Home Blog Pagina 404

Voorstel om bouw sociale huurwoningen te stimuleren

Door
Redactie Bouw en Uitvoering
-
0
Bouw sociale huurwoningen stimuleren

Vanuit de politiek ontstaat een geluid om de bouw van sociale huurwoningen te stimuleren. Om de bouw van dit soort huizen te stimuleren moeten er volgens de coalitiepartijen PvdA en VVD een aantal regels worden aangepast.

Door Tweede Kamerleden Jacques Monasch vanuit de PvdA en Roald van der Linde vanuit de VVD is er een voorstel gemaakt. Dit voorstel is reeds ingediend bij de woonbegroting. Met het voorstel willen zij bereiken dat bouwen voor de sociale sector en voor de vrije markt aantrekkelijker wordt.

Voorstel

Een maatregel die volgens de coalitiepartijen moet worden genomen is het opheffen van de ‘verhuurdersheffing’. Als er huurwoningen worden gebouwd voor minder dan €600 per maand pleiten Tweede Kamerleden Jacques Monasch en Ronald van der Linde er voor om deze heffing weg te laten. Daarnaast willen zij het gemakkelijker maken om kantoren in kleine appartementen te verbouwen. Er is een grote vraag naar studio’s en kleine appartementen. De voorkeur ligt tegenwoordig op wonen bij een goede locatie in plaats van wonen in een groot huis.

Voordelen

Met deze vorm van stimulatie willen Van der Linde de bouwsector een impuls geven en inspelen op nieuwe woonconcepten en woonwensen. Monasch benadrukt dat met deze vorm van stimulatie dat jongeren en starters meer kans hebben op een woning. Bijkomend is dat op deze manier er werkgelegenheid in de bouwsector wordt gestimuleerd en dat de wachtrijen voor sociale huurwoningen minder lang worden.

Cao-naleving nog steeds incorrect

Door
Redactie Bouw en Uitvoering
-
0
cao naleving nog steeds incorrect

Uit onderzoek van de FNV blijkt dat in de steigerbouw de cao nog steeds niet correct wordt nageleefd. FNV heeft onderzoek gedaan bij grote opdrachtgevers als Shell en de NAM. Bij hun aannemers en onderaannemers bleek nog een hoop (ernstig) tekort te schieten. Het onderzoek is gedaan bij een onderhoudsstop van Shell en bij een ondergrondse gasopslag van de NAM. De onderzoekperiode liep van mei 2014 t/m oktober 2014.

In het rapport naar aanleiding van het onderzoek kwamen een aantal punten naar voren. Het voornaamste is dat er op verschillende manieren sprake is van schijnconstructies.

Schijnconstructies

FNV heeft diverse loonstroken bekeken, daaruit bleek dat er bij uitzendkrachten geen rekening wordt gehouden met ADV-dagen. Ook worden reisuren niet vergoed bij uitzendkrachten. Verder werd er geconstateerd dat uitzendkrachten niet goed worden ingeschaald. Een werknemer met veel ervaring werd niet als vakkracht erkend, met als gevolg dat deze te laag werd beloond. Dit gebeurde in grote mate waardoor de kosten konden worden gedrukt een er dus sprake is van een schijnconstructie. Het gaat volgens de berekeningen van de FNV om bedragen van de €1,31 en €3,20 per uur per uitzendkracht.

Op een groep van 400 uitzendkrachten is waarschijnlijk tussen de 2,5 ton en de 6 ton bespaard aan loonkosten. In de sector steigerbouw wordt de cao structureel overtreden. Geschat wordt dat in de gehele steigerbouw sector 33 miljoen euro (oftewel €11.000 per uitzendkracht) niet terecht komt bij de uitzendkrachten. Opdrachtgevers proberen op deze manier geld te besparen.

Voorafgaand

Voordat het FNV begon met de twee onderzoeken heeft zij de Shell en de NAM gewezen op de verantwoordelijkheid die de bedrijven hebben als het gaat om de cao-naleving. Daarnaast is er door de FNV een poging gedaan om met beide bedrijven afspraken te maken over de naleving van de cao.

Op de Nederlandse markt zijn er zo’n 60 uitzendbureaus actief in de steigerbouw. De bureaus halen veel personeel voor de steigerbouw uit het buitenland. Buitenlandse krachten worden onderbetaald met als consequentie dat de Nederlandse steigerbouwers worden verdrongen.

UV-techniek internationaal gebruikt

Door
Redactie Bouw en Uitvoering
-
0
UV-techniek internationaal gebruikt

Een Nederlandse techniek voor vloeronderhoud wordt internationaal gebruikt. Het gaat om het uitharden van verschillende soorten vloeren door middel van UV-verlichting. Deze innovatieve techniek is vooral geschikt voor grote commerciële bedrijven omdat er sprake is veel tijdswinning.

Essentieel bij het uitharden van een vloer is het apparaat van het bedrijf DecoRad Systems. Dit bedrijf ontwikkelde het apparaat dat aan de hand van UV-verlichting een vloer kan uitharden. Geheel nieuw is de techniek die nu voor vloeren wordt gebruikt niet. Deze komt voort uit de printindustrie, die al gebruik maakt van UV-verlichting om inkt uit te harden. De UV-techniek kan gebruikt worden op verschillende soorten vloeren. Zo is het toegepast op gelakte of geoliede houten vloeren maar ook op linoleum- en betonvloeren. De UltraViolet stralen zorgen er voor dat de net aangebrachte coatings direct uitharden en dat de coatings kwalitatief beter zijn. Daarnaast is het concept milieuvriendelijker.

Tijdswinst

Een groot voordeel van deze techniek is dat er veel tijd mee kan worden gewonnen. Vooral voor grote commerciële bedrijven is dit van belang. Een voorbeeld van een bedrijf dat gebruik heeft gemaakt is het shoppingcenter Euralille in Lille (Frankrijk). Dit shoppingcenter met 12.000 m2 parket leed geen verlies doordat de vloer ‘s nachts werd uitgehard. De bezoekers van het shoppingcenter werden daardoor niet gehinderd voor het vloeronderhoud. Binnen acht uur werd zowel de grondlak aangebracht en de vloer uitgehard. Deze techniek wordt in ruim dertig landen gebruikt. De Nederlandse markt is echter nog niet omgeslagen

Economische situatie in de staalsector

Door
Redactie Bouw en Uitvoering
-
0
economische situatie in de staalsector

Er komen wisselende signalen naar voren over de economische situatie in de staalsector. Noviostaal heeft een poging gedaan de situatie in kaart te brengen. Hiervoor heeft zij onderzoek gedaan bij verschillende Duitse bedrijven in de staalsector.

Bij de sector Koudwalserij zijn positieve geluiden te horen. Dit komt naar alle waarschijnlijkheid door de autofabrikanten zoals BMW die op het moment goed draaien. BMW kon over de maand september een record bekend maken. Ook hun servicecenters zijn te spreken over hun hoeveelheden op contractbasis. Echter, de spotbasis (incidentele bestellingen) lopen minder goed. Dit zou voort kunnen komen uit de negatieve geluiden van de Aziatische markt.

Staalexport China

Vanuit China komen er minder positieve berichten. Dit heeft vooral te maken met het productieoverschot dat daar is ontstaan. Hierdoor wordt een afnemende behoefte veroorzaakt. Volgens sommigen zal dit ook gevolgen hebben voor de wereldwijde markt. Vanwege de overcapaciteit heeft China 8,5 miljoen ton staal in een maand geëxporteerd. De eerste negen maanden van 2014 is er 65 miljoen ton staal geëxporteerd. In vergelijking met de eerste negen maanden in 2013 is dit een stijging van 39%. Volgens de Chinese statistieken zal in het vierde kwartaal het gebruik van staal afnemen waardoor de overcapaciteit alleen maar groter wordt.

Staalexport India

Ook in India is er sprake van een overschot. Naar schatting produceert India in 2014 80 miljoen ton staal. Omdat India veel wil gaan investeren in infrastructuur zal zijn staal nodig hebben. Daarvoor hebben zij het plan om tot 2025 circa 300 miljoen ton te produceren. Dit omdat India voor de investering in haar infrastructuur zoveel mogelijk materiaal uit eigen land wil gebruiken. Omdat de Europese markt al langere tijd te maken heeft met overcapaciteit. Daarom proberen de bedrijven hun exportpositie te versterken. Europese staalbedrijven zouden graag India als klant hebben. Nu China ook haar positie op de exportmarkt wil versterken wordt de concurrentie groter.

Onzekere situatie

Mede door de wisselende koers van de Dollar en de Euro, dalende prijzen voor kolen en een zeer lage ertsprijs ontstaat er een onduidelijke situatie die importeurs onzeker maakt. Ook kunnen de staalfabrieken hierdoor lastiger hun prijzen omhoog brengen.

Energiezuinige huurwoningen met sociale huurprijs

Door
Redactie Bouw en Uitvoering
-
0
Energiezuinige huurwoningen

In Bergambacht hebben de nieuwe bewoners van energiezuinige huurwoningen de sleutel gekregen. Er worden 26 eengezinswoningen opgeleverd. De woningen van het nieuwbouwproject de Bloemengaarde waren zeer snel verhuurd.

Tijdens de bouw van de woningen is er veel aandacht besteed aan het zo energiezuinig mogelijk maken van de huizen. Bijzonder aan het project is dat de woningen zowel energiezuinig zijn en een sociale huurprijs hebben. Beide factoren zorgden er voor dat er veel interesse in de huurwoningen was en de huizen binnen korte tijd verhuurd waren.

Energiezuinige maatregelen

De huurwoningen bevatten het energielabel A++++. Er zijn verschillende maatregelen getroffen om de woningen zo energiezuinig te krijgen. Zo hebben de woningen:
[list color=”dark”]

  • Geïsoleerde kozijnen, gevels, vloeren en daken
  • Triple beglazing
  • Hoog rendement ketel voor de centrale verwarming
  • Warmte terugwininstallatie in de doucheafvoer
  • Zonnepanelen

[/list]

De warmte terugwininstallatie in de doucheafvoer warmt het koude water op met het al gebruikte warme douchewater. Voor de zonnepanelen wordt een bepaald bedrag aan vastrecht betaalt door de bewoners zelf. Door middel van de zonnepanelen besparen de bewoners maandelijks, waardoor ze niet meer geld kwijt zijn dan ze besparen.

Naast alle energiezuinige maatregelen is er ook gedacht aan de omgeving. Zo is er een binnentuin waardoor bewoners gemakkelijker contact met elkaar kunnen leggen. Op 28 oktober 2014 zijn de laatste sleutels overhandigt aan de bewoners.

Ontwikkeling van de Marker Wadden

Door
Redactie Bouw en Uitvoering
-
0
Marker Wadden 2

“Dit project is goed voor het vestigingsklimaat van Nederland”

VNO-NCW-voorzitter Hans de Boer bezocht op initiatief van Natuurmonumenten een proefeiland in het Markermeer. Komende jaren moeten de aan te leggen eilanden het Markermeer ecologisch en economisch versterken. Volgens hem is de ontwikkeling van de Marker Wadden vergelijkbaar met de Deltawerken en kan het project het uithangbord voor Nederland worden indien in 2025 de World Expo naar Rotterdam komt. “Duurzaam wonen en werken in een deltagebied zal daar het thema zijn”, aldus De Boer over de ontwikkeling van de Marker Wadden.

De Boer: “Wij staan voor een sterke economie die in dienst staat van de samenleving. Economische en duurzame groei gaan daarbij hand in hand”.

Het Markermeer, met een oppervlakte van zo’n 70.000 hectare, is nu grotendeels levenloos doordat de stroming is stilgevallen na de aanleg van de Houtribdijk, de dijk van Enkhuizen naar Lelystad. Deze dijk werd in de zeventiger jaren aangelegd en scheidde het Markermeer af van het IJsselmeer. Met de gefaseerde aanleg van de eilanden moet het gebied zich weer ecologisch ontwikkelen. De Boer ziet hier, naast de voordelen voor het milieu, ook voor het bedrijfsleven mogelijkheden.

Volgens hem bieden de eilanden kansen om ons land nog steviger op de kaart te zetten op het gebied van waterbouw en wateringenieurs. Bovendien zal een natuurgebied als de Marker Wadden Nederland aantrekkelijker maken voor internationale ondernemingen, aangezien het Markermeer in de buurt van de Randstad ligt.

Ook zal de ontwikkeling van de Marker Wadden door de aanleg van kleine havens en verblijfsmogelijkheden goed zijn voor het toerisme. De Boer bouwt een reserve in, hij wil de resultaten afwachten van het eerste eiland dat ontwikkeld wordt. De bouw daarvan start begin 2016. Als de resultaten positief zijn wil hij zich actief inzetten voor de ontwikkeling van de Marker Wadden.

Het Grote Woningmarkt College van Maxime Verhagen

Door
Redactie Bouw en Uitvoering
-
0
Het Grote Woningmarkt College van Maxime Verhagen

De Nederlandse woningmarkt: sinds 2008 voor veel mensen hét hoofdpijndossier. Het is nu lastiger om aan een hypotheek te komen en er staan nog steeds veel huizen onder water. Maar de verkoopcijfers trekken aan en er wordt weer voorzichtig gebouwd. Het Grote Woningmarkt College van Maxime Verhagen verteld meer.

Maxime Verhagen volgde in juli 2013 Elco Brinkman op als voorzitter van Bouwend Nederland

Is de woningenmarkt de crisis te boven? Of moet de echte bubbel nog barsten? Maxime Verhagen, voorzitter van Bouwend Nederland, ging in zijn Haagsch College in op de staat van onze woningmarkt. En gaf antwoord op de vraag hoe de huizenmarkt van de toekomst eruit gaat zien.

Een video-impressie laat je mee kijken en luisteren naar Verhagen’s visie en aanzet tot positieve veranderingen.

Na zijn politieke carriere werd de Limburger Maxime Verhagen adviseur van VDL Groep uit Eindhoven. In 2012 had hij zich als minister van EZ intensief bemoeid met een overname door VDL. Verder werd hij namens de provincie Limburg commissaris bij de Chemelot Campus in Sittard-Geleen, waar de bedrijven DSM en Sabic Europe zijn gevestigd. Ook werd Verhagen lobbyist, ambassadeur en adviseur voor de provincie Limburg. Verhagen volgde in juli 2013 Elco Brinkman op als voorzitter van Bouwend Nederland. Met ingang van 16 maart 2023 werd Verhagen door Arno Visser opgevolgd als voorzitter van Bouwend Nederland. (Bron: Wikipedia)

Eerste eco-aquaduct in Nederland

Door
Redactie Bouw en Uitvoering
-
0
Eco-aquaduct

Goed nieuws voor de Overijsselse waterdieren. Vorige week is het eerste eco-aquaduct in Nederland klaar. Door deze waterbrug krijgen dieren de mogelijkheden naar andere gebieden te gaan. Vooral otters, ringslangen en bittervoorns in dit gebied hebben hier baat bij. Zij en andere waterdieren hebben nu een groter leefgebied.

Het eco-aquaduct zorgt er voor dat de natuurgebieden Olde Maten en Veerslootlanden met elkaar worden verbonden. Dit gebied omvat 1.000 hectare. Deze twee natuurgebieden zijn de twee grote natuurontwikkelingsprojecten van Nederland. Het doel is om met de aangrenzende Weerribben-Wieden in Overijssel en de Rottige Meente in Friesland het grootste laagveenmoeras van West-Europa te creëren.

Het eco-aquaduct is ook gunstig voor het waterpeil en de waterkwaliteit. Zowel de landbouw als de natuur in dat gebied hebben profijt bij een gunstig waterpeil en goede waterkwaliteit.

“Duizend hectare op een heel ander peil brengen, dat is een hele prestatie”, aldus Ruben Achter de Molen, projectleider van DLG. “Het was een boeiend, maar ook taai proces, waarbij veel partijen betrokken waren. Voor ons als dienst was deze grootste natuurinrichting van Nederland een mooie opgave. Het was een weg vol bulten en hobbels, met een moordende planning. Belangrijk is dat we ook de nodige financiële middelen hebben kunnen vinden. Met elkaar hebben we dit project tot een goed einde weten te brengen.”

Dienst Landelijk Gebied (DLG) leidde het project- en procesmanagement voor het natuurontwikkelingsproject in opdracht van provincie Overijssel en combineerde in dit project een opdracht voor waterschap Groot Salland en Rijkswaterstaat.

Anders aanbesteden maakt het verschil

Door
Redactie Bouw en Uitvoering
-
0
Anders aanbesteden

‘Wie het verschil wil maken met anders aanbesteden, moet eerst inzicht krijgen in de regelgeving’, zeggen Pieter Stuijt en Elisa Palm, advocaten bij Pels Rijcken op het gebied van bouw- en aanbestedingsrecht. Wat zijn de belangrijkste wijzigingen van de nieuwe richtlijn voor overheidsopdrachten ten opzichte van de huidige aanbestedingsrichtlijn? En welke wensen leven er in de praktijk als het gaat om het vernieuwen van de aanbestedingspraktijk?

Op deze vragen werd een antwoord gegeven in een workshop die werd georganiseerd door Vernieuwing Bouw. Pieter Stuijt: ‘Binnen 2 jaar tijd moeten de richtlijnen zijn geïmplementeerd in de Nederlandse regelgeving. Het doel van de aanpassingen is divers.’ Centrale doelstellingen, die ook voor de bouw- en infrasector gelden, zijn het bevorderen van de efficiency van de aanbestedingsprocedures en de deelname van het MKB. Ook wordt gestreefd naar modernisering en een verhoging van de flexibiliteit binnen procedures.

In gesprek

Wat zijn de wensen vanuit de praktijk als het gaat om het vernieuwen van de aanbestedingspraktijk? Marian Vrolijk van Rijkswaterstaat vraagt aandacht voor co-creatie. ‘Rijkswaterstaat wil graag in gesprek met de markt om samen te werken aan een duurzame concurrerende markt. Hoe kunnen we dat vormgeven? Kan de nieuwe aanbestedingswet dat waarmaken? Wij streven naar eerlijke verhoudingen en duurzame oplossingen.’

Risicoverdeling

Sipke van der Linden van Ballast Nedam en Richard Brouwer van Van Hattum en Blankevoort oordelen dat veel risico’s naar de markt worden verschoven. ‘Kies voor een verdeling naar wie de risico’s het best kan handelen of beheersen. EMVI moet weer onderscheidend worden. Laten we de aanbestedingskosten terugbrengen tot 25% van wat het nu is (ongeveer 1 tot 1,5% van de projectkosten). Laten we het werk weer leuk maken, want plezier is een belangrijke succesfactor.’

Focussen

Paul Oortwijn van NL Ingenieurs vindt dat ingenieurs een intellectuele dienst leveren en geen ‘klusjes’ doen. ‘We moeten sneller focussen in het selectieproces, helder zijn in de allocatierisico’s, maximale transparantie bieden en een verzekerbare aansprakelijkheid hanteren. Uit onderzoek is gebleken dat een selectie op de laagste prijs niet altijd de beste kwaliteit oplevert, maar dat uit een selectie op de beste kwaliteit de prijs ook vaak laag is.’

Randvoorwaarden

Wat hebben publieke en private partijen van elkaar nodig binnen de randvoorwaarden die de aanbestedingswet met zich meebrengt om het verschil te kunnen maken tijdens en na het aanbestedingsproces? Een open dialoog is van groot belang, bijvoorbeeld over aanbestedingsrisico’s, BVP, consequenties van uniformering, kwaliteit van (langdurige) samenwerking, onderscheidend vermogen en de waarde van de concurrentie.

Laatste fase werkzaamheden station Arnhem gaat in

Door
Redactie Bouw en Uitvoering
-
0
Laatste fase werkzaamheden station Arnhem gaat in

Werkzaamheden station Arnhem zijn in de laatste fase. De bouw van het Stationsplein in Arnhem gaat 27 oktober 2014 van start. Het officiële startsein wordt gegeven door wethouder Gerrie Elfrink. Het nieuwe station en de omliggende projecten zoals het Stationsplein worden tegelijk opgeleverd.

Bij het Centraal Station komen twee opstapplaatsen voor busreizigers. Een voor trolleybussen en een voor streekbussen. Het kost ongeveer vijf maanden voor het gereed maken van het trolleybussenplein. Het bouwen van het plein vindt grotendeels overdag plaats en zal weinig extra overlast geven. Het zal op het dak van de parkeergarage komen.

Vanaf november 2014 wordt er gewerkt aan de nieuwe entree voor het station. Deze zal een grote openbare ruimte bevatten, bestraat met natuursteen. Ook wordt er gewerkt aan een nieuwe Stationsstraat, inclusief keerlus. De aanleg start om maart 2015. Tijdens als deze werkzaamheden blijft het gebied goed bereikbaar voor passagiers. Wel krijgt de ondergrondse fietsenstalling een andere tijdelijke ingang naar de perrontunnel.

Eerder berichtte B+U al uitvoerig over dit project.

[tabs]
[tab title= info]
De bouw van het station is al enige tijd bezig. Lees hier over de planning en de OVT.

[/tab]
[/tabs]

1...403404405...431Pagina 404 van 431