Home Blog Pagina 87

A++ appartementen in Amstelveen opgeleverd

0
A++ appartementen in Amstelveen opgeleverd. Beeld: Cobraspen Groep

In Amstelveen zijn 133 gerenoveerde service-appartementen opgeleverd. Daarmee is Htel Amstelveen klaar voor bewoning. In fase twee van het renovatieproject worden het komende jaar nog eens 100 appartementen op dezelfde wijze aangepakt.

“Al sinds 2003 worden de nu gerenoveerde appartementen als shortstay-locatie verhuurd aan expats in de regio Amsterdam”

A++ appartementen

De ruimtes in Htel zijn modern ingericht. De ruimtes zijn uitgebreid met een erker, waardoor deze nu 50 vierkante meter groot zijn en er meer lichtinval is. Ook het exterieur is opgefrist dankzij nieuwe en duurzame gevelbekleding. De ruimtes zijn veel energiezuiniger zijn geworden. Dankzij warmtepompen, zonnepanelen, HR++ glas en betere isolatie verbruiken de appartementen 55 procent minder energie dan voorheen. Het energielabel is A++.

Ze zijn voorzien van een volledig ingerichte keuken en een aparte werkplek met internetverbinding. Ook kunnen zij gebruikmaken van de gemeenschappelijke voorzieningen die in het gebouw aanwezig zijn, onder meer een gym en wellness center en services zoals een 24-uurs receptie en schoonmaakdienst.

Expats

Htel staat aan de Laan van de Helende Meesters, een centrale locatie in Amstelveen. Al sinds 2003 worden de appartementen als shortstay-locatie verhuurd aan expats van bedrijven in de regio Amsterdam. Het pand is volledig gerenoveerd. Alles is tot op het betonnen karkas gesloopt en daarna weer volledig opnieuw opgebouwd.

“Duurzaamheid zit immers in ons DNA. Met de nieuwe appartementen voldoen we aan de hoge eisen en verwachtingen van onze internationale gasten, nu als ook in de toekomst”, licht Oscar Persoon van Cobraspen Groep de renovatie toe.

Onder meer DCV bouw en VEVO Projects zijn bij de renovatie(s) betrokken.

Bron en beeld: Cobraspen Groep, die als vastgoedinvesteerder en gebiedsontwikkelaar actief is.
Bekende ontwikkelingen zijn onder andere Sugar City in Halfweg en het eigen kantoor, landhuis Elswout in Overveen.

Appartementen met energielabel A++ in Amstelveen opgeleverd. Zie ook:
Optoppen Aquarius in Amstelveen afgerond.
438 studentenwoningen op Kronenburg in Amstelveen.

Grootste tenderronde windparken op zee bij IJmuiden

0
Windparken bij IJmuiden Ver op zee.

In de grootste tenderronde voor wind op zee in Nederland zijn meerdere aanvragen voor de exploitatie en aanleg daarvan ingediend. RVO heeft binnen die uitgeschreven tender meerdere aanvragen gekregen voor de vergunningen voor windparken IJmuiden op de Noordzee. De tender is nu gesloten.

“Het is de verwachting dat de IJmuiden Ver windparken uiterlijk begin 2030 stroom gaan leveren”

Gigawatts

Het windparkgebied IJmuiden Ver ligt ruim 60 kilometer voor de westkust van Nederland. De twee windparken zullen hernieuwbare elektriciteit produceren en hebben elk een capaciteit van ten minste 2 gigawatt. In totaal wordt in één ronde 4 gigawatt vergund. Die opbrengst is goed voor ongeveer 14 procent van het totale huidige elektriciteitsverbruik in Nederland.

In 2022 verhoogde het kabinet de doelstelling voor windenergie op zee van 11 naar ongeveer 21 gigawatt rond 2030. Er zijn hiervoor meerdere gebieden op zee aangewezen. Samen leveren deze rond 2030 ongeveer 75 procent van de huidige elektriciteitsbehoefte van Nederland.

Windparken zonder subsidie

De parken worden deze ronde gerealiseerd zonder subsidie. De tenders bestaan uit een vergelijkende toets met een financieel bod. De overheid wil hiermee stimuleren dat de windparken ook een bijdrage leveren aan de natuur op de Noordzee. Ook gelden voor beide kavels eisen ten aanzien van maatschappelijk verantwoord ondernemen en circulariteit. Verder worden aanvragen beoordeeld op onder meer de zekerheid dat het windpark wordt gerealiseerd. Ministerie van EZK wil oplossingsgerichte en innovatieve aanvragen stimuleren.

Lees verder onder de afbeelding.
Windparken bij IJmuiden op zee. Bron RVO

“De windsector heeft internationaal te maken met uitdagingen zoals recente prijsstijgingen en hoge rente. Ik ben blij dat ondanks deze ontwikkelingen, meerdere partijen interesse hebben getoond in het bouwen van deze windparken in Nederland. Deze windparken dragen bij aan het behalen van onze klimaatdoelen en energieonafhankelijkheid”, aldus minister Rob Jetten.

Gelijk- in plaats van wisselstroom

Netbeheerder TenneT gaat twee platforms met twee aansluitingen op het electriciteitsnet binnen het gebied plaatsen’. De zogenaamde ‘stopcontacten op zee’. Deze zijn bedoeld om de windparken te verbinden met het elektriciteitsnet op land. Dit zijn de eerste parken op zee in Nederland met een gelijkstroomverbinding in plaats van een wisselstroomverbinding. Gelijkstroom maakt transport over langere afstanden mogelijk en heeft als voordeel dat er minder elektriciteitsverlies is tijdens het transport.

RVO en windparken

In juni 2024 zullen vermoedelijk de winnaars van de tenders IJmuiden Ver kavels Alpha en Beta bekend zijn. Men verwacht dat de windparken eind 2029 / begin 2030 stroom gaan leveren. RVO beoordeelt de aanvragen samen met twee commissies van experts. Die rijksdienst organiseert in opdracht van het Ministerie van EZK de aanvraagprocedure (tenders) voor de vergunningen voor de bouw en exploitatie van nieuwe windparken op zee. Een aantal windparken op zee is al in bedrijf, ook zijn er projecten in aanbouw en in voorbereiding. Lees hier over windgebied IJmuiden Ver.

Bron en infographic: RVO (Rijksdienst voor Ondernemend Nederland) en Noordzeeloket

Grootste tenderronde windenergie op zee bij IJmuiden. Zie ook:
Verdubbeling windenergie op zee.

Je huis verbouwen: dit moet je weten

0
Je huis verbouwen: dit moet je weten

Heeft je huis een opknapbeurt nodig of wil je voor een uitbreiding van je woning zorgen? Dan heb je twee keuzes. Of je besteedt alles uit, met als voordeel dat het goed gebeurt en als nadeel dat je een hoge rekening krijgt. De andere optie is om zelf je huis te verbouwen. Het voordeel hiervan is dat je minder kosten maakt. Het nadeel is dat het meer tijd kost. En een voorwaarde voor je woning zelf verbouwen is dat je over de juiste kennis beschikt. Daar gaat dit artikel je bij helpen. Spoiler alert: het is slim om toch wat zaken uit te besteden.

Bereid je goed voor op verbouwen

Voordat je gaat beginnen met verbouwen van je huis, is het zaak om je goed voor te bereiden. Dat betekent dat je je gaat inlezen, zodat je precies weet welke materialen je nodig hebt en hoe je de verbouwing gaat aanpakken. Tijdens de voorbereiding komen veel mensen erachter dat ze toch niet alles weten. Dat hoeft ook niet, want er zijn genoeg specialisten die je kunnen helpen. Een voorbeeld daarvan is het kennisplatform Bronbemaling.com. Hierop vind je veel nuttige informatie en krijg je tips over welke bedrijven je bij het verbouwen kunnen helpen.

Maak het niet te ingewikkeld

Het is zaak om het niet te moeilijk te maken. Je kunt nog zo’n mooi plan hebben, de realiteit is dat je de verbouwing naast je vaste baan en eventueel je gezinsleven moet doen. In het begin is dat geen probleem, maar na een aantal weken begint het lastig te worden om alles voor de verbouwing te blijven geven. Het is dan ook slim om de moeilijke zaken uit te besteden. Stel dat je kunststof damwanden nodig hebt voor jouw bouwproject, dan kun je dit beter door experts laten doen. Dan weet je zeker dat het goed gebeurt.

Stel een deadline

Ken je het programma ‘Help mijn man is klusser’? Amusement van de bovenste plank, maar het is geen pretje als je de hoofdpersoon in dit programma wordt. Daarom is het verstandig om voor jezelf een deadline rond het verbouwen te stellen. Denk hier goed over na. De deadline moet haalbaar zijn en het is ook niet de bedoeling dat je zeven avonden per week bezig bent. Je hebt namelijk ook nog een leven.

Houd budget over

Grote bouwprojecten vallen vaak duurder uit. Nu is het zo dat het bij mensen die hun huis verbouwen minder waarschijnlijk is dat de kosten fors hoger uitvallen. Maar je moet hier wel rekening mee houden. Het is dan ook slim om in je begroting ruimte over te houden. Dan kan je eventuele tegenvallers opvangen.

Samen is niet alleen

Het opknappen van je woning doe je waarschijnlijk het liefst zelf. Dat kan prima, maar vergeet niet dat er verschillende mensen zijn die je kunnen helpen. Vrienden, familie, je partner. Samen klussen is een stuk gezelliger en het proces verloopt er aanzienlijk sneller door. Dat betekent wel dat je soms je eigen voorkeur opzij moet zetten.

“Starters en middeninkomens niet geholpen met doorverkoop huurwoningen”

0
Starters en middeninkomens niet geholpen met doorverkoop huurwoningen

Huurwoningen worden door verhuurders steeds vaker doorverkocht aan particuliere eigenaren. Dat wordt deels veroorzaakt door het feitelijk rendement op huurwoningen, maar ook door de veranderende eisen en verplichtingen ten aanzien van verduurzaming van de betreffende woningen. Door de doorverkoop van huurwoningen slinkt het al krappe huuraanbod. Hierdoor zijn er steeds minder opties voor woningzoekenden.

“Uit dat onderzoek komt naar voren dat de voormalig huurwoningen juist niet betaalbaarder en meer bereikbaar zijn”

Onderzoek doorverkoop

Demissionair woonminister Hugo de Jonge heeft onlangs nog gereageerd op onderzoeksresultaten in het economievakblad ESB. Daarin weerlegt hij dat er sprake is van een verkoopgolf, en herhaalt dat koopstarters nu juist gemakkelijker aan een woning zouden kunnen komen. Vastgoedadviseur CBRE is het daarmee oneens en publiceerde een rapport dat het tegenovergestelde rond doorverkoop van huurwoningen laat zien. Uit dat onderzoek komt naar voren dat de voormalig huurwoningen juist niet betaalbaarder en meer bereikbaar zijn op de koopmarkt voor starters, middeninkomens en mensen met een sleutelberoep.

Leencapaciteit en prijs woningen

CBRE heeft de prijsklasse van gereguleerde middenhuurwoningen (zogenaamde uitpondwoning) naast de leencapaciteit van het gemiddelde huishouden tussen de 25 en 35 jaar gelegd. Er blijkt dat in 13 van dat de 20 gemeenten een negatieve mismatch is. De leencapaciteit in gemeenten zoals Utrecht, Amsterdam, Almere, Zaanstad en Nijmegen ligt in die gemeenten ver onder de prijs van een gemiddelde uitpondwoning. Dat betekent volgens de vastgoedadviseur dat die voormalige huurwoningen buiten het bereik blijven van een starters- of middeninkomens. Tenzij die bovengemiddeld verdienen of eigen vermogen inbrengen voor de financiering.

Tekort voor mensen met sleutelberoep

Het tekort aan woningen voor mensen met een sleutelberoep, bijvoorbeeld politieagent, verpleegkundigen en medewerkers in de kinderopvang, is een groot probleem. Vooral in gemeenten zoals Utrecht en Amsterdam. Deze maatschappelijke beroepen hebben over het algemeen geen toereikend salaris voor de gemiddelde woning uit een doorverkoop traject.

Pas bij twee fulltime werkende HBO-verplegers komen de meeste woningen binnen bereik. Daarnaast benadrukt het onderzoek volgens de vastgoedadviseur, dat de totale maandelijkse lasten van een koopwoning niet vanzelfsprekend lager zijn dan bij huurwoningen. Dat komt door extra lasten zoals onderhoud en verduurzaming. Huishoudens kunnen daardoor een groter deel van hun inkomen kwijt zijn aan woonlasten.

Beter betaalbaar aanbod

“Het voorgestelde woonbeleid van minister de Jonge herverdeelt hetzelfde aantal woningen. Maar zoals ons onderzoek laat zien worden reeds geprivilegieerde huishoudens daarbij bevoordeeld. De huurwoningen markt wordt voor starters, middeninkomens, en huishoudens met maatschappelijke beroepen nog kleiner, competitiever en duurder. Zij worden vooral geholpen door het aanbod te vergroten. Ons advies aan de overheid is om zich te focussen op het creëren van een aantrekkelijk investeringsklimaat, soepele planprocedures en betere samenwerking tussen overheid en marktpartijen om te zorgen voor een beter betaalbaar aanbod”, aldus Thomas Westerhof, van CBRE.

Beeld en bron: CBRE.

“Starters en middeninkomens niet geholpen met doorverkoop huurwoningen”. Lees ook:
“Bouw ook sociale huurwoningen in duurdere wijken”.

Aanrijdgevaar op de bouwplaats terugdringen met AI

0
Aanrijdgevaar op de bouwplaats terugdringen met AI

Tijdens een innovatiemiddag hebben acht bedrijven hun idee of oplossing gepitcht om aanrijdgevaar op de bouwplaats terug te dringen. Twee concepten werden gekozen en een drietal grote bouw- en infrabedrijven gaan die oplossingen verder uitwerken en testen.

“Een van de top 5 risico’s in sector is aanrijdgevaar tussen medewerkers en rijdend materieel op de bouwplaats”

Oproep

Heijmans, Dura Vermeer en Millenaar & Van Schaik Transport riepen de bouw- en infrasector eerder op om hun vernieuwende ideeën te pitchen ter voorkoming van aanrijdgevaar op de bouwplaats. Het doel is om nieuwe oplossingen te vinden om aanrijdgevaar te voorkomen en een veiliger, bouwend Nederland te creëren.

In totaal werden 33 ideeën aangeleverd bij de organisatie voor de innovatiemiddag. Acht daarvan mochten hun idee pitchen voor de jury. De jury was unaniem over het verder uitwerken van twee concepten.

Vernieuwende ideeën

Vernieuwing rond het terugdringen van aanrijdgevaar op de bouwplaats ligt binnen het terrein van technische middelen die detectie en ingrijpen mogelijk maken. Die systemen moeten op autonome wijze op het moment wanneer iemand dreigt te worden geraakt en de chauffeur niet ingrijpt. Of het nu gaat om geavanceerde sensortechnologieën, AI-gestuurde systemen of baanbrekende software.

“De oplossingen van Rietveld en Brigade zijn het meest passend bij de casus die wij voor ogen hebben, namelijk een technisch middel dat op autonome wijze handelt. Beiden zijn onderdeel van het voertuig waar sommige oplossingen vooral gaan over de omgeving of het menselijk handelen. Het is naast alle maatregelen die er al zijn juist nodig in onze ogen om technische middelen toe te voegen”, licht Dirkjan Van Schaik, van Millenaar & Van Schaik Transport toe.

Met twee concepten aan de slag

De beste oplossingen ontwikkelen de drie bouw- en infrabedrijven door. Zij passen het direct toe op hun materieel zodat er versnelling komt in de ontwikkeling tegen aanrijdgevaar op de bouwplaats.

Lees verder onder de afbeelding.
Aanrijdgevaar-op-de-bouwplaats.-Juryleden-met-mensen-van-Brigade-en-Rietveld.--Beeldbron-Heijmans
De jury met de uitgekozen partijen.

Veiligheid op bouwplaats

Het AI Backeye360 HD-systeem van Brigade bevat AI-camera’s met persoonsherkenning. Het systeem geeft de bestuurder als het ware zicht en detectie van gevaar van bovenaf. Als als een persoon zich binnen het detectiebereik en het en het afgebakend gebied bevindt, zal het systeem een indicatie op het scherm geven en een alarm.

Automatisch aanrijdgevaar beperken

De combinatieoplossing van Rietveld bestaat uit EasyView en EasyDetect. Hiermee wordt een werkvak afgezet met redlines verlichting rondom het voertuig. Dat syteem wordt aangevuld met een 360 graden 3D camerasysteem met radardetectie en een AI-camera. dat systeem waarschuwt de chauffeur tijdig voor obstakels en personen. Wanneer deze binnen een vooraf bepaalde afstand van het voertuig komen, grijpt het systeem in. Het kan zo ingesteld worden dat het voertuig automatisch afremt.

Maatregelen en beleid

Eén van de top 5 risico’s in de infrasector is aanrijdgevaar tussen medewerkers en groot rijdend materieel op bouwplaatsen. In 2019 is het Beleid Reductie Aanrijdgevaar opgesteld, met als uitgangspunt het toepassen van een strategie om het risico op dat gevaar op de bouwplaats te elimineren of minimaliseren:

Scheid mens en materieel, voorkom achteruitrijden, zorg voor voldoende verlichting en draag altijd zichtbaarheidskleding.

Bron en beeld van de groepsfoto: Heijmans.

Zie ook:
Op bouwplaatsen vaak valgevaar geconstateerd.

CAO timmerindustrie 2024 definitief ingegaan

0
CAO timmerindustrie 2024

Eerder berichtten we al over de onderhandelingen en de stemming rond de uitonderhandelde nieuwe CAO timmerindustrie 2024 (CAO timmer). Het principeakkoord werd goedgekeurd. Met terugwerkende kracht is de CAO per 1 maart 2024 ingegaan en loopt tot en met 28 februari 2025.

De gemaakte afspraken binnen de CAO timmerindustrie 2024 zien er als volgt uit:

– Lonen worden met 9,5 procent verhoogd in twee stappen. Per 1 maart 2024 met 6,5 procent verhoogd en per 1 oktober komt daar 3 procent bij.
– Vakantietoeslag wordt verhoogd van 8,25 naar 8,33 procent.
– De nu zeven standaard ATV-dagen worden zeven bovenwettelijke verlofdagen.
– Uitzendkrachten hebben na 1 jaar recht op een ‘vaster’ contract van minimaal 1 jaar.
– Reiskostenvergoedingen voor woon-werkverkeer gaat omhoog en de tabel voor deze vergoeding vervalt. De nieuwe afspraken zijn dat bij een afstand van 1 tot 5 kilometer de vergoeding 1,00 euro per dag is en bij 5 kilometer of meer 0,23 eurocent per kilometer enkele reis tot maximaal 30 kilometer.

Verder zijn er in de CAO timmerindustrie 2024 afspraken gemaakt over het tropenrooster. Ook over individuele werktijden en de mogelijkheden voor een vierdaagse werkweek. Daarnaast willen de werkgevers en vakbonden de zogenaamde Zwaarwerkregeling behouden. De werkgevers zullen VNO/NCW en de overheid van de noodzaak tot behoud van de Zwaarwerkregeling proberen te overtuigen.

Info

De gemaakte afspraken en verdere details omtrent de CAO timmerindustrie 2024 zijn in het principeakkoord (pdf) terug te lezen. De nieuwe loontabellen en dergelijke volgen nog.

De nieuwe CAO immerindustrie 2024 moet nog algemeen bindend verklaard worden door het Ministerie van Sociale Zaken en Werkgelegenheid. Dat is een wettelijke formaliteit.

Vraag bij twijfel rond jouw situatie de verdere details of bijzonderheden rond de CAO en gemaakte afspraken na bij je vakbond, branchevereniging of werkgeversorganisatie.

Begin september is ook de CAO voor de houthandel ingegaan.

Bron: Vakbond FNV en brancheorganisatie NBvT.

De CAO voor de timmerindustrie 2024 is definitief. Zie ook:
Timmerindustrie krijgt 9,5 procent meer in nieuwe CAO.
Bouw en Infra CAO 2024 ingegaan.

Een overzicht van de verschillende loonsverhogingen in 2024 binnen de CAO’s voor de bouw, infra, techniek e.a. is hier te vinden.

De huidige vloermarkt van Nederland

0
De huidige vloermarkt van Nederland

De vloermarkt in Nederland heeft een interessante evolutie doorgemaakt, gedreven door veranderende consumentenvoorkeuren, technologische vooruitgang en duurzaamheidsbewustzijn. In dit artikel zullen we de huidige stand van zaken op de Nederlandse vloermarkt onderzoeken, inclusief trends, populaire materialen, prijsbereik, duurzaamheid en toekomstige vooruitzichten.

Huidige trends vloermarkt

De Nederlandse vloermarkt ondergaat een aantal opmerkelijke trends die de keuzes en voorkeuren van consumenten beïnvloeden. Allereerst is er een duidelijke verschuiving naar duurzame opties. Consumenten tonen steeds meer interesse in vloermaterialen die milieuvriendelijk zijn en een lange levensduur hebben. Daarnaast hebben technologische ontwikkelingen geleid tot innovatieve vloermaterialen die beter bestand zijn tegen slijtage en eenvoudiger te onderhouden zijn. Bovendien wint de verkoop van vloeren via online kanalen snel aan populariteit, waarbij consumenten gemakkelijk prijzen kunnen vergelijken en productrecensies kunnen lezen.

Populaire vloermaterialen

Houten vloeren
Houten vloeren blijven een favoriete keuze voor veel Nederlandse huiseigenaren vanwege hun natuurlijke uitstraling en duurzaamheid. Eikenhout is bijzonder populair vanwege zijn warme kleur en veelzijdigheid.

PVC vloeren
Pvc staat voor polyvinylchloride. Dit is een type kunststof van hoogwaardige kwaliteit dat gemakkelijk te bewerken is en daarom wordt gebruikt voor veel verschillende doeleinden. PVC vloeren worden daarom ook wel kunststof vloeren genoemd. Het kunststof materiaal waarvan PVC vloeren of PVC visgraat vloer wordt gemaakt is daarbij ook relatief goedkoop en makkelijk te onderhouden. Een groot verschil ten opzichte van materialen als laminaat of echt hout.

Laminaatvloeren
Laminaatvloeren zijn een betaalbaar alternatief voor houten vloeren en bieden een breed scala aan ontwerpmogelijkheden. Moderne laminaatvloeren kunnen de uitstraling van hout of tegels nabootsen tegen een fractie van de kosten.

Tegelvloeren
Tegelvloeren zijn ideaal voor keukens, badkamers en andere vochtige ruimtes vanwege hun waterbestendigheid en eenvoudig onderhoud. Keramische en porseleinen tegels zijn het meest populair vanwege hun duurzaamheid en diverse ontwerpmogelijkheden.

Vinylvloeren
Vinylvloeren winnen snel terrein vanwege hun betaalbaarheid, duurzaamheid en eenvoudige installatie. Moderne vinylvloeren kunnen de look van hout, tegels of steen imiteren en zijn bestand tegen krassen en vlekken.

Prijsbereik en beschikbaarheid

De prijzen van vloermaterialen kunnen sterk variëren, afhankelijk van het materiaal, de kwaliteit en de installatiekosten. Houten vloeren zijn over het algemeen duurder dan laminaat- en vinylvloeren, terwijl tegelvloeren een gemiddeld prijsniveau hebben. De beschikbaarheid van vloermaterialen varieert ook, met een breed scala aan opties beschikbaar bij zowel fysieke winkels als online retailers.

Duurzaamheid en milieuvriendelijkheid

Duurzaamheid en milieuvriendelijkheid spelen een steeds grotere rol bij de keuze van vloermaterialen. Veel consumenten geven de voorkeur aan materialen die zijn vervaardigd uit hernieuwbare bronnen of gerecyclede materialen en die zijn geproduceerd met minimale milieubelasting. Certificeringen zoals het FSC-keurmerk zijn een indicatie van duurzaam bosbeheer en worden steeds belangrijker voor consumenten.

Advies voor consumenten bij het kiezen van een vloer

Bij het kiezen van een nieuwe vloer is het belangrijk om rekening te houden met verschillende factoren, waaronder de locatie van de ruimte, het verwachte gebruik, het budget en persoonlijke voorkeuren. Het is ook verstandig om professioneel advies in te winnen en verschillende opties te overwegen voordat u een definitieve beslissing neemt.

Toekomstige vooruitzichten voor de vloermarkt

De Nederlandse vloermarkt zal naar verwachting blijven evolueren, met verdere innovaties in materialen, productietechnieken en ontwerpstijlen. Duurzaamheid zal een centrale rol blijven spelen, met een groeiende vraag naar milieuvriendelijke vloeropties. De opkomst van nieuwe technologieën, zoals slimme vloersystemen, kan ook de manier waarop we vloeren ervaren veranderen.

De Nederlandse vloermarkt biedt een breed scala aan opties voor consumenten, variërend van traditionele houten vloeren tot moderne vinylvloeren. Met toenemende aandacht voor duurzaamheid en innovatie ziet de toekomst van de vloermarkt er rooskleurig uit.

Het gebruik van aluminium in de bouw- en infrastructuursector

0
aluminium in de bouw- en infrastructuursector

In de dynamische wereld van de bouw- en infrastructuur heeft aluminium een onmisbare rol ingenomen, waarbij het de norm stelt voor duurzaamheid, flexibiliteit en innovatie. In 2024 heeft dit veelzijdige materiaal zijn stempel gedrukt op diverse aspecten van de sector, van wolkenkrabbers tot snelwegen en van bruggen tot treinen. In dit artikel gaan we het hebben over de vele manieren waarop het lichte en sterke materiaal wordt toegepast en hoe het de bouw- en infrastructuurontwikkeling transformeert.

Duurzaamheid als kernpunt

Een van de meest opmerkelijke kenmerken van aluminium is zijn inherente duurzaamheid. In een tijd waarin duurzaamheid een cruciale rol speelt in de bouwsector, biedt de materiaalsoort een oplossing die zowel ecologisch verantwoord als economisch voordelig is. Het materiaal is 100 procent recyclebaar zonder enig kwaliteitsverlies, waardoor aluminium op maat een duurzame keuze is voor zowel nieuwbouwprojecten als renovaties.

Gevels en exterieurs

Aluminium gevelbekleding heeft een prominente plaats verworven in moderne architectuur. Niet alleen biedt het een strak en eigentijds uiterlijk, maar het heeft ook uitstekende duurzaamheid en lichtgewicht eigenschappen. Dankzij geavanceerde productietechnieken kunnen panelen van het materiaal worden aangepast aan diverse ontwerpeisen, waardoor architecten een breed scala aan creatieve mogelijkheden hebben om de uitstraling van gebouwen te definiëren.

Bruggen en constructies

In de infrastructuursector heeft aluminium zijn weg gevonden naar de constructie van bruggen en andere grote bouwwerken. Het lage gewicht van aluminium maakt het ideaal voor brugdekken, waarbij het de structurele integriteit behoudt terwijl het de belasting op funderingen vermindert. Bovendien vereist de materiaalsoort weinig onderhoud, waardoor het een kostenefficiënte keuze is voor lange termijn infrastructuurprojecten.

Weg- en railtransport

Een opvallende trend in 2024 is het groeiende gebruik van aluminium in weg- en railtransport. Aluminium legeringen worden gebruikt in de constructie van lichtgewicht voertuigen, wat resulteert in brandstofbesparing en lagere emissies. Bovendien biedt het materiaal uitstekende weerstand tegen corrosie, waardoor het ideaal is voor voertuigen die worden blootgesteld aan diverse weersomstandigheden, zowel op de weg als op het spoor.

Energie-efficiëntie

Een ander voordeel van aluminium in de bouwsector is zijn uitstekende warmte- en geluidsisolerende eigenschappen. Aluminium profielen worden veel gebruikt in ramen, deuren en kozijnen, waardoor gebouwen beter geïsoleerd zijn en energie-efficiënter worden. Dit draagt bij aan het verminderen van de energiebehoeften van gebouwen en het verlagen van de operationele kosten op lange termijn.

Innovatieve toepassingen

Naast traditionele toepassingen heeft aluminium ook zijn weg gevonden naar innovatieve gebieden in de bouw- en infrastructuursector. Van 3D-geprinte structuren tot modulaire aluminium constructies, de mogelijkheden zijn eindeloos. Deze innovaties hebben de deur geopend naar nieuwe ontwerpmogelijkheden en hebben de efficiëntie van bouwprocessen verbeterd.

Conclusie

Aluminium heeft zich in 2024 gevestigd als een onmisbaar materiaal in de bouw- en infrastructuursector. Met zijn duurzaamheid, flexibiliteit en veelzijdigheid heeft het de manier waarop we bouwen en ontwerpen fundamenteel veranderd. Van duurzame constructies tot energie-efficiënte gebouwen en innovatieve toepassingen, het materiaal blijft voorop lopen in de evolutie van de sector. Als hoeksteen van moderne bouwpraktijken zal aluminium naar verwachting een nog grotere rol spelen in toekomstige ontwikkelingen, waarbij het bijdraagt aan een meer duurzame en innovatieve toekomst voor de bouw- en infrastructuursector.

Betonsector publiceerde duurzaamheidsverslag

0
Betonhuis "Betonbedrijven doen het verhoudingsgewijs goed bij verduurzamen"

De betonsector pakt door op het gebied van verduurzaming. De brancheorganisatie voor de betonbedrijven Betonhuis heeft haar eerste gevalideerde duurzaamheidsverslag gepubliceerd.

“In het verslag publiceerde Betonhuis over alle betonbedrijven die hun milieugegevens hebben laten controleren”

Dubbele check

Via een monitoringstool hebben de betonbedrijven hun gegevens die betrekking hebben op duurzaamheid (LCA A1 t/m A3) en CO2-uitstoot geregistreerd. Vervolgens zijn die gegevens dubbel gecontroleerd. De eerste controle werd gedaan door een certificeringsinstituut (zoals KIWA, SGS of SKG-IKOB) en de tweede controle door een accountant.

Betonbedrijven NL zijn wereldwijd koploper

In Nederland wordt het CSC-systeem uitgevoerd door Betonhuis. In 2022 zijn wereldwijd zo’n 300 certificaten uitgereikt. Dat Nederland daar met 58 certificaten een vijfde van voor zijn rekening neemt, laat mede zien hoe betonbedrijven in ons land aan het verduurzamen zijn. Deelname aan het certificaatprogramma is vrijwillig.

The Concrete Sustainability Council (CSC) is de wereldwijde standaard voor duurzaamheid en verantwoorde herkomst van grondstoffen in de betonketen. De eisen van de CSC zijn streng. Rapportage is gestandaardiseerd om eenduidigheid te garanderen. De betonbedrijven die door de keuring komen, mogen volgens Het Betonhuis “met recht trots zijn”.

CO2-uitstoot

“Wij zijn hier al meer dan tien jaar mee bezig. De bijdrage van de betonsector aan de CO2-uitstoot in Nederland is maar 1,6 procent. Vergelijk dat even met een mondiaal gemiddelde van 7 procent! Dan moet je toch al iets goed doen”. zegt Paul Ewalds, adviseur CSC en coördinator circulaire economie Betonhuis.

Het CSC-duurzaamheidsverslag van Betonhuis is te downloaden als pdf.

Lees verder onder de afbeelding.
Betonhuis "Betonbedrijven doen het verhoudingsgewijs goed bij verduurzamen"

Betonhuis is de brancheorganisatie van de Nederlandse cement- en betonindustrie. Ruim 200 aangesloten beton- en betonmortel fabrieken zijn bij de koepel aangesloten.

—

Betonbedrijven Nederland doen het wereldwijd en verhoudingsgewijs goed met verduurzamen en komen via hun branchevereniging Betonhuis met een gevalideerd CSC duurzaamheidsverslag. Lees ook:

Betonfabrikanten verder onder druk door energieprijzen.
NEN introduceert normering prefab beton.

Nieuwe feiten van het Kadaster over de hypotheekmarkt

0
Hypotheken nemen toe, Kadaster kwam met haar conclusies

Vorig jaar was er onrust op de koopwoningmarkt. Huizenprijzen daalden en de hypotheekrente steeg. Gelukkig liet de woningmarkt herstel zien in het tweede halfjaar 2023 en ook het eerste kwartaal van dit jaar. De gemiddelde woningprijzen namen toe en de hypotheekrente steeg niet langer. Wat betekende dit voor het aantal afgesloten hypotheken? Het kadaster kwam met haar conclusies.

Conclusies in het halfjaarbericht hypotheken over het 2e halfjaar van 2023:

1. Het aantal afgesloten hypotheken steeg.
2. Er werden 16 procent meer hypotheken afgesloten dan een halfjaar eerder.
3. De totale hypotheeksom was 21 procent hoger dan in het 1e halfjaar van 2023.
4. Er werd relatief meer geld geleend voor de aankoop van goedkopere woningen.
5. De loan-to-value* voor alle hypotheken samen was hetzelfde als het 1e halfjaar 2023.
6. De loan-to-value* van doorstromers nam af en bleef van andere kopers ongeveer gelijk.
7. Het aandeel hypotheken dat werd verstrekt door kleine geldverstrekkers steeg.
8. Kleine verstrekkers financierden weinig woningen voor particulieren.

Toename hypotheken

De totale hypotheeksom van alle hypotheekbedragen bij elkaar opgeteld was een vijfde hoger dan in het 1e halfjaar van 2023. Het aantal afgesloten hypotheken nam toe met 14 procent. Dat kwam met name door de stabiliserende hypotheekrente. Er werden beduidend meer hypotheken afgesloten voor de aankoop van een woning dan een halfjaar eerder. Er werd relatief meer geld geleend voor de aankoop van goedkopere woningen tot de grens van de Nationale Hypotheekgarantie (NHG) dan voor duurdere woningen. De NHG-grens was 405.000 euro in 2023.

Alternatieve financiers

De meeste woonhypotheken worden verstrekt door grote partijen als banken en verzekeringsmaatschappijen. Echter het aandeel hypotheken dat werd verstrekt door kleine geldverstrekkers steeg in de onderzoeksperiode van het Kadaster. Kleine geldverstrekkers zijn particulieren en bedrijven die maximaal vijf hypotheken uit hebben staan. Kopers zochten na het stijgen van de hypotheekrente steeds meer naar deze alternatieve financiers. Vooral woningen voor tijdelijk verblijf en met name vakantiewoningen werden gefinancierd door kleine verstrekkers, maar ook winkels en kantoren.

Starters

Het aandeel hypotheken bestemd voor de aankoop van een woning afgesloten door starters steeg in het 2e halfjaar. Ondanks het feit dat de hypotheekrente gunstiger werd, nam het aandeel over- en bijsluitingen af. Ook werd er relatief meer geleend voor goedkope woningen dan voor dure. Vooral doorstromers leenden in algemene zin minder ten opzichte van de koopsom.

Meer informatie

Het volledige rapport over de hypotheekmarkt van het tweede halfjaar 2023 is hier in te zien en te downloaden (pdf). Het is van de hand van Frank Harleman en Joost Zuidberg, onderzoekers bij het Kadaster.

* De loan-to-value is het percentage waarin de leensom wordt afgezet tegen de waarde van het onderpand. Hoe lager, hoe meer zekerheid dat de hypotheeksom kan worden terugbetaald uit de opbrengst (bij executie) van de woning.

Bron: Kadaster.

Onderzoek Kadaster hypotheekmarkt. Zie ook:
Gemiddelde prijs voor koopwoning ruim 427.000 euro.