uit in opdracht van het ministerie van Economische Zaken en Klimaat. Subsidieaanvragen worden door RVO inhoudelijk beoordeeld op basis van het projectplan. De looptijd van het project is maximaal 7 jaar.

Binnen 3 jaar na de subsidieverlening moet worden gestart met de fysieke aanleg van het warmtenet. Ondernemers kunnen de subsidie aanvragen vanaf 1 juni tot en met 16 december 2023.

Warmtenet wordt door kabinet versneld met subsidiepot van 150 miljoen.

8.000 flexwoningen voor woningbouwcorporaties

Door
Redactie Bouw en Uitvoering
-
0
8.000 flexwoningen voor woningbouwcorporaties

Overkoepelende branchevereniging Aedes heeft met 36 bouwbedrijven raamovereenkomsten gesloten om verplaatsbare flexwoningen te leveren aan woningcorporaties. De corporaties gaan nu minicompetities organiseren voor opdrachten om in totaal zo’n 8.000 flexwoningen te leveren. Woningcorporaties gaan de komende jaren fors meer flexwoningen plaatsen om spoedzoekers en andere woningzoekenden sneller aan een woning te helpen.

“Flexwoningen zijn snel te realiseren energiezuinige huizen, geschikt om spoedzoekers een volwaardig huis te bieden”

Gezamenlijke inkoop flexwoningen

Branchevereniging Aedes heeft via een openbaar inkooptraject deze producenten van modulaire woningen geselecteerd. Zij kunnen samen op korte termijn minstens 8.000 flexwoningen in verschillende varianten leveren. Aedes heeft met deze leveranciers raamovereenkomsten gesloten. Corporaties kunnen vervolgens via mini-competenties op zoek naar de voor hen meest geschikte leverancier. Deze uniforme aanpak zorgt voor duidelijkheid, over de kwaliteit, leveringszekerheid, korte doorlooptijden en lagere kosten. Niet eerder werd een dergelijk gezamenlijk inkooptraject voor corporaties in relatief korte tijd op poten gezet.

Plaatsen en herplaatsen

Zo’n 100 corporaties hebben aangegeven interesse te hebben om flexwoningen in te kopen via de raamovereenkomsten. Door de uniforme aanpak en het voorwerk dat al gedaan is, kunnen de minicompetities voor opdrachten snel verlopen. De corporaties plaatsen daarna de woningen op basis van afspraken met gemeenten op hun eerste locatie. Gemeenten tonen toenemende interesse in flexwoningen binnen hun grenzen te plaatsen.

Snel en flexibel bouwen voor woningbouwcorporaties

Moderne flexwoningen zijn snel te realiseren energiezuinige huizen: geschikt om spoedzoekers snel een volwaardig huis te bieden. Het is steeds vaker een oplossing voor bijvoorbeeld gescheiden mensen, economisch daklozen, Oekraïense vluchtelingen of statushouders. Maar ook andere woningzoekenden, zoals starters, zijn er mee geholpen. Groot voordeel is dat ze geplaatst kunnen worden op tijdelijke beschikbare locaties die anders nog jaren ongebruikt zouden blijven.

Ondersteuning en garantie

De Taskforce Versnelling Tijdelijke Huisvesting, ingesteld door de minister van Volkshuisvesting , ondersteunt bij het inkooptraject. Daarnaast beperkt het Rijk de risico’s voor corporaties met een financiële herplaatsingsgarantie. De garantie is erop gebaseerd dat de flexwoningen na een aantal jaren (meestal 15) naar een volgende locatie verplaatst worden. Corporaties worden geholpen om een tweede of derde locatie te vinden. Als dat onverhoopt toch niet lukt, dragen corporatie, Rijk en gemeente ieder een deel van het exploitatietekort.

Wie gaat de flexwoningen leveren

De geselecteerde producenten voor de bouw van de flexwoningen voor de woningbouwcorporaties zijn:
– BAM Wonen
– Barli
– Van Goeden Huizen
– Boxtom
– Chaletinvest-Flexibilistay
– CircleWood
– Planontwikkeling
– Daiwa House Modular Europe
– Jan Snel
– De Groot Vroomshoop Bouwsystemen
– De Meeuw Oirschot
– Directbouw
– Emergo Hout & Bouw
– Flevohome Chaletbouw
– Gapph Modular
– DMT Modular Constructions
– Harwoonie
– Heddes Bouw & Ontwikkeling
– Heembouw Wonen
– Hegeman Bouw & Infra
– Heldens Transport & Units
– Hodes Huisvesting
– Homesfactory
– Klein Units Projecten
– Pleijsier Bouw Genemuiden
– Koopmans Bouwgroep
– mHome
– Peters Bouw en Onderhoud
– Plegt-Vos Bouwgroep
– QYUUBS
– Reboxd
– Startblock
– Steda Housing Solutions
– Symo Bouw
– Tala
– TheNewMakers
– Thimo365
– Van de Klok Wonen
– Van Wijnen Groep
– Wolfe BVBA

8.000 flexwoningen voor woningbouwcorporaties.

Expertteam overheid presenteert Energiesysteem 2050

Door
Redactie Bouw en Uitvoering
-
0
Expertteam overheid presenteert Energiesysteem 2050

Het Expertteam Energiesysteem 2050 heeft haar adviesrapport voor een “rechtvaardig, robuust en duurzaam energiesysteem in 2050” aangeboden aan minister Rob Jetten. Het team, bestaande uit experts binnen diverse disciplines, kreeg in het voorjaar van 2022 de opdracht om een adviesrapport aan te leveren voor het Nationaal Plan Energiesysteem 2050.

Het expertteam schetst een optimistisch toekomstbeeld: “In 2050 ziet Nederland er beter uit dan nu. Energie komt niet meer uit fossiele brandstoffen en daardoor is Nederland schoner, stiller en groener.” Het team benadrukt dat de energietransitie naar 2050 veel meer is dan een technische exercitie; het gaat ook om zaken als gezondheid, onderwijs, milieu en leefomgeving, sociale cohesie, persoonlijke ontplooiing en veiligheid. Jan Vos, voorzitter NWEA: “De energietransitie slaagt alleen als we iedereen meenemen, het kan alleen samen.”

Nieuwe ontwerpprincipes

“De overheid moet andere ontwerpprincipes hanteren: robuustheid, duurzaamheid en rechtvaardigheid” aldus het team. De afgelopen decennia stonden principes als leveringszekerheid en betaalbaarheid centraal binnen het Nederlandse energiesysteem. Hoewel deze principes relevant zullen blijven, zijn ze volgens het rapport niet afdoende. Daarom doet het expertteam een voorstel voor een nieuwe set ontwerpprincipes met een focus op drie pijlers: elektriciteit, koolstof en lokale energiesystemen.

Meer kansen windenergie op zee

De Nederlandse overheid heeft ambitieuze doelen voor windenergie op zee. Dankzij haar kustlijn, heeft Nederland veel potentieel voor deze vorm van energiewinning. Het rapport schetst voordelen voor onze binnenlandse energievoorziening en het ontwikkelen en exporteren van de hiermee opgedane kennis en diensten. Vos: “Wind op zee is de grootste potentiële energiebron van ons land, waarmee zeer goedkoop CO2-vrije energie geproduceerd kan worden. Dit is goed voor onze economie, we doen investeringen op eigen bodem en het zorgt voor werkgelegenheid.”

Maximale elektrificatie

In 2050 zal het elektriciteitsverbruik ten minste twee tot driemaal zo hoog zijn als nu. Elektriciteit is in toenemende mate het belangrijkste element van het energiegebruik. Om deze reden zijn investeringen in het Nederlandse elektriciteitsnet van cruciaal belang. De hoofdopgave volgens het expertteam is het tijdig en op de juiste plaats realiseren van adequate elektriciteitsnetten. Vos: “No regret-opties zijn hierbij onvermijdelijk. Het is belangrijk dat alle registers opengaan anders komen we er niet.”

Beperkte rol waterstof

Het Expertteam Energiesysteem 2050 ziet slechts een beperkte rol voor waterstof. “Duurzame (groene) waterstof is onmisbaar, maar niet erg efficiënt. Het aandeel waterstof in de toekomstige energievoorziening is onzeker en zal waarschijnlijk beperkt zijn.” Het team voorziet met name een rol voor waterstof om flexibiliteit te leveren voor energievoorziening binnen moeilijk te elektrificeren sectoren. Vos: “Het is belangrijk dat elektrificatie voorop staat en op plekken waar het onvermijdelijk is kan waterstof een aanvulling zijn.”

Knelpunten

Het rapport benoemt ook duidelijke knelpunten welke op korte termijn moeten worden aangepakt om de doelstellingen binnen de energietransitie te behalen. Deze knelpunten bestaan hoofdzakelijk uit een schaarste aan materialen, arbeidskrachten, financiering, ruimte en technologie (zoals bijvoorbeeld installatie- en kabellegschepen voor wind op zee). Vos: “Het is goed dat dit expertteam naast ambitie en urgentie ook de knelpunten van de transitie benoemt. We kijken uit naar de toezegging van de minister van EZK om in te gaan op het aanwijzen van ‘Renewable Acceleration Areas’, die in het ontwerp van de RED 3 worden genoemd.”

Meer sturing en doortastendheid overheid

Om klimaatdoelstellingen te behalen, zal het tempo van de energietransitie versnelt moeten worden, zo stelt het rapport. Vos: “Een doortastend optreden van de overheid is nodig, ook om bijvoorbeeld de haveninfrastructuur tijdig aan te passen aan de snelgroeiende behoefte aan ruimte voor installatie en O&M-activiteiten op het gebied van wind op zee. Ook zou de overheid meer sturend op kunnen treden bij de (decentrale) ontwikkeling van wind op land. Internationale samenwerking en interconnectie is een belangrijke factor in het creëren van een robuust systeem.”

Het adviesrapport van het Expertteam Energiesysteem 2050 kan hier gedownload worden.

Invoering Omgevingswet en Wkb vanaf 1 januari 2024

Door
Redactie Bouw en Uitvoering
-
0
Invoering Omgevingswet en Wkb bij start 2024

De Omgevingswet en daarmee ook de lang verwachte nieuwe Wet Kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb), wordt vanaf de start van 2024 ingevoerd. Dat is de uitkomst van de stemming in de Eerste Kamer.

“1e Kamer akkoord: Omgevingswet en Wkb, aanvang 2024 ingevoerd”

Bouw, infra, energie en natuur

De invoering van de in 2016 aangenomen Omgevingswet is meer dan een bundeling van wetten en een digitaal stelsel, stelt Hugo De Jonge:

“De wet staat vooral voor een nieuwe manier van denken en doen in de gebiedsontwikkeling. In plaats van vraagstukken over de fysieke leefomgeving per sector te benaderen, biedt de omgevingswet de mogelijkheid om integraler en met meer samenhang ons werk te doen. Deze gebiedsgerichte, integrale aanpak is broodnodig voor de grote opgaven waar we voor staan op het terrein van woningbouw, verduurzaming van de energie, infrastructuur, landbouw en natuur.”

26 wetten, regels en voorschriften

De Omgevingswet bundelt 26 wetten en tal van regels en voorschriften over onze fysieke leefomgeving in één wet. Procedures worden gestroomlijnd, regelgeving geharmoniseerd en in veel gevallen worden beslistermijnen versneld. De wet regelt verder een digitaal stelsel en een digitaal loket. Het digitaal stelsel helpt bij het inzichtelijk maken welke regels er in een bepaald gebied gelden en biedt een loket waar vergunningen kunnen worden aangevraagd.

Ook technisch klaar

Het Rijk, bedrijfsleven en de koepels van provincies, gemeenten en waterschappen schaarden zich eind januari unaniem achter de invoeringsdatum van 1 januari 2024. Zij concludeerden na een nieuwe serie testen dat het onderliggende digitale stelsel, eerder reden voor een aantal keren uitstel, technisch voldoende gereed is.

Start invoering Omgevingswet

De Jonge: “Tijdige duidelijkheid over het moment waarop de wet inwerking treedt is een belangrijke voorwaarde voor overheden en het bedrijfsleven om een goede start te maken met de Omgevingswet. Overheden en bedrijfsleven kunnen nu definitief hun organisatie en werkprocessen inregelen voor een zo adequaat mogelijke dienstverlening aan het bedrijfsleven en de bouwconsument.”

Op verzoek van de Eerste Kamer wordt de participatie van burgers in het nieuwe stelsel verder concreet gemaakt en start er voor hen en het bedrijfsleven een voorlichtingstraject.

Invoering Omgevingswet en Wkb 1 januari 2024.

1...116117118...431Pagina 117 van 431