Home Blog Pagina 122

Alle machines om pallets mee te verplaatsen

Door
Redactie Bouw en Uitvoering
-
0
Alle machines om pallets mee te verplaatsen

Pallets worden erg veel gebruikt bij veel organisaties, bedrijven en in magazijnen. Het zijn dan ook de perfecte objecten om producten en materialen op te bewaren en mee op te slaan. Pallets zijn relatief goedkoop, op te stapelen wanneer deze niet worden gebruikt en makkelijk te vervoeren. Het vervoeren van deze pallets gebeurt met verschillende machines die hiervoor zijn gemaakt.

Denk hierbij aan onder andere heftrucks, pompwagens en stapelaars. Met deze machines kun je de pallets door het hele magazijn verplaatsen zonder al te veel moeite. In deze tekst gaan wij het hebben over deze verschillende machines en wat alle specificaties van deze machines zijn

Een heftruck gebruiken bij het verplaatsen van pallets

Een heftruck is een bekende machine om pallets mee te verplaatsen. De meeste mensen gebruiken hier een vorkheftruck voor. De naam heeft deze heftruck te danken aan de vorm van de machines, de ‘vorken’ waarmee pallets kunnen worden opgetild. Bij een heftruck kan de bestuurder op de machine blijven zitten. De machine rijdt namelijk zelf en de bestuurder hoeft enkel te sturen.

Bij een stapelaar en een pompwagen moeten de bestuurders wel zelf de machine rijden en besturen. Voor intensieve klussen is een pompwagen of stapelaar vaak niet geschikt. Wanneer pallets op grote hoogten neergezet of opgehaald moeten worden, kan een heftruck erg handig zijn. Met de hulp van een heftruck zijn de pallets zo opgetild en van een aantal meter hoogte op de grond neergezet. Het tillen van een zwaarder gewicht is met deze machine ook mogelijk.

Een pompwagen voor korte afstanden

Pompwagens zijn de meest gebruikte machines om pallets te verplaatsen. Er zijn een aantal verschillende soorten pompwagens die gebruikt kunnen worden voor het verplaatsen van pallets. Zo zijn er bijvoorbeeld handpompwagens. Deze pompwagens krik je omhoog met eigen kracht, waarna het daarna te verplaatsen is. Elektrische pompwagens doen het krikken zelf, waardoor de pallets alleen nog verplaatst hoeven worden. Met één druk op de knop wordt de elektrische pompwagen klaargemaakt voor gebruik.

Pompwagens zijn de meest eenvoudige manier om pallets te verplaatsen. Bedrijven zoals,
de STIL shop verkopen pompwagens en andere machines om pallets mee te vervoeren. Met name voor korte afstanden is een pompwagen geschikt, omdat het anders wat zwaar kan worden om te blijven rijden met de pallets op de pompwagen.

Een stapelaar gebruiken voor horizontaal en verticaal verplaatsen

Vrijwel alle magazijnen maken gebruik van grote hoogten om pallets te bewaren. Pallets worden bovendien veel opgestapeld, zodat er meer pallets op één plek bewaard kunnen worden. Voor het laden en lossen van producten op pallets in kleine en smalle gangpaden, is een stapelaar een geschikte machine.
De stapelaar is er speciaal op gericht om pallets op elkaar te stapelen of om deze van elkaar af te halen. De machine kan zowel horizontaal als verticaal bewegen. Smalle gangpaden zijn dan geen probleem meer voor het vervoeren van pallets. Bij pompwagens kan het keren immers nog wel eens een probleem zijn. De machine is in alle richtingen te draaien en past zo makkelijk door alle gangpaden gestuurd worden.

Alle machines om pallets mee te verplaatsen.

Warmtepomp en milieubelasting

Door
Gerard Vos
-
0
Warmtepomp heeft een flinke milieubelasting

‘De milieubelasting van een warmtepomp is hoger dan aanvankelijk werd aangenomen.’ Die conclusie moest worden getrokken op basis van een actualisatie van de milieudata van warmtepompen.

“Er mag een ‘tijdelijke verrekenfactor’ worden toegepast op warmtepompen met geactualiseerde productkaarten”

In samenwerking met FME enTechniek Nederland startte Stichting NMD diverse projecten om de kwaliteit van de milieudata van installaties te verbeteren. De actualisatie toonde aan dat de berekening van de milieubelasting van de warmtepomp niet meer volledig was.

Koudemiddel en elektronica waren nog niet in de milieudata verwerkt. Bovendien was de milieubelasting berekend met een type dat inmiddels niet meer representatief was voor de markt. De effecten van het rekenen met de geactualiseerde data werden duidelijk bij het opstellen van een nieuwe categorie-1 productkaart voor een warmtepomp.

Nieuwe situatie

Jan-Willem Groot, directeur van Stichting NMD, erkent dat dit een nieuwe situatie oplevert. “De eis aan de milieuprestatie in het Bouwbesluit voor woningen en kantoren is vastgesteld aan de hand van de data die in de NMD aanwezig waren. Voor de markt kunnen er problemen ontstaan als we de milieudata van warmtepompen zomaar aanpassen. Er zou een ongelijk speelveld ontstaan voor leveranciers die warmtepompen leveren met de nieuwe data ten opzichte van leveranciers die warmtepompen aanbieden op basis van de oude data.”

Bovendien kan het ertoe leiden dat er aanvullende maatregelen moeten worden genomen om een warmtepomp (met geactualiseerde data) in bouwwerk te kunnen opnemen, vertelt Groot: “ Vanuit het oogpunt van duurzaamheid zou ik het een probleem vinden als daardoor de warmtepomp niet meer wordt toegepast. Uiteindelijk leveren de warmtepompen een belangrijke bijdrage aan de energietransitie en aan de vermindering van de CO₂-uitstoot.”

Tijdelijke verrekenfactor

Stichting NMD heeft daarom in samenspraak met het Ministerie van BZK, FME en Techniek Nederland een ‘tijdelijke verrekenfactor’ ingevoerd die op warmtepompen met geactualiseerde productkaarten mag worden toegepast. De verrekenfactor is een bijzondere maatregel en verbonden aan diverse voorwaarden (zie hiervoor het NMD-nieuwsbericht Tijdelijke verrekenfactor voor installaties in de NMD).

Jan Willem Groot: “Op basis van de geactualiseerde data is het voor de markt lastiger om een warmtepomp in een project toe te passen. Wij willen het probleem niet zomaar even bij de leveranciers van warmtepompen neerleggen. Dat zou niet terecht zijn. Daarom hebben wij besloten een tijdelijke verrekenfactor op te stellen die op de geactualiseerde productkaarten van warmtepompen mag worden toegepast.”

De verrekenfactor zorgt ervoor dat de berekende milieu-impact tussen de oude en de nieuwe situatie wordt genivelleerd. Het betekent dat milieuscore van de warmtepomp voor dit moment op een zelfde niveau ligt als voor de actualisatie. Met de toepassing van de verrekenfactor blijft het mogelijk de warmtepomp in te zetten.”

Lange termijn

Robert van Beek van de FME constateert dat het actualisatieproject ertoe leidt dat de kwaliteit van milieudata van gebouwinstallaties wordt verbeterd. “Vooraf hadden we niet verwacht dat de actualisatie zou leiden tot een veel hogere milieubelasting van de warmtepomp. Hierdoor moeten we tijdelijk een verrekenfactor toepassen. Op de iets langere termijn is dit positief. Een goede en complete database is belangrijk voor opdrachtgevers en alle schakels in de bouwketen.”

Onvolledig beeld

Voorzitter Doekle Terpstra van Techniek Nederland wijst op het belang van de warmtepomp in brede zin: “De milieuscore van warmtepompen geeft een onvolledig beeld. De score geeft namelijk alléén de milieubelasting van materialen aan en laat de energieprestatie volledig buiten beschouwing. Dankzij de warmtepomp verbruiken nieuwbouwwoningen helemaal geen aardgas meer en daalt de CO2-uitstoot met de helft. Daarmee leveren warmtepompen een onmisbare bijdrage aan het behalen van de klimaatdoelstellingen.”

De vele mogelijkheden van grondzuigtechniek

Door
Redactie Bouw en Uitvoering
-
0
Methorst Grondzuigtechniek

Methorst Zuigtechniek is dé specialist op het gebied van grondzuigen. Met geavanceerde en krachtige zuigwagens kunnen wij moeiteloos losse, vaste, natte en droge (bouw)stoffen verwijderen. Door zuigtechniek in te zetten in plaats van het traditionele graven, wordt graafschade voorkomen, de productie verveelvoudigd en een hoger rendement behaald.

Grondzuigtechniek kan worden ingezet bij de meest uiteenlopende projecten. Onze grondzuigwagens zijn geschikt om zeer doeltreffend grond, zand, puin en klei verwijderen. Denk hierbij aan werkzaamheden als het vrijmaken van kabels en leidingen ten behoeve van renovatie, het maken van proefsleuven om het tracé te bepalen, maar ook aan het vrijzuigen van boomwortels en het uitdiepen van kruipruimtes en kelders. Hiermee bedienen wij zowel de zakelijke als particuliere markt. Naast bovengenoemde werkzaamheden worden onze grondzuigwagens ook regelmatig ingezet bij het vrijzuigen van dakgrind, heipaalkoppen, silo’s, putten en zelfs sneeuw.

Hogere productie en meer efficiency

Er wordt nog vaak gedacht dat de inzet van grondzuigtechniek een kostbare methode is in vergelijking met het traditionele graven. Als we puur kijken naar het tarief per uur, is dit ook een correcte gedachtegang. Zuigtechniek is misschien per uur wel duurder dan graven, maar daarentegen is de productie, en dus het rendement, ook een stuk hoger.

De productie wordt met het inzetten van zuigtechniek ten opzichte van graven verveelvoudigd. En dan hebben we het nog niet eens over het wegnemen van de kosten en ongemakken welke ontstaan door graafschade. Een gemiddelde graafschade kost namelijk zo rond de €800. Wij denken graag vooraf mee en nemen risico’s weg door vaste meterprijzen te geven, zodat de aannemer aan de voorkant weet waar hij aan toe is.

Methorst Grondzuigtechniek

Voorkomen van graafschade

Grondzuigtechniek wordt steeds vaker ingezet bij werkzaamheden aan de ondergrondse infrastructuur. Tot voor kort werd nog altijd als eerste het traditionele ontgraven ingezet bij het vrijmaken van kabels en leidingen. Maar met de verontrustende cijfers over het aantal schades door graafwerkzaamheden (publicatie 2021 door het Agentschap Telecom) en de komst van de CROW 500-richtlijnen, is het duidelijk dat het aantal schades door graven drastisch naar beneden moet. Door voor grondzuigen te kiezen in plaats van het traditionele graven, wordt graafschade aan kabels en leidingen grotendeels voorkomen. In stedelijke gebieden waar veel verschillende disciplines door elkaar liggen, is het lastig om met een graafmachine nauwkeurig zand en grond weg te halen. Vaak worden hierdoor de kabels en leidingen beschadigd en kunnen de kosten hoog oplopen. Wij voorkomen deze risico’s door het toepassen van zuigtechniek.

De voordelen

    Grondzuigtechniek heeft de laatste jaren een flinke opmars gemaakt en dat is niet zo vreemd als we de voordelen bekijken:

  • De inzet van grondzuigtechniek voorkomt graafschade.
  • Het biedt veiligheid voor medewerkers en omwonenden.
  • Een hogere productie en meer efficiency t.o.v. traditionele ontgraving.
  • Grond hoeft niet naast de sleuf worden opgeslagen.
  • Perfect in te zetten in stedelijk gebied met diverse disciplines in de grond.
  • Een schone en hygiënische werkplek.
  • Beperkte overlast voor de omgeving waar het werk uitgevoerd wordt.
  • Rug-sparend werken (ergonomisch)
  • Ook beschikbaar voor moeilijk bereikbare plaatsen.

Over Methorst

Methorst Zuigtechniek is onderdeel van Methorst Projecten B.V., een vooruitstrevende organisatie op het gebied van zuig- en blaastechnieken, ondergrondse infrastructuur en specialistisch grondverzet. Met ruim 40 gedreven werknemers zijn wij een ervaren en betrouwbare partner voor toonaangevende bedrijven in de bouw-, civiele- en energiesector, maar ook voor overheden, verenigingen en particulieren. Ons uitgebreide wagenpark bestaat uit 18 zuig- en blaascombinaties en een containerauto. Door het geavanceerde materieel en de gemotiveerde medewerkers zijn wij flexibel en op korte termijn inzetbaar.

In 2022 minder vergunde nieuwbouwwoningen

Door
Gerard Vos
-
0
In 2022 minder vergunde nieuwbouwwoningen

In 2022 werd voor ruim 63.000 nieuw te bouwen woningen een vergunning afgegeven. Dat waren er minder dan in de twee jaar ervoor. Zot meldt het CBS op basis van nieuwe cijfers over de bouw.

Er werd voor bijna 34.000 koopwoningen een vergunning afgegeven

Het aantal vergunde nieuwbouwwoningen lag 16 procent lager dan in 2021, toen met bijna 76.000 het hoogste aantal in jaren werd bereikt. In 2013 werd slechts voor 27.000 woningen een vergunning afgegeven, waarna het aantal gestaag toenam.

In de periode 2017-2020 lag dit aantal gemiddeld rond de 68.000 per jaar. Dat was nog wel minder dan in de periode voor de kredietcrisis van 2008/2009. Tussen 2000 en 2008 werd jaarlijks nog voor gemiddeld 80.000 nieuw te bouwen woningen een vergunning verleend.

Het aantal vergunde nieuwbouwwoningen is een indicator voor het aantal woningen dat in de nabije toekomst zal worden gebouwd. De gemiddelde doorlooptijd vanaf vergunningverlening is circa twee jaar. Vergunningen voor woningtransformaties (het omzetten van niet-woningen, zoals kantoren, in woningen) zijn niet in de cijfers over de vergunde nieuwbouwwoningen opgenomen. Eerder meldde het CBS al dat er in 2022 bijna 74.000 nieuwbouwwoningen aan de voorraad zijn toegevoegd.

Meer huur, minder koop

Er werd voor bijna 34.000 koopwoningen een vergunning afgegeven, dat is een daling van 31 procent ten opzichte van 2021 en het laagste aantal sinds 2019. Het aantal vergunde woningen bestemd voor de verhuur nam juist toe, met 9 procent ten opzichte van 2021.

Sinds 2019 werden niet zoveel huurwoningen vergund. In de jaren 2019-2021 lag de verhouding van het aantal vergunde koop- en huurwoningen redelijk stabiel op ongeveer 35 procent huurwoningen en 65 procent koopwoningen. In 2022 lagen deze twee veel dichter bij elkaar, met 47 procent huurwoningen en 53 procent koopwoningen.

Meeste nieuwbouwwoningen

In Zuid-Holland werden in 2022 met ruim 17 .000 de meeste nieuwbouwwoningen vergund. Daarvan is het merendeel, 59 procent, bestemd voor de verhuur. In Drenthe werden met ruim 1.300 nieuwe woningen de minste nieuwbouwwoningen vergund; 39 procent daarvan is bestemd voor de verhuur.

In Zeeland was het aandeel huurwoningen het laagst, namelijk 20 procent van het totaal van 1.600 nieuwbouwwoningen. De provincie Groningen had juist relatief veel vergunningen voor nieuw te bouwen huurwoningen. Het aandeel huurwoningen betrof 58 procent van de bijna 2.400 vergunde nieuwbouwwoningen. Ook Utrecht, Zuid-Holland en Fryslân zaten boven het landelijk gemiddelde van 47 procent vergunde nieuwbouwhuurwoningen.

Vergunde bouwkosten

De totale bouwkosten van de vergunde nieuwbouwwoningen waren met 11,3 miljard euro bijna 14 procent lager dan een jaar eerder. Voor de verbouwing van woningen werd voor 2,5 miljard euro aan vergunningen afgegeven, 6 procent meer dan een jaar eerder.

Voor bedrijfsgebouwen stegen de totale bouwkosten met bijna 5 procent tot bijna 7,8 miljard euro. Daarmee kwamen de totale bouwkosten van de bouw en verbouw van woningen en bedrijfsgebouwen waarvoor een vergunning is afgegeven in 2022 uit op 21,6 miljard euro, ruim 5 procent lager dan in 2021.

5 tips voordat je zonnepanelen aanschaft

Door
Redactie Bouw en Uitvoering
-
0
5 tips voordat je zonnepanelen aanschaft

Zonnepanelen zijn een geweldige manier om je energierekening te verlagen en tegelijkertijd je impact op het milieu te verminderen. Als je overweegt om zonnepanelen te kopen voor je woning, zijn er verschillende belangrijke factoren waar je rekening mee moet houden. Hier zijn vijf tips om je te helpen bij het kiezen van de juiste zonnepanelen voor jouw huis.

1. Controleer je energieverbruik

Voordat je zonnepanelen koopt, is het belangrijk om je energieverbruik te kennen. Het is handig om je energierekening van de afgelopen 12 maanden te bekijken om te zien hoeveel elektriciteit je gemiddeld per maand verbruikt. Dit kan je helpen bepalen hoeveel zonnepanelen je nodig hebt om voldoende energie op te wekken om je verbruik te compenseren.

Het is ook belangrijk om rekening te houden met eventuele veranderingen in je energieverbruik in de toekomst. Als je bijvoorbeeld van plan bent om in de nabije toekomst elektrische voertuigen te kopen of meer elektrische apparaten te gebruiken, is het verstandig om hier rekening mee te houden bij het bepalen van de omvang van je zonnesysteem.

2. Kies de juiste grootte van het zonnesysteem

Als je eenmaal weet hoeveel energie je nodig hebt, moet je beslissen hoe groot je zonnesysteem moet zijn. De grootte van je zonnesysteem wordt bepaald door verschillende factoren, zoals het beschikbare dakoppervlak, de hoeveelheid zonlicht die je woning ontvangt en de efficiëntie van de zonnepanelen.

Het is belangrijk om te onthouden dat groter niet altijd beter is. Een zonnesysteem dat te groot is, kan leiden tot onnodige kosten en een langere terugverdientijd. Het is daarom belangrijk om de grootte van je zonnesysteem af te stemmen op je energieverbruik en de beschikbare ruimte op je dak.

3. Let op de kwaliteit van de zonnepanelen

Niet alle zonnepanelen zijn gelijk gemaakt. De kwaliteit van de panelen kan sterk variëren en kan een grote impact hebben op de prestaties en levensduur van je zonnesysteem.

Kies voor zonnepanelen van gerenommeerde fabrikanten met een goede reputatie en een bewezen trackrecord. Let ook op de garanties die worden aangeboden, aangezien deze kunnen variëren van fabrikant tot fabrikant.

Het is ook belangrijk om te kiezen voor zonnepanelen met een hoog rendement. Hoogrendementspanelen kunnen meer energie opwekken per vierkante meter, waardoor je minder panelen nodig hebt om je energieverbruik te compenseren.

5 tips voordat je zonnepanelen aanschaft

4. Zoek naar een betrouwbare installateur

De installatie van zonnepanelen is een belangrijke investering en het is belangrijk om een betrouwbare en ervaren installateur te vinden om de installatie uit te voeren. Kies voor een installateur met een goede reputatie en ervaring in de installatie van zonnepanelen. Vraag om referenties en bekijk online recensies om een idee te krijgen van de kwaliteit van hun werk.

Het is ook belangrijk om te controleren of de installateur gecertificeerd is en voldoet aan alle wettelijke vereisten en voorschriften. Een betrouwbare installateur zal je helpen bij het selecteren van de juiste zonnepanelen en het ontwerpen van een systeem dat aan jouw specifieke behoeften voldoet.

5. Overweeg financieringsopties

Zonnepanelen kunnen een aanzienlijke investering zijn, maar er zijn verschillende financieringsopties beschikbaar om de kosten te spreiden en de aankoop betaalbaar te maken. Sommige financieringsmogelijkheden omvatten bijvoorbeeld:

  • Zonnepanelen leasen: Dit is een optie waarbij je de zonnepanelen least in plaats van ze te kopen. Dit kan een goede optie zijn als je niet het geld hebt om de panelen ineens te kopen.
  • Persoonlijke leningen: Dit zijn leningen die je kunt gebruiken om de aankoop van zonnepanelen te financieren. Je kunt een persoonlijke lening afsluiten bij je bank of kredietverstrekker.
  • Hypotheekleningen: Sommige hypotheekleningen bieden de mogelijkheid om de kosten van zonnepanelen op te nemen in de lening.

Overweeg deze financieringsopties om te zien welke optie het beste bij jouw financiële situatie past.

Slimme keuze

Het kopen van zonnepanelen kan een belangrijke investering zijn, maar het kan ook een slimme en duurzame keuze zijn. Door deze vijf tips in gedachten te houden bij het kopen van zonnepanelen, kun je ervoor zorgen dat je de juiste keuzes maakt en een systeem kiest dat past bij jouw behoeften en budget. Zorg ervoor dat je een betrouwbare installateur vindt en overweeg financieringsopties om de aankoop betaalbaar te maken. Door deze stappen te volgen, kun je genieten van de voordelen van zonne-energie en bijdragen aan een duurzamere toekomst.

Meer grip op hoeveelheid woningen met ‘Versterking regie volkshuisvesting’

Door
Gerard Vos
-
0
Meer grip op hoeveelheid woningen met de Versterking regie volkshuisvesting

Overheden krijgen in de wet Versterking regie volkshuisvesting straks meer grip op hoeveel woningen, waar en voor wie wordt gebouwd en meer grip op mogelijkheden voor de versnelling van woningbouw. De openbare internetconsultatie van dit wetsvoorstel is inmiddels gestart.

“Met de Versterking regie volkshuisvesting zorgen we ervoor dat overheden het juiste gereedschap hebben”

Minister voor Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening Hugo de Jonge: “Te lang is gedacht dat de optelsom van lokale beslissingen als vanzelf een oplossing zou bieden voor de woningnood. Maar dat is niet het geval. Daarom moeten we de volkshuisvesting in ere herstellen en de regie hernemen. Met deze wet zorgen we ervoor dat overheden het juiste gereedschap hebben om te sturen op hoeveel, waar en voor wie we bouwen.”

Woningen en locaties

Op dit moment zijn er te weinig betaalbare woningen en ontbreekt het aan voldoende locaties om te bouwen. Het kabinet heeft als doel om 900.000 woningen te bouwen tot en met 2030, waarvan twee derde betaalbaar.

Om hierop te kunnen sturen komt er een verplichting dat Rijk, provincie en gemeenten een volkshuisvestingsprogramma opstellen. Hiermee wordt invulling gegeven aan de (regionale) bouwopgave, inclusief locaties.

Op deze manier werken de overheden als één overheid samen aan de volkshuisvestelijke opgave. De wet geeft zowel het Rijk als provincies de mogelijkheid om juridisch te sturen via instructies, bijvoorbeeld om een knoop door te hakken over een nieuwbouwlocatie. Als overheden er samen niet uitkomen kan het Rijk in het uiterste geval woningbouwlocaties afdwingen.

Betaalbaarheid

Om meer balans in de woningvoorraad te brengen en te zorgen voor een eerlijker verdeling tussen gemeenten, is het streven dat twee derde van de nieuwbouw bestaat uit betaalbare woningen. Zowel koop als huur, voor middeninkomens en lagere inkomens.

Gemeenten met weinig sociale huur in de voorraad moeten een been bijtrekken door méér sociale huur te bouwen. Andersom hoeven gemeenten met veel sociale huur in de woningvoorraad juist mínder sociaal te bouwen, zij zullen meer focussen op het middensegment. Dit zorgt voor een betere verdeling van de woningvoorraad.

Procedures versnellen

Als in het woningbouwproces een rechterlijke uitspraak nodig is, dan is het belangrijk dat er snel duidelijkheid komt. Zowel omwonenden, toekomstige bewoners, bouwende partijen en gemeenten hebben immers baat bij een voortvarende uitspraak door de bestuursrechter.

De regering wijst daarom categorieën bouwprojecten aan die versneld behandeld worden bij de rechter. Om die versnelling in te zetten komt er voor die projecten één gang naar de rechter in plaats van twee, doet de bestuursrechter binnen zes maanden uitspraak, wordt het beroep versneld behandeld en moeten de redenen van het beroep binnen de beroepstermijn zijn ingediend.

Evenredige verdeling

Voor sommige groepen is het extra lastig om een woning te vinden, zoals mensen die uitstromen vanuit de GGZ, de maatschappelijke opvang en het beschermd wonen komen. Dit wetsvoorstel creëert meer mogelijkheden voor mensen die met urgentie een woning nodig hebben.

Gemeenten worden verplicht in hun huisvestingsverordening een urgentieregeling vast te stellen, waarbij ze verplicht een aantal landelijk geldende categorieën ‘urgent woningzoekenden’ opnemen. De huisvestingsopgave van deze groepen wordt met de wet tevens evenrediger verdeeld in de regio, daar waar met name centrumgemeenten momenteel de grootste opgave invullen.

Lokale prestatieafspraken

Om de volkshuisvestelijke doelen te realiseren is ook de inzet van woningcorporaties van groot belang. Dit wetsvoorstel regelt dat de gemeentelijke volkshuisvestingsprogramma’s hun doorwerking krijgen in de lokale prestatieafspraken tussen gemeenten, huurdersorganisaties en woningcorporaties.

Indien een geschil ontstaat bij het maken en/of het uitvoeren van deze lokale prestatieafspraken, kunnen alle partijen dit geschil voorleggen aan de minister voor Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening.

Op basis van het advies van een onafhankelijke adviescommissie doet de minister vervolgens een bindende uitspraak. Hiermee kunnen de partijen dan samen verder werken aan de opgave waar zij lokaal voor staan.

Lees ook: Zekerheid nodig over startdatum Omgevingswet

Schoolvakanties 2024 en Bouwvak 2024

Door
Redactie Bouw en Uitvoering
-
0
Schoolvakanties 2024 en Bouwvak 2024

Hierbij de schoolvakanties 2024 en de Bouwvak 2024, voor Noord-, Midden- en Zuid-Nederland. De herfstvakantie en voorjaarsvakantie worden niet langer als adviesdata, maar als verplichte data door de overheid voorgeschreven. De meivakantie, zomervakantie en kerstvakantie zijn eveneens door de overheid vastgesteld.

Schoolvakanties 2024 en Bouwvak 2024 per regio:

Bouwvak

Officieel bestaat er al lang geen verplichte Bouwvak vakanties meer. Toch houden vele bedrijven binnen de bouw, infra en techniek een collectieve vakantieperiode aan in de Bouwvak vakantie. De werkgever kan ook voor 2024 in overleg met de personeelsvertegenwoordiging of ondernemingsraad, afspraken maken over de sluiting- en vakantieperiode(n). De bouwvak begint meestal 2 weken na de start van de zomer vakanties in de regio.

Veranderingen in de Schoolvakanties 2024 en Bouwvak 2024 Nederland kunnen worden doorgevoerd op basis van nieuwe (overheids-) inzichten en richtlijnen.

Bouwvak*

Noord – 5 augustus t/m 23 augustus 2024
Midden – 29 juli t/m 16 augustus 2024
Zuid – 22 juli t/m 9 augustus 2024

Zomer vakanties

Basisonderwijs
Zomervakantie 2024 Noord 22 juli t/m 3 september 2024
Zomervakantie 2024 Midden 8 juli t/m 20 augustus 2024
Zomervakantie 2024 Zuid 15 juli t/m 27 augustus 2024

Voortgezet onderwijs
Zomervakantie 2024 Noord 20 juli t/m 1 september 2024
Zomervakantie 2024 Midden 13 juli t/m 25 augustus 2024
Zomervakantie 2024 Zuid 6 juli t/m 18 augustus 2024

Overige schoolvakanties 2024

Voorjaarsvakantie 2024 Noord en Midden 17 feb 2024 t/m 25 feb 2024
Voorjaarsvakantie 2024 Zuid** 10 feb 2024 t/m 18 feb 2024

Meivakantie 2024 Heel Nederland*** 27 apr 2024 t/m 5 mei 2024

Herfstvakantie 2024 Zuid 19 okt 2024 t/m 27 okt 2024
Herfstvakantie 2024 Midden en Noord 26 okt 2024 t/m 3 nov 2024

Kerstvakantie 2024 Heel Nederland van 21 dec 2024 t/m 5 jan 2025

* De bouwvak 2024 Nederland begint twee weken na de start van de zomer vakanties in de regio.
** Vanwege carnaval vakanties zijn de meeste scholen in de regio zuid officieel gesloten.
*** Veel basisscholen zijn in de mei vakanties een extra week ervoor- of erna ook nog gesloten.

Let op

Dit zijn voorlopige data. In 2023 stelt het ministerie van Onderwijs, Cultuur en Wetenschap definitieve data vast. Voor de verplichte data geldt dat iedere school verplicht gesloten moet zijn op de desbetreffende data. Voor de adviesdata geldt dat scholen van de data in mogen afwijken, maar dat meestal gebeurt dat niet.

Alle data voor de schoolvakanties 2024 en Bouwvak 2024, zijn door ons onder voorbehoud opgenomen, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Controleer voor de zekerheid de opgegeven data bij de school van uw kind en/of uw werkgever en/of de overheid.

Een overzicht van de schoolvakanties 2025 en Bouwvak 2025, treft u hier.

Schoolvakanties 2024 en Bouwvak 2024, zie hier ook de data voor de Schoolvakanties 2025 en Bouwvak 2025.

Transactieprijs koopwoning in 2022 gemiddeld bijna 429.000 euro

Door
Gerard Vos
-
0
Transactieprijs koopwoning in 2022 gemiddeld bijna 429.000 euro

In 2022 was de gemiddelde transactieprijs van een bestaande koopwoning in Nederland bijna 429.000 euro.

In Bloemendaal werd het meeste betaald voor een bestaande koopwoning, in Pekela het minst

Voor het eerst waren er drie gemeenten met een gemiddelde transactieprijs van meer dan 1 miljoen euro. In vier gemeenten lag de gemiddelde transactieprijs onder de 250.000 euro. Dit blijkt uit cijfers van het CBS en het Kadaster.

Hoogst gemeten prijs

De gemiddelde transactieprijs in 2022 was bijna 42.000 euro hoger dan in 2021, en de hoogst gemeten prijs sinds het begin van de meting in 1995. In 2022 nam de gemiddelde transactieprijs de eerste drie kwartalen toe, in het laatste kwartaal daalde deze iets ten opzichte van het derde kwartaal.

Ook de prijsindex bestaande koopwoningen daalde in het vierde kwartaal, met 2,4 procent ten opzichte van het derde kwartaal. Dit is de eerste kwartaal op kwartaal daling in negen jaar.

Zeewolde

Nagenoeg alle gemeenten registreerden in 2022 een hogere gemiddelde transactieprijs voor bestaande koopwoningen dan in 2021. In 25 gemeenten steeg de gemiddelde transactieprijs met minimaal 20 procent, in 7 gemeenten met meer dan 25 procent. De grootste stijging van ruim 36 procent was in Zeewolde. In 6 van de 345 gemeenten was er een daling. Met ruim 10 procent is Zoeterwoude de grootste daler.

Gemiddelde

De gemiddelde transactieprijs (of koopsom) is het gemiddelde van de transactieprijzen van alle verkochte bestaande koopwoningen in een jaar. Er wordt niet gecorrigeerd voor het soort en de kwaliteit van de woning. Verschillen in gemiddelde transactieprijzen tussen gemeenten worden dan ook mede bepaald door het soort woningen dat verkocht wordt.

Zo zal in gemeenten waar veel villa’s verkocht zijn de gemiddelde transactieprijs hoger liggen dan in gemeenten met veel verkochte appartementen. In de prijsindex bestaande koopwoningen, waarover het CBS maandelijks publiceert, wordt wel gecorrigeerd voor deze verschillen, waardoor hiermee prijsontwikkelingen in tijd te volgen zijn. Deze index is echter niet per gemeente beschikbaar.

(Lees verder onder de afbeelding.)

Hoogst gemiddelde transactieprijs

In Bloemendaal werd in 2022 de hoogste gemiddelde transactieprijs voor een bestaande koopwoning gemeten van 1.118.894 euro. Ook in Blaricum (1.099.057 euro) en Laren (NH, 1.030.092 euro) kwam de gemiddelde transactieprijs boven de 1 miljoen euro uit.

Vorig jaar was Blaricum de eerste gemeente die boven de 1 miljoen euro uitkwam. De laagste gemiddelde transactieprijs voor een koopwoning was 230.760 euro in Pekela. Net als in Kerkrade, Brunssum en Eemsdelta lag hier de gemiddelde transactieprijs onder de 250.000 euro. In 2021 had Pekela met ruim 200.000 euro ook de laagste gemiddelde transactieprijs van Nederland.

Net als in 2021 liggen zeven van de tien gemeenten met de hoogste woningtransactieprijzen in Noord-Holland. Van tien gemeenten met de laagste prijzen liggen er wederom drie in de provincie Groningen en drie in Limburg.

(Lees verder onder de afbeelding.)

In 2022 verschilde de gemiddelde transactieprijs in de duurste en goedkoopste gemeente ruim 888.000 euro. Een jaar eerder was dit verschil nog 867.000 euro. De gemiddelde transactieprijs van een woning in de duurste gemeente (Bloemendaal) was bijna 5 keer zo hoog als in de goedkoopste gemeente (Pekela).

ParkHaven010 met 650 appartementen bij de Euromast

Door
Gerard Vos
-
0

De realisatie van 650 nieuwe appartementen nabij de Euromast is een stap dichterbij gekomen nu de gemeenteraad van Rotterdam akkoord is gegaan met het bestemmingsplan ParkHaven010.

“ParkHaven010 wordt natuurinclusief ontwikkeld”

Vanuit de Ontwikkelcombinatie ParkHaven gaan Heijmans en TBI-ondernemingen ERA Contour en J.P. van Eesteren de 650 appartementen bouwen, verdeeld over acht gebouwen.

Groen stedelijk gebied

Van de woningen is 20 procent sociaal segment, 30 procent middensegment, 30 procvent hoger segment en 20 procent topsegment. De Parkhaven zal veranderen van een stenig gebied in een groene en aangename kade. Een plek met winkels, horeca, kleine kantoren en appartementen.

Auto’s staan niet langer geparkeerd op straat, maar in twee ondergrondse parkeergarages. Ook komen er bijna 2.500 fietsparkeerplaatsen. Van de Coolhaven via Little C naar de Parkhaven ontstaat zo een groen stedelijk gebied.

Bomen behouden of herplanten

ParkHaven010 wordt natuurinclusief ontwikkeld. Dit betekent dat de beplanting rond de gebouwen gevarieerd wordt en bijdraagt aan de stadsecologie. In het gebied wordt bewust ruimte gecreëerd voor biodiversiteit, zodat er meer planten- en dierensoorten kunnen leven.

Op straat komt veel groen en de gebouwen krijgen groene gevels en daken. Het uitgangspunt is om zoveel mogelijk groen en bomen te behouden of te herplanten. Het groen dat plaats moet maken voor ParkHaven010 wordt gecompenseerd. Er komen meer bomen terug dan er worden gekapt.

Planontwikkeling

Vanaf nu gaat de Ontwikkelcombinatie ParkHaven samen met de gemeente Rotterdam volop aan de slag met de planontwikkeling en de voorbereiding om de locatie bouwrijp te maken. De verwachting is dat de verkoop in de tweede helft van 2024 van start gaat. Geïnteresseerden die in ParkHaven010 willen wonen of ondernemen, kunnen zich nu al inschrijven op parkhaven010.nl.

Lees ook: Wonen aan de voet van de Euromast

 

Klimaatadaptatie speelt grotere rol bij waterschapsverkiezingen

Door
Gerard Vos
-
0
Klimaatadaptatie speelt steeds grotere rol bij waterschapsverkiezingen

Op 15 maart 2023 zijn de waterschapsverkiezingen. Onderzoek laat zien dat 91% van de Nederlanders het werk van de waterschappen belangrijk vindt, desondanks is 47% van hen niet bekend met het waterschap uit de eigen regio.

“72% van de Nederlanders maakt zich zorgen over gevolgen van extreem weer”

Extreem weer komt steeds vaker voor en ondanks de zorgen hierom, heeft minder dan de helft van de Nederlanders voorbereidingen getroffen tegen extreem weer (48%).

Meer groen

Uit onderzoek dat Citisens in opdracht van de Unie van Waterschappen heeft uitgevoerd blijkt dat een derde van de Nederlanders meer groen in de tuin te heeft aangelegd om zich voor te bereiden op zware regenval of droogte. Ook geven Nederlanders aan een groen dak te hebben aangelegd (4%), zandzakken in huis te hebben (1%) of in huis vloeren en kelders waterdicht te hebben gemaakt.

Repareren of investeren?

Rogier van der Sande, voorzitter van de Unie van Waterschappen: “Doordat we steeds vaker te maken krijgen met extreme droogte of wateroverlast kunnen de waterschappen schade beperken, maar niet voorkomen.”

Van der Sande: “We kunnen vooraf meer investeren om overlast zoveel mogelijk tegen te gaan, maar we kunnen ook repareren wanneer het zover is. Dit soort keuzes staan centraal bij de waterschapsverkiezingen op 15 maart.”

Rioolwater zuiveren

In Nederland wordt ook steeds meer afval in het water gegooid of doorgespoeld, daarmee wordt het voor de waterschappen steeds moeilijker het water te zuiveren. Met meer dan driehonderd rioolwaterzuiveringinstallaties zuiveren de waterschappen al het rioolwater in Nederland.

Acht op de tien Nederlanders vindt dat wij bewuster om moeten gaan met wat wij door de gootsteen spoelen, tegenover één op de tien die liever extra investeert in zuiveren. En tot welk niveau moet water worden gezuiverd? Hier blijken de meningen over verdeeld. Twee derde van de Nederlanders kiest voor super schoon water, tegenover een derde die vindt dat een beetje vervuiling erbij hoort. Jongere Nederlanders gaan vaak voor super schoon water (70%).

Inrichting van Nederland

De waterschapsbesturen hebben de komende jaren ook te maken met meer woningbouw. De waterschappen willen dat er bij nieuwe bouwplannen wordt nagedacht over de risico’s op wateroverlast en droogte.

Acht op de tien Nederlanders vindt dat het water bepaalt waar onze huizen komen, tegenover één op de tien die liever overal bouwt. Nederlanders onder de 40 jaar kiezen in het onderzoek relatief vaak om overal te bouwen ten opzichte van de oudere groepen die in het onderzoek zijn ondervraagd.

1...121122123...431Pagina 122 van 431