Home Blog Pagina 90

Efficiënt ruimtegebruik met verticale gevel zonnepanelen

Door
Redactie Bouw en Uitvoering
-
0
Efficiënt ruimtegebruik met verticale gevel zonnepanelen

Een meer-en-meer toegepaste methode voor plaatsing van zonnepanelen is verticaal. Verticale zonnepanelen benutten de vaak nog ongebruikte ruimte van gevel, muur, wand of geluidscherm en kunnen een belangrijke bijdrage leveren aan de totale PV-opbrengst. De verticaal geplaatste panelen worden ook wel gevelpanelen of zonnegevel genoemd. De verticale plaatsing van zonnepanelen biedt een reeks voordelen maar kent ook uitdagingen en bezwaren.

“Ook wanneer je zonnepanelen wilt plaatsen tegen de wand of gevel van je gebouw, of op de grond, moet je daarvoor een omgevingsvergunning hebben”

Wat zijn verticale zonnepanelen?

Verticale zonnepanelen onderscheiden zich van traditioneel liggend gemonteerde panelen door hun plaatsing. In plaats van plat op daken te liggen, worden deze panelen verticaal, dus (vrijwel) rechtopstaand, geplaatst, waardoor ze in staat zijn om efficiënter ruimte te benutten en zich aan te passen aan de mogelijkheden en de omgeving.

Efficiënt ruimtegebruik

Een van de voordelen van verticale zonnepanelen is de mogelijkheid om de beschikbare ruimte te optimaliseren. In tegenstelling tot traditionele panelen, die vaak horizontaal worden geplaatst, maken verticale panelen gebruik van wanden, muren en (geluids-) wallen en zelfs dijken, waardoor ze geschikt zijn voor toepassing anders dan op daken of in zonnevelden. Ook worden PV-panelen verticaal tegen balkons geplaatst.

TNO ontwikkelde esthetisch verantwoorde gevelpanelen, die onder meer werden geïnstalleerd in de gevel van het hoofdkantoor van BAM in Bunnik verticaal geplaatste zonnepanelen met opdruk tegen een gevel.

Lees verder onder afbeelding.
Efficiënt ruimtegebruik met verticale gevel zonnepanelen

Voor- en nadelen

Naast de functionele voordelen bieden verticale zonnepanelen ook esthetische voordelen. De strakke, verticale lijnen kunnen een architectonisch element toevoegen aan gebouwen en infrastructurele projecten, terwijl ze tegelijkertijd bijdragen aan duurzaamheid en energie-efficiëntie. Dit maakt ze aantrekkelijk binnen de architectuur.

Nadeel is het feit dat de verticale plaatsing van zonnepanelen kan leiden tot weerspiegeling van het invallende zonlicht. Hierdoor kan verblinding optreden en verkeersgevaarlijke situaties ontstaan. Ook kan de weerspiegeling van verticaal geplaatste PV-panelen storend werken voor de naaste omgeving. Met name in de gebouwde omgeving kan de reflectie in – en van – de panelen leiden tot problemen met overburen. Daarnaast is niet iedere ondergrond geschikt voor verticale montage van zonnepanelen.

De opbrengst en de kosten van verticale zonnepanelen zijn afhankelijk van het type paneel en de plaatsingshoek ten opzichte van de zon. Ook schaduwvorming door omliggende huizen en gebouwen bepalen het rendement van de PV-panelen.

De regel tot op heden is, dat op het dak geplaatste panelen een beduidend hogere kWh opbrengst hebben dan verticaal geplaatste zonnepanelen. Gemiddeld gezien hebben de schuin op het dak geplaatste panelen een betere ligging ten opzichte van de zon dan de verticaal geplaatste panelen. De zon-invalshoek is bij op het dak geplaatste panelen meer optimaal en panelen op het dak profiteren vaak gedurende een langere periode op de dag van de (deels) invallende zon.

Vergunning

Ook wanneer je zonnepanelen wilt plaatsen tegen de wand of gevel van je gebouw, of op de grond, moet je daarvoor een omgevingsvergunning hebben. Laat je uitvoerig informeren over de mogelijkheden en onmogelijkheden en raadpleeg van te voren de gemeentelijke bepalingen rond de plaatsing van verticale zonnepanelen. Op Omgevingsloket kun je een vergunningcheck doen voor plaatsing van zonnepanelen op dak of gevel.

Lees meer in deze Handreiking Risicobeheersing (pdf), van het NIPV, over het veilig plaatsen en -gebruik van zowel op dak- als gevel geplaatste zonnepanelen.

Lees verder onder afbeelding.
Efficiënt ruimtegebruik met verticale gevel zonnepanelen

Toepassingen

Verticale zonnepanelen vinden al verschillende toepassingen in de praktijk. Van bedrijfspanden tot appartementencomplexen en woningen, tot geluidswallen langs snelwegen en plaatsing op dijken. De toepassing van bijvoorbeeld micro-omvormers of optimizers (MPP-trackers), waardoor de efficiëntie verder wordt verbeterd en de opbrengst wordt gemaximaliseerd is, ook op verticaal geplaatste PV-panelen een aanrader.

Efficiënt ruimtegebruik met verticale zonnepanelen, de zogenaamde zonnegevel. Lees ook:
Brandrisico van zonnepanelen op platte daken getest.
10 feiten over zonneparken in Nederland.

Wil je online je maximale hypotheek berekenen? Zo pak je dat handig aan

Door
Redactie Bouw en Uitvoering
-
0
Wil je online je maximale hypotheek berekenen? Zo pak je dat handig aan

Je eerste huis kopen is een hele mijlpaal in je leven. Er komt veel bij kijken. Van het berekenen van de maximale hoogte van je hypotheek tot bezichtigen tot bieden op een woning tot het vinden van een goede hypotheekadviseur tot het krijgen van een hypotheek. Aan het begin van het traject kunnen online hypotheekberekeningstools een handig hulpmiddel zijn om een idee te krijgen van wat je kunt lenen. Op basis daarvan kun je namelijk kijken naar woningen in een bepaalde prijsklasse. In dit artikel bespreken we verschillende aspecten van het proces van online berekenen van je maximale hypotheek en de rol van een hypotheekadviseur bij het kopen van je eerste huis.

Online hypotheekberekeningen

Het online je maximale hypotheek berekenen bij Univé of andere hypotheekadviseurs of geldverstrekkers kan je helpen bij het verkrijgen van een idee van de maximale hoogte van je hypotheek op basis van factoren zoals je inkomen, spaargeld, schulden en de waarde van het huis dat je wilt kopen. Deze tools bieden vaak een snelle en eenvoudige manier om een eerste indruk te krijgen van je financiële mogelijkheden bij het kopen van een huis. Hoewel online berekeningen nuttig kunnen zijn als startpunt, is het belangrijk om te onthouden dat ze slechts een ruwe schatting zijn en dat ze geen rekening houden met alle aspecten van je financiële situatie.

Rol van een hypotheekadviseur

Hoewel online hypotheekberekeningen een handig hulpmiddel kunnen zijn, is het verstandig om ook in gesprek te gaan met een hypotheekadviseur voordat je een definitieve beslissing neemt over je hypotheek. Een hypotheekadviseur kan je helpen bij het begrijpen van de volledige reikwijdte van je financiële situatie en je helpen bij het vinden van de beste hypotheekoptie voor jouw specifieke behoeften en doelen. Ze kunnen je ook adviseren over andere belangrijke aspecten van het kopen van een huis, zoals het kiezen van een goede hypotheekverstrekker, het beoordelen van de voorwaarden van de lening en het plannen van je budget op de lange termijn.

Keuze tussen bankadviseurs en onafhankelijke adviseurs

Als het gaat om het kiezen van een hypotheekadviseur, heb je de keuze tussen adviseurs die in dienst zijn van een bank of geldverstrekker en onafhankelijke adviseurs. Beide hebben hun voor- en nadelen. Adviseurs die in dienst zijn van een bank hebben vaak diepgaande kennis van de hypotheekproducten van hun eigen bank, terwijl onafhankelijke adviseurs toegang hebben tot een breder scala aan hypotheekopties van verschillende geldverstrekkers. Het is belangrijk om te overwegen welk type adviseur het beste past bij jouw behoeften en voorkeuren.

Samenvattend

Online hypotheekberekeningen kunnen een handig hulpmiddel zijn om een idee te krijgen van je financiële mogelijkheden bij het kopen van je eerste huis, maar het is belangrijk om ook in gesprek te gaan met een hypotheekadviseur voor persoonlijk advies op maat. Of je nu kiest voor een bankadviseur of een onafhankelijke adviseur, het belangrijkste is dat je een adviseur vindt die je vertrouwt en die je kan helpen bij het nemen van de beste beslissing voor jouw toekomst.

Timmerindustrie krijgt 9,5 procent meer in nieuwe CAO

Door
Redactie Bouw en Uitvoering
-
0
Timmerindustrie krijgt 9,5 procent meer in nieuwe cao

NBvT, de branchevereniging voor de timmerindustrie en de betrokken vakbonden FNV en CNV hebben een resultaat na de CAO onderhandelingen voor 2024-2025. Als de aangesloten leden akkoord gaan met de ‘CAO timmer’, hebben de ruim 14.000 werknemers in de timmerindustrie er in een jaar 9,5 procent loon bij.

“De nieuwe CAO heeft een looptijd van een jaar en gaat, na akkoord, met terugwerkende kracht in op 1 maart 2024”

Verhogingen in de CAO

Vanaf 1 maart 2024 krijgen de werknemers in de nieuwe CAO voor de timmerindustrie een loonsverhoging van 6,5 procent en per 1 oktober komt daar nog eens 3 procent bij. De vakantietoeslag wordt verhoogd naar 8,33 procent. De thuiswerkvergoeding gaat naar 2,35 euro per dag en de reiskostenvergoeding wordt 0,23 euro per gereden kilometer.

Ook wordt gestart met een proef waarin er geld beschikbaar komt voor persoonlijke ontwikkeling van de werknemer. De stagevergoeding voor stagelopende leerlingen van het MBO gaat naar van 450 euro per maand en wordt onderdeel van de nieuwe CAO voor de timmerindustrie.

Vierdaagse werkweek en ATV

Er zijn nieuwe afspraken gemaakt over ATV, een vierdaagse werkweek en aangepaste werktijden. Een deel van de standaard ATV-dagen worden omgezet naar verlofdagen. De werkgever moet zich gaan inspannen om een vierdaagse werkweek mogelijk te maken als de werknemer dat wil.

Zwaarwerkregeling

Zeventig procent van de binnen de CAO vallende werknemers heeft zwaar werk. De zwaarwerkregeling wordt voor hen voortgezet.

Binnen de zwaarwerktimmer-regeling is het vanaf 1 juli 2021 in de timmerindustrie mogelijk om eerder te stoppen met werken. Werknemers vanaf 65 jaar kunnen eerder stoppen met werken. Zij ontvangen dan vanuit het sectorfonds SSWT een uitkering.

CAO loket timmerindustrie

Tot op afgelopen jaar verzorgde de SSWT/Vakraad de informatievoorziening met betrekking tot CAO vragen van werkgevers die de CAO voor de timmerindustrie volgen, maar die geen lid zijn van de NBVT. Vanaf dit jaar (2024) wordt dit overgenomen door de NBvT.

Bron: FNV en NBvT.

Timmerindustrie krijgt 9,5 procent meer in nieuwe cao na onderhandeling NBvT, de branchevereniging voor de timmerindustrie en de betrokken vakbonden FNV en CNV. Lees ook:
CAO timmerindustrie 2024 definitief ingegaan.
Bouw en Infra CAO 2024 ingegaan.

Nieuwe site: ‘Alles over aardwarmte’

Door
Redactie Bouw en Uitvoering
-
0
Geothermie toegelicht op nieuwe site ‘Alles over aardwarmte’

Aardwarmte (geothermie) is in Nederland een relatief nieuwe energiebron. Verwacht wordt dat deze techniek van warmte-winning ook in ons land een sterke groei zal doormaken. Meer bekendheid over aardwarmte is daarvoor nodig. De nieuwe site van Geothermie Nederland wil daarin voorzien.

“De website biedt een centrale plek met informatie over aardwarmte voor publiek, overheden en bedrijven”

Aardwarmte?

Aardwarmte wordt gewonnen uit water dat zich vanaf 500 meter diepte in aardlagen bevindt. De meest voorkomende diepte is twee tot drie kilometer waar het water een temperatuur heeft van 70 tot 90 graden Celsius heeft.

De website is onderverdeeld in negen thema’s, die behandelen de meeste vragen over aardwarmte. Ook zijn er verhalen en toolkits. Op het platform zijn tevens allerlei video’s, infographics en andere middelen te vinden die zijn te gebruiken om meer te leren en te informeren over aardwarmte.

Lees verder onder de afbeelding.
Geothermie toegelicht op nieuwe site: ‘Alles over aardwarmte’

Overheden

Aardwarmte kan je inzetten om bestaande warmtenetten te verduurzamen of als bron voor nieuwe warmtenetten. Welke afwegingen horen bij de oriëntatie op aardwarmte en warmtenetten? Een handige checklist maakt duidelijk waar je als beleidsmaker allemaal mee te maken krijgt van concept tot uitvoering.

Aardwarmte wordt gewonnen uit de diepe ondergrond en heeft daardoor te maken met de Mijnbouwwet en de bijbehorende vergunningen. Geothermie-projecten hebben ook te maken met de Omgevingswet.
Overheden hebben een rol in de drie stappen van de vergunningenprocedure, namelijk de aanvraag toewijzing zoekgebied en idem voor de start- en vervolgvergunning.

Ondernemers

Aardwarmte komt ook in beeld als warmtebron voor woningen en kantoren. Voor het traject tot een werkende installatie is een warmtevraag nodig die gelijk staat aan de warmtebehoefte van minimaal 4.000 woningen.

Aardwarmte kan bijdragen aan een duurzame warmtevoorziening. Maar deze warmtebron is niet overal mogelijk. Wanneer kun je wel of geen aardwarmte toepassen en tegen welke kosten? Om te bepalen of aardwarmte een geschikte warmte-oplossing en een interessante investering is, moet een initiatiefnemer een zorgvuldige afweging maken. Maak gebruik van de Checklist Oriëntatie Aardwarmte op de site.

Bewoners

Zijn er plannen voor een aardwarmte-installatie bij jou in de buurt? De gemeente heeft een belangrijke rol in het informeren en betrekken van omwonenden. Aardwarmte bedrijven hebben zich via de gedragscode omgevingsbetrokkenheid verplicht om omwonenden zo vroeg mogelijk te betrekken bij het aardwarmte-initiatief of -project.

Bron: Geothermie Nederland.

Nieuwe site: ‘Alles over aardwarmte’. Zie ook:
Aardwarmte Nederland in cijfers.

Woonhuissubsidie voor monument aanvragen?

Door
Redactie Bouw en Uitvoering
-
0
Woonhuissubsidie voor rijksmonument.

Het is weer mogelijk voor eigenaren van een rijksmonument met een woonfunctie om hun woonhuissubsidie aan te vragen bij de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed. Deze mogelijkheid staat open van 1 maart tot en met 30 april. Wat houdt deze subsidie precies in en wat zijn de belangrijkste aandachtspunten?

“Voor eigenaren van een rijksmonument dat geen woonhuis is, zoals kerken, molens of fabrieken, is er een aparte regeling beschikbaar”

Nieuw aanvraagportaal woonhuissubsidie

Dit jaar introduceren is er een nieuw aanvraagportaal voor de woonhuissubsidie. Dit portaal is speciaal ontworpen om het indienen van uw aanvraag te vergemakkelijken. Het biedt handige functies zoals de mogelijkheid om uw aanvraag tussentijds op te slaan en later verder te gaan. Het is essentieel om ervoor te zorgen dat uw aanvraag tijdig wordt ingediend.

Aanvragen via de VvE

Voor eigenaren van een woonhuis dat onderdeel is van een Vereniging van Eigenaren (VvE) is er goed nieuws. U kunt de VvE machtigen om namens u de subsidieaanvraag te doen. Dit vereenvoudigt het proces aanzienlijk, zowel voor individuele eigenaren als voor de gehele VvE. Deze machtiging kan namens de volledige VvE of namens een deel van de eigenaren worden verleend.

Budgetverhoging maar mogelijk lagere subsidie

Hoewel het budget voor de woonhuissubsidie regeling recentelijk met 2,5 miljoen euro is verhoogd, kan het subsidiepercentage dit jaar mogelijk lager uitvallen dan in voorgaande jaren. Het maximale subsidiepercentage binnen deze regeling bedraagt normaal gesproken 38 procent. Echter, bij onvoldoende budget wordt dit percentage naar beneden bijgesteld om ervoor te zorgen dat alle aanvragers een gelijk percentage ontvangen. Dit jaar wordt voor het eerst verwacht dat het subsidiepercentage enigszins zal dalen, naar verwachting enkele procenten. Het definitieve percentage wordt pas eind juli vastgesteld, na een volledige inhoudelijke beoordeling van alle aanvragen.

Lees verder onder de afbeelding.
Woonhuissubsidie voor rijksmonument

Geen woonfunctie?

Voor eigenaren van een rijksmonument dat geen woonhuis is, zoals kerken, molens of fabrieken, is er een aparte regeling beschikbaar. Deze Subsidieregeling Instandhouding Monumenten kan worden aangevraagd van 1 februari tot en met 31 maart. Deze subsidie is ook van toepassing op groene en archeologische monumenten. Belangrijke kenmerken van deze regeling zijn de aanvraagperiode van 1 februari tot en met 31 maart.

Overige details

De Subsidieregeling Instandhouding Monumenten is bedoeld voor reguliere onderhoudskosten op basis van een zesjarig onderhoudsplan. Het subsidiepercentage varieert afhankelijk van het gebruik van het monument, variërend van 40 procent voor bedrijfsmatig gebruik tot 60 procent voor overige eigenaren en Professionele Organisaties voor Monumentenbehoud (POM). Daarnaast is er de mogelijkheid om subsidie aan te vragen voor verduurzamingsonderzoek.

De beoordeling en toewijzing van de subsidieaanvragen voor uw rijksmonument wordt verzorgd door de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed (RCE), waarbij het beschikbare budget eerlijk wordt verdeeld. Het geld wordt uitgekeerd in jaarlijkse voorschotten en na zes jaar wordt de subsidie definitief vastgesteld op basis van een verantwoording. Het Restauratiefonds is verantwoordelijk voor de uitbetaling van de voorschotten en de verrekening met de uiteindelijk vastgestelde subsidiebedragen.

Bron en infographic: Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed.

Woonhuissubsidie voor rijksmonument aanvragen. Zie ook:
Rijksmonumenten mogen worden voorzien van zonnepanelen.

Hout-hybride voor DPG Media

Door
Redactie Bouw en Uitvoering
-
0
Hout-hybride kantoor Mediavaert voor DPG Media

Mediavaert, het nieuwe hout-hybride hoofdkantoor van DPG Media Nederland in Duivendrecht is opgeleverd. Met een omvang van bijna 45.000 vierkante meter mag het gebouw zich tot een van de grootste hout-hybride kantoren van Europa rekenen.

“Mediavaert is een ontwikkeling van Being, het ontwerp is van Team V Architectuur. BESIX bouwde het kantoor waar 6.500 kuub hout in is verwerkt”

Hoofdkwartier in hout-hybride

Het nieuwe kantoor is op maat voor DPG Media gemaakt. Met onder andere 31.600 vierkante meter kantoorvloer, is er in het nieuwe hoofdkwartier naast flexibele werkplekken, stilteruimtes en brainstormplekken, ook ruimte voor radio- en opnamestudio’s, restaurants, een koffiebar en als eventlocatie aan de kade van de Duivendrechtsevaart.

Een wisselwerking tussen vides en andere gedeelde ruimtes zorgt voor een open karakter en veel daglicht. Groenvoorzieningen in, op én rondom het gebouw creëren een inspirerende werkomgeving die het welzijn en de gezondheid van de gebruikers bevordert.

Mediavaert in Werkstad OverAmstel

het hout-hybride kantoor is gelegen in het opkomende Werkstad OverAmstel. Blauw-groene keramieken gevelpanelen van Koninklijke Tichelaar uit Makkum en een organisch karakter kenmerken het opvallende gebouw aan de waterkant. Het ontwerp van Team V Architectuur introduceert een geheel nieuwe sfeer in de hardere industriële context van de huidige omgeving. Het landschap, naar ontwerp van Delva, omringt het gebouw met groen. Eerder realiseerde Being in Werkstad OverAmstel The Joan, een multifunctioneel werkgebouw.

BREEAM Excellent

Het hout-hybride kantoor kent een zeer lage CO2-uitstoot in relatie tot haar omvang dankzij het gebruik van 6.500 m3 hout, een energiezuinige ontwerp en de inzet van geavanceerde technologieën. De ontwikkeling streeft naar een hoge BREEAM-certificering, met de score Excellent.

Lees verder onder de afbeelding.

Vele vides leggen verbindingen tussen de verschillende merken in het gebouw.

Samenwerking

Mediavaert is een ontwikkeling van Being in opdracht van DPG Media. Het ontwerp is afkomstig van het Amsterdamse architectenbureau Team V Architectuur, in samenwerking met DELVA Landscape Architecture / Urbanism, Arup en DGMR. Drees & Sommer Netherlands verzorgt het kwaliteitstoezicht van realisatie tot en met oplevering. BESIX Nederland is verantwoordelijk voor de bouw.

Foto’s: Ossip van Duivenbode via Being.

Hout-hybride kantoor Mediavaert voor DPG Media. Lees ook:
Woodstone Heerhugowaard: Europa’s grootste houtbouw.

Bouw nieuwe woontoren in centrum Rotterdam

Door
Redactie Bouw en Uitvoering
-
0
Bouw nieuwe woontoren in centrum Rotterdam

Aan de Blaak 333, op de hoek van de Blaak en de Coolsingel, in het centrum van Rotterdam komt een nieuwe woontoren op de plek van het voormalige Rabobank kantoor. Dura Vermeer realiseert de bouw.

“De 75 meter hoge woontoren omvat 319 appartementen, naar verwachting is de oplevering medio 2026”

Woontoren

De nieuwe woontoren wordt gerealiseerd op de plek van het voormalige Rabobank kantoor en de voormalige locatie van Dura Vermeer Bouw Rotterdam. Omdat het skelet van het voormalige kantoorgebouw niet geschikt was voor woningbouw, heeft men het kantoorgebouw gesloopt tot aan de begane grond. De bestaande kelder wordt veranderd in een massieve funderingsconstructie, waarop de hoogbouw zal worden gerealiseerd.

In het wooncomplex komt een gemeenschappelijke daktuin. Op de begane grond, aan de kant van de Blaak, komt ‘Hang en Leuvekolk’, een stadslobby met horeca en diverse gezamenlijke voorzieningen. De focus ligt op een duurzame transformatie: energiezuinig met goede voorzieningen voor deelmobiliteit en een woonconcept gericht op ontmoeten. De 75 meter hoge woontorentoren omvat 319 appartementen, waarvan 30 procent middenhuurwoningen.

Duurzaam

Bij de nieuwe woontoren staat duurzaamheid centraal. Het is de ambitie om de woningen op te leveren met energielabel A++, aangesloten op stadsverwarming, met zonnepanelen op het dak en extra goed geïsoleerde wanden. Hierdoor zal het fossiel energieverbruik met meer dan 10 procent worden teruggedrongen ten opzichte van het bouwbesluit (BENG 2 -10 procent) en worden de prestaties in lijn gebracht met de EU taxonomie*.

Belangrijke uitgangspunten in de realisatie van dit project zijn de toepassing van herbruikbare componenten met een hoog losmaakbaarheid-gehalte, rekening houden met flexibiliteit voor de toekomst in het skelet van het complex, plaatsing van bijvoorbeeld nestkasten en veel groen ten behoeve van biodiversiteit. Ook komt er een collectieve daktuin. Daarnaast biedt de nieuwe parkeerkelder ruimte aan 18 deelauto’s en een grote fietsenstalling om deelmobiliteit te stimuleren.

Ontmoetingsplek

Kraaijvanger Architects tekent voor het ontwerp van de woontoren. Het oorspronkelijke kantoorgebouw uit de jaren zestig was eveneens een ontwerp van die architecten, net zoals de renovatie en uitbreiding van begin jaren negentig. Het pand is destijds opgetopt.

Voor het nieuwe woongebouw heeft het architectenbureau de ambitie om een totaalconcept te maken van de appartementen en de stadslounge. Hierbij worden de verschillende functies zoals informele ontmoetingen, co-working en horeca samen met woningbouw opgenomen in de zogeheten commerciële plint van vier bouwlagen.

Bouw nieuwe woontoren in centrum Rotterdam

Wethouder Chantal Zeegers van de gemeente Rotterdam, Alexander Tiel van CBRE Investment Management, Roderik Mackay van Egeria Real Estate Development, Dirk Jan Postel van Kraaijvanger Architects en David Snelleman van Dura Vermeer Bouw gaven het startsein voor de bouw van de nieuwe woontoren.

Samenwerking

Dit project wordt gerealiseerd mede in samenwerking met adviesbureaus Van Rossum en Wolf Dikken Adviseurs. Het ontwerp is van Kraaijvanger Architects in samenwerking met Van Wilsum Van Loon. De woontoren is een investering van CBRE Investment Management.

Beeld: Dura Vermeer.

Bouw nieuwe woontoren in centrum Rotterdam. Lees ook:
35.000 nieuwe woningen in de Oostflank van Rotterdam.

Elektrisch asfalteren bij Heijmans

Door
Redactie Bouw en Uitvoering
-
0
Elektrisch asfalteren bij Heijmans

Asfalteren kan nu volledig elektrisch bij Heijmans. Met de ingebruikname van een elektrische asfaltspreidmachine, -wals en -kleefwagen is het emissieloos aanbrengen van asfalt op het wegdek nu mogelijk.

Emmissieloos asfalteren

Men heeft het asfaltmaterieel voor het eerst in gebruik genomen bij de asfaltvervanging van de brug op het einde van de Amsteldijk in Amsterdam.

De Dynapac asfaltspreidmachine, is in zijn soort de eerste ter wereld die vanuit de fabriek geheel elektrisch is geleverd. De Dynapac SD1800We, is uitgerust met een 55 kW elektrische motor en een 98 kWh lithium-ion batterijpakket.

Door ook een volledig elektrische kleefwagen aan te schaffen, kan Heijmans het asfaltwerk volledig elektrisch uitvoeren. Het is een Volvo FE 4×2 met een Burtec opbouw. De kleefwagen kan volledig elektrisch de emulsie op de weg kan aanbrengen.

Naast de asfaltspreidmachine en de kleefwagen heeft het bedrijf ook een Dynapac CC1000E elektrische wals met extra mobiele batterijpakketten aangeschaft.

Elektrisch asfalteren bij Heijmans

Bouwen zonder uitstoot

Heijmans streeft ernaar om vanaf 2030 volledig emissieloos te werken. De elektrificatie van zwaar bouwmaterieel heeft daarbij speciale aandacht. Tot nu toe heeft men geïnvesteerd in zo’n vijftig stuks elektrisch materieel. In veel gevallen gaat het om oorspronkelijk met dieselmotoren aangedreven machines die zijn omgebouwd tot geëlektrificeerde varianten.

Stedelijke omgeving

Heijmans zal de Dynapac SD1800We, met een asfalteerbreedte van 1,90 tot 4,10 meter, voornamelijk inzetten in de stedelijke omgeving. Daar is het voordeel van wegwerkzaamheden zonder uitlaatgassen groot, zowel voor omwonenden als wegwerkers.

Asfalteren continu proces

Na een korte gewenningsfase zal de asfaltspreidmachine intensief worden gebruikt door heel Nederland. Peter Schellekens van Heijmans: “We zijn ruim honderd jaar gewend om met dieselmachines te werken, maar elektrisch asfalteren vraagt om een andere planning. We moeten anders omgaan met energiebeheer en oplaadcycli. Bij een elektrische graafmachine kun je tussen de werkzaamheden door wel een pauze inlassen om de accu bij te laden. Bij asfalteren is dat niet mogelijk, dat is een continu proces”.

Elektrisch asfalteren bij Heijmans. Lees ook:
50 tons emissieloze elektrische kraan bij Mammoet.
Eerste meters elektrische asfaltspreidmachine.
Snellaadplein WattHub volledige elektrische geasfalteerd.

Beeld: Heijmans.

Vastgoedmarkt zet herstel in en prijzen stabiliseren

Door
Redactie Bouw en Uitvoering
-
0
Vastgoedmarkt zet herstel in en prijzen stabiliseren

De prijzen van commercieel vastgoed stabiliseren. In de vastgoedmarkt speelt de schaarste mee en bij huurwoningen de aantrekkende koopwoningmarkt. Vooruitkijkend lijken de prijzen op de commerciële vastgoedmarkt eerder te stabiliseren dan in het afgelopen najaar werd verwacht. De lagere rentes en de licht aantrekkende economie dragen hier aan bij, aldus ING in haar rapport ‘Vooruitzicht Commercieel Vastgoed’.

“Men berichtte al eerder over een huizenprijsstijging van tussen de 5 en 8 procent voor dit jaar”

Drie redenen voor het snellere herstel op de vastgoedmarkt:

1. Financieringskosten weer lager dan piek in 2023: de kapitaalmarktrentes zijn sinds de piek afgelopen derde kwartaal weer iets gedaald. De afnemende inflatie en verwachting dat de Europese Centrale Bank (ECB) de beleidsrente gedurende dit jaar geleidelijk aan zal verlagen spelen hierbij een rol.

2. De Nederlandse economie houdt zich tot nu toe goed staande: na drie kwartalen van lichte economische krimp heeft de Nederlandse economie de recessie in het vierde kwartaal van 2023 verlaten. Consumenten gaven in deze periode flink meer uit, en de arbeidsmarkt blijft sterk, met een lage werkloosheid en werkgelegenheidsgroei in bijna alle sectoren. Dit zorgt ervoor dat de leegstand tot nu toe laag blijft.

3. De structurele schaarste aan met name huurwoningen en logistiek vastgoed is een belangrijke basis voor de marktwaarde in de genoemde segmenten. Ten eerste vergroot dit bij ongewijzigd beleid de ruimte voor verdere huurstijgingen, wat een positief effect heeft op het verwachte beleggingsrendement.

Neerwaartse spiraal voorkomen

Woningbeleggers die vrezen voor de effecten van de middenhuur-plannen kunnen er ook voor kiezen huurwoningen aan te bieden op de aantrekkende koopwoningmarkt. Beleggers zullen ook eerder geneigd zijn hun verkoop uit te stellen als de koopbereidheid tegenvalt, omdat ze in de toekomst verwachten een hogere prijs te kunnen ontvangen. Dit beperkt zo de toestroom van nieuw aanbod op de markt, wat helpt om een neerwaartse prijsspiraal op de commerciële vastgoedmarkt te voorkomen.

Hoewel de prijzen stabiliseren, blijft de ruimte voor groei in 2024 beperkt door onder meer terughoudendheid van woningbeleggers en de afnemende vraag naar kantoorruimte, bericht ING Research in haar Vooruitzicht Commercieel Vastgoed.

Vastgoedmarkt zet herstel in en prijzen stabiliseren. lees ook:
Vertrouwen in koopwoningmarkt neemt toe.

Google laat geen advertenties van loodgieters meer zien

Door
Redactie Bouw en Uitvoering
-
0
Google laat geen advertenties van loodgieters meer zien

Google laat bij een zoekopdracht geen advertenties meer zien voor loodgieters. Men wil zo voorkomen dat consumenten worden opgelicht door malafide loodgieters. Op zoek naar een loodgieter zien consumenten vaak alleen de zoekresultaten die bovenaan staan. Die zijn in veel gevallen afkomstig van malafide bedrijven.

“Loodgieters blijven wel vindbaar via Google, maar adverteren is voor hen daar niet meer mogelijk”

Doekle Terpstra, voorzitter van Techniek Nederland, is blij met de maatregel. “Via Google komen mensen te vaak terecht bij onbetrouwbare bedrijven, die er niet voor terugschrikken om hun klanten te intimideren en op te lichten”. Loodgieters blijven wel vindbaar via Google, maar adverteren is niet meer mogelijk.

Te snel kiezen

Consumenten die een lekkage hebben, een verstopt toilet of geen warm water, willen snel geholpen worden. Ze nemen vaak niet de tijd om recensies te bekijken en bellen het eerste bedrijf dat op Google zichtbaar is. Oplichters maken hier gebruik van door advertenties in te kopen die bovenaan te zien zijn.

Terpstra waarschuwt dat het nog steeds mogelijk is om via Google bij een oplichter terecht te komen: “Ook zonder advertenties zullen de onbetrouwbare bedrijven in de zoekresultaten opduiken. Wil je zeker zijn van een deskundige en eerlijke loodgieter, dan is het verstandiger om hier op de site van Techniek Nederland te kijken: Vind een vakman in de buurt“.

Meldingen van oplichters

Onder meer Techniek Nederland heeft de afgelopen jaren steeds meer meldingen ontvangen van consumenten die te maken kregen met malafide loodgieters. Terpstra: “Vaak gaat het om schrijnende gevallen. Met name ouderen worden aan de deur gedwongen om een torenhoge rekening te betalen”.

Ook online worden oplichters steeds brutaler. Er zijn gevallen bekend waar malafide bedrijven de websites hebben nagebouwd van loodgieters die zijn aangesloten bij Techniek Nederland.

Imago loodgieters

Naar aanleiding van het grote aantal meldingen over oplichters heeft Techniek Nederland de Autoriteit Consument en Markt (ACM) verzocht om maatregelen te nemen. Die maatregelen zijn nu genomen. Doekle Terpstra: “Onze leden zijn vakbekwame, erkende loodgieters. Zij hebben last van de oplichters. Als Google de advertenties van deze bedrijven gaat weren, is dat goed voor het imago van de branche”.

Tips om een betrouwbare loodgieter te vinden

1. Vraag éérst in uw omgeving of een loodgieter bij u in de buurt kent, met wie hij of zij goede ervaringen heeft.
2. Controleer of dit bedrijf lid is van Techniek Nederland. U kunt dat nagaan op technieknederland.nl (Vind een vakman bij u in de buurt).
3. Belt u met een bedrijf, vraag dan in het eerste telefoongesprek direct naar de kosten. Een betrouwbare loodgieter geeft altijd een eerlijke prijsindicatie.
4. Kijk op de website van loodgieters altijd of u het logo van Techniek Nederland ziet. Leden van Techniek Nederland hebben de juiste kennis en apparatuur in huis. Bovendien kunt u bij zo’n bedrijf altijd aan de bel trekken bij de onafhankelijke Geschillencommissie, als er een meningsverschil ontstaat over de prijs of de kwaliteit van het geleverde werk.

Zie ook:
Veiligheid bij installatie van zonnepanelen moet beter.

1...899091...432Pagina 90 van 432