Energieneutraal: Passiefhuizen houden open dagen

Door

-

5 november 2014

Vanaf 2020 wordt het in Europa de norm om energieneutraal te bouwen. De zogeheten passiefhuizen maken het energieneutraal bouwen mogelijk. Van 7 t/m 9 november 2014 houden 20 passiefhuizen in Nederland open dag.

Tijdens de open dagen is het mogelijk om diverse passiefhuizen te bezoeken en met de eigenaren en/of bewoners te praten. De open dagen zijn bedoeld voor iedereen die geïnteresseerd is in een aangenaam binnenklimaat met muisstille installaties tegen lage energiekosten. De bewoners en/of gebruikers delen graag hun ervaringen over hun passiefhuizen.

Internationale Passiefhuisdagen

De open dagen zijn onderdeel van de Internationale Passiefhuisdagen 2014. Tijdens deze dagen zetten wereldwijd 800 gebouwen hun deuren open om te vertellen over passiefhuizen. Specifiek in Nederland zijn er 20 gebouwen te bezoeken, zoals het eerste energieneutrale woonzorgcomplex in Vroomshoop, de meest frisse school van Nederland in Ede en andere wooncomplexen en kantoorgebouwen.

De bouwtechniek

De passiefhuis bouwmethodiek maakt het mogelijk de hoogste standaard op het gebied van gezond wonen, betaalbaar comfort en energie-efficiency te realiseren. Nederland heeft de capaciteiten in huis om een passiefhuis te bouwen.
De Internationale Passiefhuis Dagen worden in Nederland georganiseerd door vereniging DNA in de Bouw en maken deel uit van het EU-project PassREg, dat de passiefhuismethode grootschalig in Europa uitrolt: Passive House Regions with Renewable Energy.

Tijdens het NulNu congres wat werd georganiseerd is er veel aandacht besteed aan het fenomeen passiefhuis. Hier kunt u meer lezen over het artikel van Bouw en Uitvoering over het NulNu congres.
De helft van alles Passiefhuizen wereldwijd zijn opgenomen in een databank.

Hypotheken voor ZZP’ers en MKB’ers

Door

Redactie Bouw en Uitvoering

-

4 november 2014

0

Naar aanleiding van een uitspraak van Maxime Verhagen (voorzitter Bouwend Nederland) hebben de banken gereageerd betreffend het verstrekken van hypotheken van ZZP’ers en MKB’ers.
Maxime Verhagen zei dat hij meer discussie wil rondom het verstrekken van hypotheken aan ZZP´ers. Zowel de ING als de ABN Amro hebben gereageerd. De ING en de ABN Amro zijn de verstrekken de meeste hypotheken in Nederland. Zij zeggen dat ondernemers welkom zijn om een hypotheek af te sluiten bij de banken, zelfs als een ondernemer minder dan drie jaar zelfstandig is.

Gemiddeld inkomen

Banken kijken naar het gemiddelde inkomen van de afgelopen drie jaar als het gaat om het verstrekken van een hypotheek. ING geeft aan dat zij financieren op basis van de verdiensten van de afgelopen drie jaar. Hierbij wordt het laatste jaar als maximum genomen. Mocht een ZZP’er nog geen drie jaar bezig zijn, dan wordt daar individueel naar gekeken. De regels voor het vertrekken van een hypotheek zijn tijdens de financiële crisis aangescherpt. Dit geldt echter voor iedereen die een hypotheek wil, niet alleen voor ZZP’ers of MKB’ers.

Ook bij de ABN Amro zijn beginnende ondernemers welkom voor een hypotheek. Zij kijken wel naar de inkomsten van de afgelopen drie jaar, maar stellen ook een prognose op om te kijken wat een verantwoord verwacht inkomen voor de komende jaren zal zijn.

Ten onrechte

Volgens de banken wordt er op dit moment door veel startende ondernemers gedacht dat er geen hypotheek worden verstrekt. Dit is ten onrechte, op het moment is 10% van alle hypotheken voor ZZP’ers of MKB’ers. Elke bank gaat op een andere manier met de regels om, in de praktijk blijkt er voldoende ruimte voor startende ondernemers. Herman van Houten (Hypotheekcentrum voor Ondernemers) geeft aan dat het van groot belang is dat de ondernemers een professionele hypotheekadviseur in de arm nemen. Hij geeft aan dat er weinig adviseurs zijn die voldoende kennis en ervaring hebben in het beoordelen van hypotheekaanvragen bij ZZP’ers en MKB’ers.

Starterslening stimuleert bouwsector

Door

Redactie Bouw en Uitvoering

-

4 november 2014

0

De Starterslening blijkt effect te hebben. Van de starters hadden 70% geen woning gekocht als er geen gebruik kon worden gemaakt van de Starterslening of een à twee jaar gewacht met het kopen van een woning. In 2013-2014 zijn er 13.000 Startersleningen uitgegeven.

De Startersleningen in 2013-2014 zorgden voor 22.000 extra transacties op de woningmarkt. Daarnaast stimuleerde het de aankoop van 8.000 nieuwbouwwoningen. Dit is bijna 10% van de totale productie van koopwoningen. Het Economische Instituut voor de Bouw (EIB) heeft onderzoek gedaan naar de Starterslening en haar gebruikers.

Meer bouwproductie

De extra vraag die door de Starterslening wordt aangewakkerd zorgde voor meer bouwproductie en werkgelegenheid. Deze boost zal niet van lange duur zijn omdat de vraag uit de toekomst vervroegd is. Hierdoor zal er na 2015 minder bouwproductie zijn. In de periode betreffend 2013-2015 zal er volgens EIB sprake zijn van €590 miljoen extra bouwproductie met daarbij 1.600 extra fulltime banen. De starterslening zal voor €260 miljoen aan extra bouwproductie zorgen.

Enquête onder de gebruikers

Het EIB heeft aan de hand van een enquête onderzoek gedaan naar de gebruikers van de Starterslening. De Starterslening wordt gebruikt voor een koopwoning met de gemiddelde prijs van €157.400, die wordt gekocht door een starter met de gemiddelde leeftijd van 27 jaar. Van de gebruikers verhuist 47% uit het ouderlijk huis en gebruikt 34% de lening om vanuit de huursector door te stromen naar de koopsector. Aan de enquête hebben 1.550 starters deelgenomen.

Onzekerheid Starterslening

Onzeker is of de cofinanciering voor de Starterslening vanuit het Rijk wordt doorgezet. Indien hierop wordt bezuinigd dan zal er €400 miljoen minder bouwproductie zijn. Door te kijken njaar het aantal wekelijkse aanvragen is berekend dat het rijksbudget eind 2014 uitgeput zal zijn. Het is dan aan de gemeenten of de regeling wordt voort gezet of niet.

Hier leest u het volledige rapport van EIB.

Slooppremie voor niet-gecertificeerde bouwstofzuigers

Door

Redactie Bouw en Uitvoering

-

3 november 2014

0

slooppremie voor niet gecertificeerde bouwstofzuigers

AirBo wil bijdragen aan het stofvrij maken van bouwplaatsen. Een ambitie die mooi inspeelt op de aankomende inspecties van SZW. Het stofvrij maken van bouwplaatsen is van groot belang omdat het kwartsstof dat vrij komt tijdens, bijvoorbeeld tijdens het boren in beton, kankerverwekkend is.

Zoals bekend gaat de inspectie SZW vanaf 3 november 2014 weer controleren op de blootstelling aan kwartsstof op de bouwplaatsen. Van belang is dat er de juiste materialen worden gebruikt om blootstelling aan kwartsstof te voorkomen. Daarom biedt het bedrijf een slooppremie op oude stofzuigers als er een TNO-gecertificeerde bouwstofzuiger wordt aangeschaft.

Hoeveelheid kwartsstof

De hoeveelheid kwartsstof die mag vrijkomen wordt bepaald aan de hand van het aantal gewerkte uren en de hoeveelheid kwartsstof in de ademzone. De grenswaarde is 0,075 mg/m³. Het juiste bouwmateriaal is van groot belang om dit te voorkomen. Daarom wil Airbo oude bouwstofzuigers die niet voldoen aan de juiste eisen van de markt te laten verdwijnen. De ingeruilde stofzuigers worden op een duurzame manier gedemonteerd en komen niet meer op de markt. Op deze manier hoopt het bedrijf alle bouwstofzuigers die niet aan de normering voldoen van de markt te halen.

Lees hier meer over de inspectie van SZW op kwartstof.

Gelderland wordt innovatieve fietsprovincie

Door

Redactie Bouw en Uitvoering

-

3 november 2014

0

Gelderland wil innovatieve fietsprovincie

Provincie Gelderland wil een innovatief fietsgebied realiseren. In het beleidsplan Fietskoers staat aangeven dat de provincie hier de komende tien jaar in wil investeren. De bouw- en infrasector wordt uitgedaagd om met innovatieve oplossingen te komen. Op deze manier wil Gelderland de trendsetter worden op fietsgebied. Op dit moment staat de provincie op nummer één als het gaat om recreatief fietsen, echter wil zij ook fietsen voor zakelijk gebruik stimuleren.

Om het fietsen in stedelijke gebieden aantrekkelijker te maken zijn er snelfietspaden aangelegd. Met de komst van de snellere fietsen zoals de e-bike moet de infrastructuur daar op worden aangepast. Het beleidsplan wil daarop inspelen met innovatieve mogelijkheden.

Ruimte voor snelle fietsers

Door bijvoorbeeld snelfietspaden aan te leggen kunnen de snellere fietsers gemakkelijker door fietsen. Hierdoor wordt het ook voor hen aantrekkelijk om bijvoorbeeld op de fiets naar het werk te gaan. Zo is tussen Arnhem en Nijmegen het snelfietspad Rijnwaalpad aangelegd. Daarnaast wordt er gekeken naar de mogelijkheden voor snelfietspaden tussen Arnhem – Zevenaar en Arnhem – Wageningen. Hiervoor wordt €5 miljoen uitgetrokken. De financiering komt van de betrokken steden en de stadsregio. In de planning staat ook een snelfietspad naar Brabant en Limburg (Cuijk – Mook – Nijmegen). Dit snelfietspad wordt bekostigd door de drie provincies, stadsregio Arnhem – Nijmegen en de gemeenten.

Fietskoers

In het beleidsplan ligt de nadruk op innovatieve mogelijkheden. De regio wil het fietsen stimuleren en verwacht dat de auto steeds meer uit beeld verdwijnt. De bouw- en infrasector wordt uitgedaagd om met innovatieve oplossingen te komen. Bijvoorbeeld de stoplichten eerder op groen als het regent of een verwarmd wegdek waar energie mee kan worden opgewekt. Daarnaast moet er ook worden nagedacht over het fenomeen fietsfiles. Deze zogeheten fietsfiles komen voor in onder andere studentensteden zoals Wageningen en Nijmegen. Fietsers blijven dan door fietsen als het licht eenmaal op groen gaat. Een oplossing voor dit probleem heeft de provincie nog niet.

Het doel van provincie Gelderland is om zowel recreatief als zakelijk een fietsprovincie te worden.

Winnaar Herman Wijffels Innovatieprijs bekend

Door

Redactie Bouw en Uitvoering

-

2 november 2014

0

Dit jaar is de Herman Wijffels Innovatieprijs gewonnen door Wijkbedrijf Bilgaard. Het Wijkbedrijf nam de prijs ontvangst uit de handen van Herman Wijffels. Met deze prijs wint de organisatie €30.000, met dit geld kan de innovatie verder worden ontwikkeld.

Wijkbedrijf Bilgaard was een van de drie genomineerde in de categorie Zorg & Welzijn. In het juryrapport is beschreven dat het bewonderingswaardig is dat vier bedrijven die samen het Wijkbedrijf vormen, niet alleen woningen renoveren maar daarbij ook de wijk vitaliseren.

Wijkbedrijf Bilgaard

Het Wijkbedrijf Bilgaard zorgt voor duurzame wijkverbetering. In Leeuwarden hebben partners Dijkstra Draisma, KUUB, Ekwadraat en KAW hiervoor het Wijkbedrijf opgezet als antwoord op de ‘Slim&Snel’selectie van woningcorporatie WoonFriesland.
Wijkbedrijf Bilgaard zet samen met de wijkbewoners een serviceteam op. Dit serviceteam wordt ingezet op het meerjarenonderhoud van de woningen, het groenonderhoud en leefbaarheidsprojecten. De leden van het serviceteam krijgen voor dit werk een financiële vergoeding. Door deze vergoeding lonkt het arbeidsperspectief. Om geld te besparen houdt de organisatie zich ook bezig met duurzame energie. Via biomassacentrales en zonnepanelen wordt energie opgewekt. Het geld wat hier mee wordt bespaard, gaat terug naar de wijk.

De Herman Wijffels Innovatieprijs

De jury oordeelde dat het aspect samenwerking, met daarbij op een duurzame manier te werk gaan er voor zorgt dat het wijkbedrijf een terechte winnaar is. De prijs maakt het mogelijk om de innovatie landelijk door te voeren. Vanuit de 242 inzending is wijkbedrijf Bilgaard uit Leeuwarden de eerste geworden in de categorie Zorg & Welzijn. In totaal zijn er drie categorieën Food & Agri, Zorg & Welzijn en Circulaire economie. Op 30 oktober 2014 werd de winnaar bekend gemaakt.

Leveringsvoorwaarden betonproducten vernieuwd

Door

Redactie Bouw en Uitvoering

-

1 november 2014

0

leveringsvoorwaarde betonproducten vernieuwd

Er zijn nieuwe voorwaarden opgesteld rondom de levering van betonproducten. De voorwaarden zijn gezamenlijk opgesteld met vertegenwoordigers van bedrijven. Hier is voor gekozen omdat de bestaande voorwaarde bijna geen draagvlak hebben.

Door vertegenwoordigers van beide kanten te betrekken is het mogelijk het draagvlak te vergroten. De leveringsvoorwaarden betonproducten zijn nu niet meer eenzijdig en moeten daardoor voorkomen dat er veel discussie ontstaat. Ook is er een document opgesteld met toelichting op de herziene voorwaarden.

Vernieuwing met BFBN

Maxime Verhagen (nu voorzitter van Bouwend Nederland) en BFBN ondertekende de voorwaarden. Maxime Verhagen gaf hierbij aan dat vernieuwing noodzakelijk was: “Vandaag denken we in ketens en werken we met business partners. Daarbij passen geen eenzijdig opgelegde voorwaarden.”

De brancheorganisaties kunnen de vernieuwde voorwaarden niet opleggen aan haar leden. Wel verzoeken BFBN en Bouwend Nederland dringend haar leden om de nieuwe voorwaarden te gebruiken. De eerste leveringsvoorwaarden werden vaak niet gebruikt in grote bouwbedrijven. Bouwend Nederland geeft aan dat zij voornamelijk eigen en eenzijdige voorwaarden oplegden. Het gevolg hiervan is dat er veel discussie ontstaan tussen de bouwer en de leverancier.

De nieuwe voorwaarden en de toelichting hierop kunt u vinden via onderstaande links:
Voorwaarden
Toelichting op voorwaarden

Leveringsvoorwaarden betonproducten. Zie ook:
Betonketen verduurzamen door geopolymeerbeton.

Lichtschuim blusinstallatie in bedrijf

Door

Redactie Bouw en Uitvoering

-

31 oktober 2014

0

Voor Perstorp Waspik BV heeft Wijnen Installaties een ‘Inside Air’ lichtschuim blusinstallatie aangelegd in een ruimte die bedoeld is voor de opslag van gevaarlijke stoffen. Het gaat om een door Wijnen Bouw gerealiseerde nieuwbouw PGS 15 ruimte en een sprinklerpompkamer.

Eisen

In de PGS 15 ruimte bevindt zich de opslag van zuren en producten uit de voedingsindustrie. Dit bracht nogal wat eisen met zich mee. De ruimte is 4,7 meter hoog en heeft een oppervlakte van 120,3 m². De eis was om een schuimhoogte van 4,1 meter hoogte te realiseren binnen 2 minuten. Verder is de standtijd 60 minuten. De aansturing geschiedt door middel van tijdrelais. De aansturing van de blusinstallatie vindt plaats door de automatische brandmeldinstallatie (2-groeps/2-melder afhankelijk) en is handmatig te bedienen middels een drukknop.

In het filmpje is te zien hoe snel de ruimte vol met schuim staat en daardoor brandveilig is. Brand meester!

Opnieuw inspectie van SZW op kwartsstof

Door

Redactie Bouw en Uitvoering

-

31 oktober 2014

0

Vanaf 3 november gaat de Inspectie SZW weer controleren op blootstelling aan kwartstof op bouwplaatsen. Vorige jaar heeft de Inspectie ook controles uitgevoerd. Deze controles zorgde ervoor dat er een stijging kwam in de aanschaf van adequate apparatuur waarmee blootstelling aan kwartsstof wordt voorkomen, zo verklaard de inspectie van SZW zelf.

De controles die starten op 3 november 2014 zullen duidelijk maken of het juiste apparatuur nog steeds wordt gebruikt en het gebruik van het juiste apparatuur op niet eerder bezochte locaties ook wordt gebruikt. De inspectie zal voornamelijk kijken naar de toepassing van bronmaatregelen op de apparatuur, zoals afzuiging en verneveling op het handgereedschap. Indien dit niet het geval is kan er een boete van €18.000 worden opgelegd. Bedrijven die vorig jaar hiervoor al een boete hebben gekregen, kunnen dit keer een verdubbeling van die boete krijgen indien zij hun zaken weer niet op orde hebben.

Gevaarlijke stof

Bij het bewerken van steen en beton komt stof vrij. Deze stof (kwartsstof) lijkt op het oog onschuldig maar is kankerverwekkend en kan verschillende longaandoeningen veroorzaken. Omdat het bewerken van steen en beton dagelijkse kost is hebben veel bouwvakkers hiermee te maken. Het gaat dan bijvoorbeeld om hoofd- of onderaannemers, installateur en tegelzetters maar ook om zzp’ers. Naast voorlichtingen aan bedrijven van TNO en Arbouw wordt er ook op andere manier geprobeerd de doelgroep te informeren. Zo is er een filmpje gemaakt door de inspectie SZW.

[tabs]
[tab title=”Info”]
In 2013 waren er:
[list color = “dark”]

297 overtredingen in totaal,
is er 68 keer het werk stil gelegd,
is er 23 keer een boete opgelegd.

[/list]
[/tab]
[/tabs]

Harde woorden over schandalen binnen de sector woningcorporaties

Door

Redactie Bouw en Uitvoering

-

30 oktober 2014

0

Harde woorden over schandalen binnen de sector woningcorporaties

Vandaag zijn de uitkomsten van de parlementaire enquêtecommissie bekend gemaakt. Er is twee jaar onderzoek gedaan naar de sector woningcorporaties naar aanleiding van de financiële schandalen bij Vestia. Tijdens het onderzoek is er ook terug in de tijd gekeken. Het beginpunt van het onderzoek was de verdere verzelfstandiging van de woningcorporaties in de jaren 90. Het rapport moet bijdragen aan de ontwikkeling van het toekomstige beleid met inzichten vanuit het huidige stelsel.

Er worden harde woorden gesproken over de woningcorporatie sector. Het stelsel is bijna ten onder gegaan aan de commerciële avonturen van onder andere Vestia. Het stelsel heeft op vier onderdelen een strengere aanpak nodig om overeind te kunnen blijven staan. Naast de bestuurders van woningcorporaties moeten ook de politici hun verantwoordelijkheid erkennen. Er was sprake van ‘struisvogelpolitiek’; de politiek was wel op de hoogte van de gang van zaken in het stelsel maar ondernam geen actie.

Vier aspecten

Het stelsel heeft een groot aantal zwakheden. Er zijn vier vlakken waarop het mis ging volgens de parlementaire enquêtecommissie, namelijk:
[list color=”dark”]

Gedrag
Geld
Governance
Grenzen

[/list]
Gedrag
Er zal een cultuurverandering moeten plaatsvinden binnen de sector om het gedrag inderdaad te veranderen. Gedrags- en cultuurveranderingen binnen het stelsel zijn noodzakelijk om bijvoorbeeld geen commerciële avonturen meer uit te voeren. Dit met name op bestuursniveau; waar het gebruik van een Maserati als dienstauto als één van de vele excessen gold.

Geld
Volgens de commissie is het noodzakelijk om meer financiële grenzen te stellen. Het geld moet worden beteugeld. Door faillissement van corporaties een mogelijkheid te maken, verschuift het risico van de gemeenschap naar de financiële instellingen.

Governance
De commissie pleit voor een onafhankelijke Woonautoriteit als toezichthouder. Daarnaast moeten de huurders meer zeggenschap krijgen. Ook moet een minister de mogelijkheid hebben om commissarissen weg te sturen. Verder beveelt de commissie aan dat er verplichte prestatieafspraken worden gemaakt tussen gemeenten en corporaties.

Grenzen
Een belangrijk onderdeel is het stellen van grenzen voor de sector. Woningcorporaties dienen weer terug te keren naar de kerntaak: het bouwen en verhuren van sociale huurwoningen. Commerciële nevenactiviteiten moeten niet langer mogelijk zijn.

Toezichthouders

Naar voren komt dat zowel de woningcorporaties, ministers, staatsecretarissen en toezichthouders zoals WSW en de CSF verantwoordelijkheid zijn. Zo gaf de WSW onvoldoende tegengewicht omdat ze goedkeuring gaf aan de banken voor de risicovolle financiële producten. Het CSF hield voornamelijk op papier toezicht; zij had niet de bevoegdheid had om actief in te grijpen.

Struisvogelpolitiek

Volgens de commissie was er sprake van ‘struisvogelpolitiek’. Een aantal staatsecretarissen en ministers waren wel op de hoogte maar ondernamen geen actie. Er waren voldoende signalen die duidelijk maakten dat het niet de goede kant op ging met de sector. De politiek was hierin naïef en dacht dat de sector zelf in staat was de juiste grenzen te stellen. Naast de staatssecretarissen en ministers was ook de Tweede Kamer verantwoordelijk. Deze had voldoende informatie maar heeft niet doorgepakt met sancties.

Meer soberheid en doelgerichtheid

In het algemeen pleit de parlementaire enquêtecommissie voor meer soberheid en doelgerichtheid in het stelsel, oftewel alleen focussen op de kerntaak. Daarnaast moeten de huurders en woningzoekenden veel meer zeggenschap krijgen. De aanbevelingen in het rapport moeten er toe leiden dat het stelsel dermate sterk is dat onbekwaam handelen van bijvoorbeeld directeuren direct onmogelijk wordt gemaakt.